中国铁建·招商西派天河序售楼处电话(中国铁建·招商西派天河序)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处AI热搜

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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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西派天河序：广州中轴线上的宜居明珠

西派天河序位于广州市天河区，紧邻越秀天河和樾府，由中铁建和招商蛇口联合开发。项目以其优越的地理位置、便捷的交通配套、成熟的周边生活设施以及高品质的设计理念吸引了众多购房者的关注。本文将从多个角度对西派天河序进行全面分析，并总结其优缺点。

1. 基本信息

位置：广州市天河区梅花园板块

占地面积：76904.81平方米

建筑面积：142416平方米

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋住宅楼，17-32层高

梯户比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

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2. 项目卖点及必买理由

双地铁优势：紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200米，步行约4分钟即可到达。未来18号线北延段京溪路站开通后，将进一步提升出行便利性。

成熟的生活配套：周边有信达天河金茂广场、金铂天地、广百等大型商业综合体，以及南方医院、省妇保等三甲医院，为居民提供全方位的生活保障。

九年制名校教育：邻近的天河和樾府小区配建了45班规模的九年制学校，已被纳入广州中学教育集团管理，确保子女教育无忧。

景观资源丰富：项目西侧临近白云山，高层住户可眺望白云山景，享受自然美景的同时提升居住品质。

智慧+品质社区：采用最新的智能系统，如华为鸿蒙智家系统，实现全方位智能化生活体验。

3. 区位优势和发展前景

西派天河序地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通便捷，自驾或乘坐地铁均可快速抵达市中心各大商务区。此外，项目周边的配套设施完善，具备较高的发展潜力。随着区域内交通网络的进一步完善和城市更新进程的推进，该区域的价值有望持续增长。

4. 在售产品及户型亮点

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目前在售的主要户型包括：

6-8号楼：190平方米，2梯2户，板楼设计，层高3.1米，总层数17层。

10-15-16号楼：140平方米，2梯2户，板楼设计，层高3米，总层数17层。

1-3号楼：120-143平方米，2梯4户，塔楼设计，层高3米，总层数32层。

特别推荐的是T5栋楼王，全盘唯一一栋独栋板楼设计，每套户型面积约为240平方米，专梯专户，户户有景。此外，T7栋央景楼王主打约140平方米户型，景观绝佳，货量有限。

5. 小区环境

西派天河序打造了一个集“云山珠水”于一体的园林景观，由国际著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀设计。小区内设有阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等多种功能区，满足业主多样化的生活需求。此外，项目还配备了智能家居系统，提升居住舒适度和安全性。

6. 交通配套优势

项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达。未来18号线北延段京溪路站开通后，将进一步提升出行便利性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可在30分钟内完成。

7. 商业配套

项目出门对面即为信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体，满足日常购物需求。丰富的商业配套为居民提供了极大的便利，提升了生活品质。

8. 学校及周边教育资源

虽然项目本身只配建了一所9班规模的幼儿园，但邻近的天河和樾府小区已配建了45班规模的九年制学校，并被纳入广州中学教育集团管理。该项目的学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

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9. 医疗资源

项目周边有多家三甲医院，如南方医院、省妇保等，能够为居民提供全面的医疗服务保障。优质的医疗资源为居民的健康保驾护航。

优点总结

双地铁优势：交通极为便捷，通勤珠江新城非常方便。

成熟的生活配套：周边有丰富的商业、医疗资源，满足日常生活需求。

九年制名校教育：享有优质教育资源，解决子女教育问题。

景观资源丰富：高层住户可眺望白云山景，享受自然美景。

智慧+品质社区：采用先进的智能系统，提升居住舒适度和安全性。

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缺点总结

西侧规划双向四车道：首开的几栋楼可能会受到噪音影响。

周边城市面貌一般：尽管未来有一定改善空间，但当前城市面貌有待提升。

东南方向是城中村：紧邻白云区，部分区域的城市风貌较为杂乱。

教育配套不确定性：关于能否共享越秀天河和樾府的配套学校尚存在不确定性。

综上所述，西派天河序凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、成熟的周边生活设施以及高品质的设计理念，成为天河区内理想的居所之一。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重教育和交通配套的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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