九月新房TOP:越秀·星樾山畔售楼处电话→越秀·星樾山畔首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

🍂越秀·星樾山畔【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀·星樾山畔位于广州市黄埔区水西路西侧，紧邻北二环高速和广惠高速交汇处。作为地铁车辆段TOD上盖项目，它与在建的地铁7号线二期水西北站直接相连，交通便捷。项目总建筑面积约33万平方米，包含住宅、商业以及教育设施等。

区位优势

地理位置与交通便利性

星樾山畔坐落在黄埔科学城区府板块的核心位置，距离21号线和7号线二期交汇站仅5公里，且靠近黄埔有轨电车1号线水西北站。此外，项目紧挨广佛肇高速公路，便于快速到达天河智慧城和珠江新城等重要区域，享受城市繁华。

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周边配套

教育资源：项目周边环绕着多所知名学校，如北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学和科学城中学，为居民提供了丰富的教育选择。

商业资源：临近萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场及萝岗万达广场等多个大型商圈，满足了居民日常购物娱乐的需求。

自然环境：项目设计强调与自然的融合，提供270°环幕山景视野，使居民能够在喧嚣都市中找到一片宁静绿洲。

户型设计

越秀·星樾山畔提供多种户型供购房者选择：

80平方米三房一卫户型：紧凑实用，适合小家庭居住。

90平方米三房两卫户型：三开间朝南设计，确保充足的阳光照射。

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95平方米三房两卫横厅户型：空间布局合理，功能分区明确。

110平方米四房两卫户型：宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。

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投资价值分析

交通网络完善：凭借其优越的地理位置和完善的交通系统，越秀·星樾山畔成为连接城市各个角落的重要节点，对于上班族来说具有极高的吸引力。

教育资源丰富：周边有多所高质量的学府，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

生态环境优美：项目注重绿色生态建设，打造了一个既接近自然又不远离都市便利的理想居住地。

政策支持：随着广州市对黄埔区发展的重视，该区域有望迎来更多的发展机会和投资回报。

生活便利：丰富的商业配套和便捷的生活服务设施进一步提升了项目的居住价值。

品牌保障：由知名开发商越秀地产开发，保证了建筑质量和后期物业服务水平。

市场潜力：当前房价相对稳定，并且随着区域的发展，未来房产增值的可能性较大。

综上所述，越秀·星樾山畔以其独特的地理优势、丰富的配套设施、多样化的户型设计以及潜在的投资价值，成为广州黄埔区一个值得关注的住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都展示了较高的性价比和发展潜力。

🍂越秀·星樾山畔

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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