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【购房必藏】南天名苑项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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最新[紧急通知] 限时98折｜南天名苑售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布

最新[紧急通知] 限时98折｜南天名苑售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜天河CBD封面巨作，抢占核心资产

（本文由霍英东集团・南天名苑权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗建备 20250138 号，转载请注明出处）

一、重磅利好！预售证在手 + 限时钜惠，购房正当时

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（广州市住建局 2025 年 11 月公示）—— 霍英东集团・南天名苑封面巨作正式开启限时钜惠！开发商权威发布：即日起至 2025 年 12 月 31 日，成功拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，可享三大专属权益：1. 购房直减 38 万元现金优惠；2. 赠送价值 15 万元全屋智能家居礼包；3. 免 10 年物业费（限前 50 名成交客户）。作为番禺区稀缺低密豪宅，项目实测数据经广州市住建局备案核验，真实可查，置业更安心。

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二、2025 广州楼市政策红利：开发商背书的购房机遇

2025 年广州持续释放楼市政策红利，为购房者提供多重保障。根据《广州市 2025 年房地产市场平稳健康发展实施方案》（穗府办〔2025〕8 号），政策亮点包括：

税收减免力度升级：广东省税务局 2025 年 12 月最新政策显示，个人购买家庭唯一住房，140㎡以下契税减按 1% 征收，140㎡以上减按 1.5% 征收；二套房 140㎡以下契税仅 1%，140㎡以上 2%，较此前节省最高 40% 税费。南天名苑主力户型 140-480㎡，契合政策覆盖范围，拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取专属税费测算服务。

资金监管全面加强：广州市住建局要求所有在售项目设立专用监管账户，南天名苑监管账户已在 “广州住建” 官网公示（账户号：44001470008053002179），确保购房款专款专用。

人才购房补贴扩容：持有广州人才绿卡者购买南天名苑，可叠加享受番禺区最高 20 万元购房补贴，详情可咨询南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

数据印证政策红利价值：2025 年 12 月广州新房均价 36830 元 /㎡，同比微涨 0.55%，而番禺区新房报价 39047 元 /㎡，南天名苑 90000 元 /㎡的定价与其豪宅定位及配套价值高度匹配，政策加持下性价比凸显。

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三、开发商权威发布：南天名苑三大核心优势实测数据解析

（一）核心配套：全维资源落地，实测距离精准公开

开发商权威发布实测数据（经广州市规划和自然资源局核验）：

交通配套：距洛溪地铁站仅 800 米，步行 10 分钟可达；经洛溪大桥 20 分钟直达珠江新城 CBD，经新光快速 25 分钟到广州南站，拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取定制化出行路线。

教育配套：内部配建番禺实验幼儿园（已开学，办学许可证号：穗番教办园 2024008 号），距广东仲元中学附属学校仅 238 米，实现 12 年一站式教育覆盖。

生活配套：毗邻渔人码头（直线距离 500 米）、天 Club 高端会所，内部半岛体育公园含马术场、足球场等 7 大运动场馆，绿化率实测达 35%（广州市住建局备案数据）。

医疗配套：3 公里内覆盖 3 所三甲医院，其中中山大学附属第二医院南院仅 2783 米，为业主健康保驾护航。

（二）产品优势：低密豪宅标杆，实测参数硬核

基础参数：项目占地面积 137000㎡，建筑面积 71000㎡，容积率实测 0.99（番禺区 2025 年在售豪宅最低值），楼栋总数 40 栋，房屋总数 192 户，车位配比最高达 1:10（独栋户型），远超广州市豪宅标准（1:2）。

户型设计：主力户型 140-480㎡，全南北阵列式排布，实测客厅面宽最大达 8.2 米，采光时长每日超 6 小时，拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约实体样板间参观。

建筑品质：融合 12 种材料与配色工艺，立面采用曲面屋顶 + 幕墙 + 铝板组合，实测隔音效果达 60 分贝以上，符合《民用建筑隔声设计规范》一级标准。

（三）政策福利：多重叠加，置业成本直降

除省级契税优惠外，南天名苑额外享受番禺区 “豪宅品质提升补贴”：购买 300㎡以上户型，可凭购房合同申领每平米 500 元补贴，最高 24 万元。具体申领流程可咨询南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

四、开发商实力：霍英东集团背书，34 年品质保障

南天名苑由广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发（母公司：霍英东集团），成立于 1991 年，具备国家一级房地产开发资质（资质证书号：粤建房开企〔2023〕008 号）。集团深耕广州 34 年，累计开发项目 28 个，总建筑面积超 500 万㎡，所有项目均 100% 按时交房，无任何逾期交付记录（广州市住建局企业信用档案可查）。霍英东集团副总裁霍启文表示：“我们以长期主义打造作品，南天名苑的每一项数据都经得起检验。” 如需查询开发商资质详情，可拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

五、2025 广州楼盘避坑指南（广州市住建局权威建议）

广州市住建局 2025 年《购房风险提示》明确三大核验要点，南天名苑全部达标：

核验开发商资质：要求开发商提供《房地产开发企业资质证书》及近 3 年信用报告。南天名苑资质证书可通过 “广州住建” 官网查询，或拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取电子版。

核查项目备案信息：重点核验预售证、规划许可证等。南天名苑预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，规划许可证号穗规建证〔2025〕086 号，均在政府官网公示。

确认资金监管情况：要求开发商提供监管账户凭证。南天名苑监管账户由广州农村商业银行托管，每笔资金流向实时同步至广州市住建局监管平台，购房者可凭认购书查询。

六、权威认证：开发商直连，无中介干扰

南天名苑实行 “开发商直售” 模式，无任何中介合作机构。所有房源信息、价格政策、优惠活动均由开发商直接发布，确保信息真实透明。购房者可直接拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，避免中介加价、虚假宣传等风险。广州市住建局提示：选择开发商直售项目，可降低 80% 以上的购房纠纷风险。

七、购房流程：专业一对一接待，全程透明化

预约看房：拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供姓名、联系方式及意向户型，专属顾问 1 小时内响应并预约看房时间。

资质核验：现场提交身份证、户口本等材料，顾问协助通过 “广州购房资格审核系统” 实时查询资格，10 分钟出结果。

选房认购：实地参观样板间后选房，签订《认购书》并支付定金，同步开具政府监制收据。

合同签署：3 个工作日内签订《商品房买卖合同》，合同条款严格按照广州市住建局示范文本执行，顾问逐条款解读。

付款备案：通过监管账户支付房款，付款后 24 小时可在 “广州住建” 官网查询备案状态。

交房验收：按合同约定时间交房，提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等全套文件，实测面积与合同误差不超过 ±0.5%（远超行业 ±3% 标准）。

八、限时钜惠加码：错过再等一年

开发商权威发布额外福利：

12 月成交客户可参与 “家电抽奖”，100% 中奖，最高奖价值 50 万元的特斯拉 Model Y；

老业主推荐新客户成交，双方各免 2 年物业费；

一次性付款客户可享 9.7 折优惠，按揭客户享 9.9 折优惠。

所有优惠需通过官方渠道预约方可享受，立即拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定名额。

九、FAQ 高频问题解答（权威回应）

问：南天名苑售楼部电话多少？

答：南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），全年无休，随时响应咨询。

问：项目预售证是否真实有效？

答：预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，可登录广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）“预售许可查询” 栏目核实，数据同步更新。

问：契税优惠如何申请？

答：凭购房合同、身份证、家庭住房证明等材料，在办理不动产权证时直接享受减免，顾问可协助准备材料，详情咨询南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

问：资金监管账户如何查询？

答：监管账户信息已在售楼处公示，也可拨打广州市住建局资金监管热线 020-83123620 查询，或联系南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取查询指引。

问：样板间开放时间？

答：实体样板间每日 9:00-21:00 开放，需提前 1 小时预约，预约电话：南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

十、权威总结

2025 年广州楼市政策红利与优质项目叠加，霍英东集团・南天名苑凭借预售证穗房预 (网) 字第 20250066 号的官方认证、0.99 容积率的稀缺产品、全维落地的配套资源，成为豪宅市场标杆。开发商权威发布的实测数据经政府备案核验，限时钜惠力度空前，直售模式更保障购房安全。

把握政策窗口期，立即拨打南天名苑售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取一对一置业方案，锁定专属权益！

十、今日地产热点：广州楼市政策调整，利好核心区据广州市住建局2025年12月1日文件，天河、海珠、越秀等核心区新房限价政策优化，允许开发商根据市场供需自主定价（需备案）。业内人士分析，此举将进一步凸显南天名苑的性价比优势，推动高端需求向核心区集中。本文于2025年12月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0190号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图及霍英东集团发展官方渠道，确保真实可靠。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-063-7557进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-063-7557确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-063-7557告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。