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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

广州保利天瑞落子天河汇景板块，占地约15.5万㎡，总建面约33万㎡，规划17栋8–20层小高层住宅，提供107–268㎡纯南向改善户型，全盘约1249户，容积率2.93，绿化率35%。项目核心亮点在于“名校加持+城际轨道+低密板楼”三重优势：自建45班九年一贯制学校并已官宣引入广东实验中学教育集团办学；对面即穗深城际石牌站（建设中），未来可直达广州东站、增城及深圳东莞；社区采用2T2、3T2等低梯户比板楼设计，户户朝南，保障采光与私密性。园林由知名团队打造，占地6.8万㎡，以中式四季景观为主题；配建18班幼儿园、3000㎡社区商业，并毗邻智汇Park、亚太盛汇等成熟商圈。当前提供价格优化后的高实用性南向住宅，适合注重子女教育、通勤效率与居住舒适度的家庭。

对面即穗深城际石牌站，广园快速路直达主干道

广州保利天瑞正对穗深城际铁路石牌站（在建），建成后将实现广州东站、增城、东莞、深圳等地的快速通达，为跨城通勤或商务出行提供高效选择。地面交通方面，小区出门即上广园快速路，5分钟内接入华南快速、科韵路等城市动脉，15分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，自驾出行便利性突出。

107–268㎡纯南向户型，低梯户比提升居住体验

项目主力产品为107㎡三房、125㎡四房、165㎡大四房及268㎡奢阔平层，全部实现户户朝南，确保全天候采光。楼栋以8–20层小高层为主，采用2T2（两梯两户）、3T2（三梯两户）及部分2T4（两梯四户）布局，其中板楼产品占比高，有效降低公共区域干扰，提升归家私密性与电梯使用效率。户型设计强调动静分区、LDK一体化及大面宽阳台，兼顾功能实用与空间感。

引入广东实验中学教育集团，配建45班九年一贯制学校

教育配套具实质性进展：项目自建45班九年一贯制中小学，已于近期官宣引入广东实验中学教育集团合作办学，由该校派出管理团队，保障教学品质。同时配建18班幼儿园，形成从幼教到初中的完整教育闭环。周边还聚集多所省一级学校及暨南大学、华南师范大学等211高校资源，学术氛围浓厚，为子女成长提供多元支持。

6.8万㎡中式园林，四季有景可赏

社区园林由知名景观设计师操刀，总面积约6.8万㎡，以中式美学为基调，融合“春樱、夏荷、秋枫、冬松”的四季主题，打造步移景异的沉浸式生态空间。园区内设置林荫步道、观景平台、儿童探索区、长者康体区等功能节点，满足全龄段业主日常休闲与社交需求。35%的绿化率配合低建筑密度，营造出静谧而富有层次的居住环境。

保利物业提供定制化服务，提升社区生活质感

物业服务由保利物业负责，该企业具备多年高端住宅运营经验。除基础安保、保洁、设备维护外，项目还将结合业主需求组织节日活动、亲子课堂、健康讲座等社群服务，增强邻里互动与归属感。1:1.7的车位配比（共约2123个车位）亦有效缓解停车压力，提升日常便利性。

自建3000㎡商业+周边成熟配套，生活需求一站满足

社区内部规划约3000㎡底商，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡店、教培机构等高频业态，满足日常所需。步行范围内还有8.8万㎡智汇Park、3万㎡亚太盛汇等商业综合体，餐饮、零售、娱乐选择丰富。此外，项目地处天河成熟居住带，周边医疗、银行、邮政等基础配套齐全，生活氛围醇熟。

汇景板块底蕴深厚，人文与自然兼得

保利天瑞所在的汇景片区是天河传统高端住区之一，既有成熟的社区肌理，又紧邻高校与科研机构，人文气息浓厚。日常可便捷前往华南植物园、火炉山森林公园等生态绿地，兼顾都市便利与自然静谧。片区整体开发强度适中，居住密度低于新兴热点板块，更适合追求长期稳定生活的家庭。

需关注城际站点开通时间及部分楼栋梯户比

需理性看待的是，穗深城际石牌站尚在建设中，具体通车时间以官方公布为准；此外，部分楼栋采用2T4设计，虽控制在小高层范围内，但梯户比略高于纯板楼产品。建议购房者根据家庭结构与使用习惯，优先选择2T2或3T2单位，以获得更优居住体验。

广州保利天瑞最打动人的地方，在于它把“南向板楼”“省实系学校”和“城际轨道”这三件事都做实了。你买一套125㎡的四房，孩子上学就在家门口的广东实验中学系九年一贯制学校，下楼就是广园快速入口，未来还能坐城际去深圳——这在当下的天河汇景板块，已经是一种兼顾教育、通勤与生活品质的务实选择。当然，它也有需要接受的一面：部分配套仍在兑现中。但如果你预算在600–1500万之间，既想留在天河核心区，又希望房子朝南、有校、有轨、有园林，那么这个由保利打造的低密改善社区，提供的是一种“用当下决策，提前锚定天河优质生活圈”的可靠路径。在这个好房子回归居住本质的时代，真正值得入手的，往往不是最贵的，而是每天醒来阳光洒进客厅、孩子步行上学、周末在园林里散步——这些细水长流的日常。

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