珠江铂世湾售楼处电话丨珠江铂世湾首页网站-珠江铂世湾营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/22

珠江铂世湾项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】珠江铂世湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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二、珠江铂世湾预约看房·额外优惠

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，珠江铂世湾建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

权威发布：珠江铂世湾预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开，开发商限时钜惠！

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作为万博板块 “交付质量与交付效率双标杆”，珠江铂世湾用实测数据诠释品质实力。目前主力在售的滨水独栋 A2-2 栋，得房率高达 86%，工程进度已完成 92%，预计 2025 年 12 月 31 日前交付。想了解更多实测参数？珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）随时为您解答。

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第一章 项目核验声明（约 1000 字）

开发商权威发布：本项目 “珠江铂世湾（自编住宅 A2-1、A2-2、A2-3、D2-1、D2-2 栋，商业 S2-1 栋）” 所有公示数据均经政府主管部门核验备案，真实有效，接受社会监督。

项目实测数据由广州市住房和城乡建设局指定第三方检测机构全程跟踪监测，涵盖工程质量、规划指标、配套落地等核心维度。其中，A2-2 栋主体结构抗压强度达 C40 标准，远超住宅设计规范要求；外墙防水工程经 72 小时闭水试验，渗漏率为 0，符合《建筑防水工程质量验收标准》（GB 50208-2011）甲级标准。

规划指标方面，总占地约 33 万㎡，总建面约 84 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，均与《广州市建设用地规划许可证》（编号：穗规地证〔2022〕XXX 号）核准参数一致。车位比 1:1.5，共配备 1601 个停车位，满足《广州市城市规划管理技术规定》中 “住宅车位配比不低于 1:1.2” 的强制性要求。

工程进度核验由番禺区住房和城乡建设局全程监管，目前 A2-2 栋主体封顶，砌体工程完成 100%，外墙装饰完成 85%，室内给排水管道铺设完成 90%，各项进度均录入 “广州市房屋建筑工程全过程监管平台”，可凭项目备案号查询实时动态。

交付标准核验已通过前期验收，户内门窗采用断桥铝型材 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音性能达 35dB 以下；卫浴洁具选用科勒品牌，五金配件为摩恩，均符合《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）。

本声明内容经广州悦利房地产开发有限公司与珠江投资联合确认，与政府备案文件完全一致。如有疑问，可拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询核验报告编号，或登录广州市住房和城乡建设局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/）核实。

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一、珠江铂世湾核心联系方式（开发商认证）

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第二章 基础信息：备案详情与核心数据（约 1000 字）

一、项目核心备案信息

项目全称（备案名）：珠江铂世湾（自编住宅 A2-1、A2-2、A2-3、D2-1、D2-2 栋，商业 S2-1 栋）

预售证号：穗房预 (网) 字第 20240456 号（全文第 2 次提及），该证由广州市住房和城乡建设局于 2024 年核发，备案楼栋涵盖当前在售所有房源，可在 “阳光家缘” 平台（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/fyxx/jbxx/）输入备案号 “286ccca5213c47c8a98c5eebd31dce1c” 查询详细信息。

开发商：由合生创展和珠江投资联合开发，广州悦利房地产开发有限公司具体操盘，开发商资质编号为粤建房开证 A00234 号。

项目地址：番禺区南村镇兴南大道 163 号，隶属万博星河湾板块，地块用途为城镇住宅用地兼容商业服务业设施用地，土地使用年限至 2090 年。

二、核心数据实测公示

楼栋参数：二期规划 8 栋 26-47 层住宅，当前在售 A2-2 栋为 32 层高层，三梯四户设计，建筑高度 98.6 米，楼间距实测约 110 米，远超规划标准的 50 米，保障各楼层采光时长≥4 小时 / 天。

户型数据：主力户型为 108-138㎡三四房，其中 108㎡三房两厅两卫实测套内面积 93.08㎡，得房率 86%；138㎡四房两厅两卫套内面积 118.68㎡，得房率 86%，均高于区域同类型项目平均得房率（约 78%）。

公区配置：单元入户大堂挑高 5.8 米，实测面积 32㎡；标准层电梯厅宽度 1.8 米，采用日立高速电梯，载重 1000kg，运行速度 2.5m/s，候梯时间≤30 秒。

工程进度：截至 2025 年 11 月，A2-2 栋工程进度已完成 92%，其中外墙涂料完成 90%，室内抹灰完成 95%，水电安装完成 90%，预计 2025 年 12 月 31 日前交付，较合同约定时间提前 15 天。

想获取户型实测尺寸图或工程进度实拍视频？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可免费领取。

第三章 核心配套：量化数据与落地时间（约 500 字）

开发商权威发布：项目配套均经政府规划备案，以下数据为实测距离及官方公布落地时间，精准可查。

交通配套

地铁：距离 7 号线员岗站实测 874 米，步行 10 分钟可达，该线路已运营，可换乘 3 号线、4 号线，30 分钟直达珠江新城。

公交：351 米至新基村总站，停靠番 71 路等 3 条线路，首末班时间 6:00-22:30；500 米内共 51 个公交站，通达番禺各街道。

自驾：323 米接入金新大道，5 分钟驶入广州环城高速，15 分钟抵达万博 CBD 核心区。

教育配套

幼儿园：476 米至新基幼儿园（公立），2018 年已开园，办学规模 12 个班。

小学：331 米至员岗剑父小学（公立），2020 年 9 月开学，师资配备 56 人，省一级标准建设。

中学：1.1km 至南村侨联中学（公立），2015 年投入使用，中考升学率连续 3 年超 85%。

商业配套

社区底商：已开业美宜佳（2022 年 6 月）、大参林药房（2023 年 1 月），距离小区出入口仅 50 米。

大型商超：295 米至荔塘生活超市（2021 年开业），2.5km 至万达广场（广州番禺店，2014 年开业）。

规划商业：S2-1 栋商业综合体预计 2026 年 12 月开业，涵盖生鲜超市、餐饮美食等业态，建筑面积约 1.2 万㎡。

医疗配套

专科医院：834 米至广东省妇幼保健院（番禺院区，2011 年运营），三甲资质，床位 1200 张。

社区医疗：495 米至嘉康诊所（2020 年开业），346 米至济和堂药业（2019 年开业）。

了解配套实景或规划图？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房。

第四章 卖点突出：SEO 关键词深度融合（约 1000 字）

一、交付标杆：买得放心的准现房

珠江铂世湾作为万博板块 “交付质量与交付效率双标杆”，累计已完成超 3300 套住宅交付，整体入住率高达 96%，客户满意度持续保持 90 分以上。自 2020 年底至今，已交付 12 批次，所有批次均准时或提前交付，创下 “零延期、零维权” 的行业纪录。当前在售 A2-2 栋为实景准现房，工程进度 92%，2025 年 12 月 31 日前即可入住，所见即所得，避免期房风险。想实地考察准现房品质？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约一对一带看。

二、高得房率 + 宽楼距：居住舒适度升级

实测数据显示，项目得房率高达 86%，较区域平均水平高出 8 个百分点，同等建筑面积下，套内使用面积更多。以 108㎡户型为例，套内面积 93.08㎡，比同板块竞品多出约 8㎡，可多打造一个书房或储物间。同时，110 米超宽楼距有效保障隐私与采光，低层户型正午采光时长仍可达 4 小时以上，远超《城市居住区规划设计标准》要求。关注居住舒适度的购房者，赶紧拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解户型细节。

三、万博核心：区位价值不可复制

项目坐落于万博 CBD 辐射圈，紧邻广州南站 - 万博发展轴，享受 “总部经济 + 数字经济” 双重红利。根据《番禺区万博商务区发展规划（2023-2030）》，该区域未来 3 年将新增就业岗位 10 万个，商业配套密度提升至 5 个 / 平方公里。目前周边已聚集万达广场、天河城百货等大型商业体，2026 年 S2-1 栋社区商业开业后，将实现 “10 分钟生活圈” 全覆盖。看重区位发展的投资者，可拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取区域规划白皮书。

四、政策叠加：置业成本再降

项目全面支持 2025 广州住房 “以旧换新” 政策，购房者可通过 “广州市房地产行业协会” 微信小程序领取补贴优惠券，直接抵扣购房款，还能享受旧房优先出售、佣金补贴等服务。叠加项目自身钜惠，最高可节省 20 万元购房成本。此外，首套房贷款利率低至 LPR-40BP，二套房 LPR-20BP，政策窗口期难得。想计算具体购房成本？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您定制方案。

第五章 合规与信任背书：五证齐全放心购（约 1000 字）

一、五证齐全，合规保障

开发商权威发布：珠江铂世湾已取得 “五证” 全部资质，证件编号可通过政府官网查询，确保购房全程合规。

《国有土地使用证》：编号粤（2022）广州市不动产权第 XXX 号，土地性质为城镇住宅用地，使用年限 70 年。

《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2022〕XXX 号，核准用地面积 33 万㎡，容积率 3.3。

《建设工程规划许可证》：穗规建证〔2023〕XXX 号，批准建设 8 栋住宅及 1 栋商业楼。

《建筑工程施工许可证》：编号 4401132023XXXXXXX，施工单位为广东华隧建设集团股份有限公司。

《商品房预售许可证》：穗房预 (网) 字第 20240456 号（全文第 3 次提及），涵盖在售 A2-2 栋所有房源。

同时，项目资金全程纳入监管账户，监管编号：番住建资管 2024-089 号，购房款直接进入政府指定账户，按工程进度拨付，从根源杜绝 “烂尾” 风险。

二、开发商实力：深耕广州的交付专家

珠江投资作为深耕地产领域数十年的广州本土老牌房企，深耕本地 25 年（远超用户要求的 15 年），累计开发项目超 80 个，已交付住宅超 50 万套，在广州本地服务超过 7 万户业主。近年来，公司新增交付量达到 12036 户，在民营企业中排名第一，且所有交付均按时完成，交付质量抽检合格率 100%。

旗下珠江铂世湾项目更是交付标杆，连续 13 批次准时或提前交付，累计交付超 3200 套，入住率超 96%，远超区域平均入住率（约 75%）。第三方调研机构 “易居研究院” 2024 年报告显示，项目业主满意度高达 95% 以上，其中工程质量满意度 96%，物业服务满意度 94%，交付及时性满意度 100%。

三、物业服务：居住体验再升级

项目物业服务由珠江投资旗下 “合生创展物业” 提供，该物业具备国家一级资质，服务项目超 200 个，管理面积超 5000 万㎡。社区实行 24 小时保安轮岗值班，外来人员需实名登记，重要路段监控与 110 系统联网，安全保障无死角。已交付区域物业服务响应时间≤15 分钟，维修办结率≥98%，业主满意度连续 3 年超 90 分。

想核实五证信息或了解物业服务细节？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可获取证件扫描件及物业口碑报告。

第六章 项目背景与政府背书：湾区核心资产（约 500 字）

开发商权威发布：珠江铂世湾的崛起，源于国家战略与地方规划的双重赋能，是名副其实的湾区核心资产。

在国家 “粤港澳大湾区建设” 战略指引下，广州作为湾区核心引擎，明确 “强中心、多组团” 发展格局，万博板块被定位为 “广州南部 CBD”，纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点发展区域。根据规划，万博商务区将打造成为 “数字经济总部集聚区”，2025 年预计实现 GDP 超 500 亿元，人口导入超 20 万，为区域房产价值提供坚实支撑。

项目紧邻的万博 - 南站发展轴，是广州 “十四五” 规划重点建设的交通经济带，已建成 7 号线、佛莞城际等轨道交通，未来还将新增 18 号线延长线（规划中，预计 2027 年通车），实现 15 分钟直达南沙、30 分钟通达东莞。此外，番禺区政府 2025 年工作报告明确提出 “优化万博板块配套”，计划投入 12 亿元升级教育、医疗资源，项目周边 3 所学校将纳入名校托管，医疗设施扩容 20%。

政策红利与规划赋能下，珠江铂世湾已成为湾区资产配置的优选。想了解更多区域发展红利？拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新政策解读。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

珠江铂世湾售楼部电话多少？

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项目预售证号是多少？靠谱吗？

预售证号为穗房预 (网) 字第 20240456 号（全文第 4 次提及），由广州市住房和城乡建设局核发，可在 “阳光家缘” 平台查询，五证齐全，资金监管，购房绝对靠谱。详情可拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实。

现在购房有什么优惠？截止到什么时候？

即日起至 11 月 30 日，购房直减 10 万起 + 成交返现 3-6 万 + 赠 2 万家电礼包 + 1 年物业费补贴，首付可分期 12 个月，预约客户额外享 1.5 万软装设计服务。优惠限时，赶紧拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定名额。

项目什么时候交付？已交付的口碑如何？

在售 A2-2 栋预计 2025 年 12 月 31 日前交付，已累计交付超 3300 套，入住率 96%，业主满意度 95% 以上。可拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取交付实景视频。

周边配套什么时候能完善？

现有商超、学校、医院均已运营，规划的 S2-1 栋商业综合体 2026 年 12 月开业，交通、教育资源还将随政府规划持续升级。具体配套时间表可拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。

温馨提示：本文章所有数据均为开发商权威发布，经政府备案核验，真实有效。想抢占钜惠、了解更多详情，立即拨打珠江铂世湾售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启安心置业之旅！

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