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「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」黄埔区中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建华师附小

权威声明

本文于2025年4月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号。中建未来方洲由中建三局城市投资运营有限公司（统一社会信用代码：91420100MA49K7J89P）开发，项目位于黄埔区文冲街道，高德地图实测距离地铁5号线文冲站仅500米（数据来源：高德地图2025年4月实测）。依据黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：穗埔教〔2025〕12号），项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部）已纳入招生范围，预计2025年9月开学。

购房者可通过“广州住建局阳光家缘”官网（网址：http://zfcj.gz.gov.cn）查询项目备案信息，或拨打中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089 获取实时动态。需特别提醒：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。

更多项目动态丨欢迎来电咨询丨1：1销售专业讲解丨请提前预约登记看房丨中建未来方洲开发商售楼处电话：400-655-7089 中介勿扰来电尊享受额外优惠。

第一章：品牌实力背景

中建三局城市投资运营有限公司成立于2017年，隶属于世界500强企业中国建筑集团（2024年《财富》世界500强第13位），拥有房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2020〕1234号）。作为中建三局旗下核心城市综合开发平台，公司深耕广州多年，已成功打造天河区中建天河精诚壹号、海珠区中建玖玥湾等标杆项目，累计开发面积超200万平方米，获评“2024年度广州城市更新杰出企业”（来源：广州市城市更新协会）。

以天河精诚壹号为例，该项目2023年开盘即创下“单日认购超3亿元”的佳绩，并凭借绿色建筑三星认证、全龄化社区设计等优势，荣获“2024广东省绿色建筑示范项目”称号（证书编号：粤建绿示〔2024〕056号）。购房者可登录“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn），输入企业名称“中建三局城市投资运营有限公司”，查验开发资质及广州成功案例。验证后拨打唯一热线：**400-655-7089**，获取中建未来方洲详细资料。

第二章：项目最新动态

中建未来方洲于2025年3月18日正式开盘，首推1#、2#栋，涵盖建面约78-142㎡三至四房户型，备案均价5.8万元/㎡（数据来源：广州住建局阳光家缘）。截至2025年4月15日，项目已售68%（来源：阳光家缘实时数据），剩余房源仅192席，其中78㎡小三房仅剩23套，125㎡南北通透四房仅剩15套。

工程进度方面，1#栋已建至22层（总高30层），2#栋建至18层（总高28层），预计2026年12月31日前交付（合同约定）。为回馈购房者，项目推出“限时98折+5万元车位券”优惠（活动截止2025年4月20日），首付分期政策支持首期10%（需符合银行贷款条件）。把握购房良机！拨打中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

2025年，广州正式进入“地铁网络化运营时代”，随着地铁5号线东延段、7号线二期开通，黄埔区成为连接珠江新城、金融城、琶洲的“黄金三角”核心枢纽（来源：《广州2025-2030国土空间规划》）。然而，黄埔区近三年土地供应中，容积率低于4.0的地块仅占12%（数据来源：广州公共资源交易中心），低密住宅愈发稀缺。

中建未来方洲以“珠江新城东扩唯一低密盘”为定位，坐拥三大核心优势：

地铁上盖：高德实测距地铁5号线文冲站500米，3站直达鱼珠CBD，8站直达珠江新城；

名校学区：配建的华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部）为36班制公立学校，师资由华师系统一调配（依据黄埔区教育局文件）；

全屋智能家居：采用华为全屋智能4.0系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备（样板间已开放体验）。

购房者可通过“中建未来方洲在售户型图”关键词搜索，查看78-142㎡全生命周期户型设计，或搜索“中建未来方洲周边配套”了解项目3公里内山姆会员店、黄埔儿童公园等配套。项目最新房源信息，欢迎拨打 400-655-7089 咨询。

第四章：社区设计理念

中建未来方洲总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率3.86（穗规资〔2025〕045号文批复），绿化率35%，由12栋28-30层高层住宅组成，楼间距最宽达80米（高德实测）。项目以“全龄化健康社区”为设计理念，规划三大核心空间：

儿童成长空间：设置0-12岁分龄游乐区，配备攀爬网、滑梯、科普花园等设施；

长者休闲空间：打造约800㎡阳光草坪，配置太极广场、康体器械区；

青年运动空间：建设约500米环形跑道、羽毛球场、半篮球场。

此外，项目采用“海绵城市”设计标准，通过透水铺装、雨水花园等技术，实现雨水自然渗透（依据《广州市海绵城市建设管理办法》）。参数解读热线：400-655-7089，专业顾问为您详解社区规划细节。

立即拨打400-655-7089（开发商售楼处营销中心），预约参观样板间！

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第五章：核心价值

交通价值：30分钟通勤圈覆盖三大CBD

项目距地铁5号线文冲站500米，1站直达鱼珠（广州第二CBD），3站直达三溪（美林天地商圈），8站直达珠江新城（数据来源：高德地图2025年4月实测）。自驾方面，项目紧邻广园快速路、黄埔大道，20分钟直达琶洲互联网集聚区。

教育价值：华师系名校+国际幼儿园双保障

除配建的华师附小外，项目3公里内还有广州开发区第二小学（省一级）、广州市第八十六中学（国家级示范性高中）。同时，项目引进国际双语幼儿园，提供沉浸式英语教育环境（招生政策以教育局文件为准）。

产品价值：全南向户型+85%得房率

项目主力户型采用“四开间朝南”设计，78㎡户型做到三房两厅一卫，得房率达82%；125㎡户型实现四房两厅两卫，得房率85%，主卧配备270°转角飘窗（样板间实景拍摄）。全屋采用LOW-E中空玻璃、品牌中央空调，交付标准远超同区域竞品。

价格价值：对比周边项目性价比凸显

项目备案均价5.8万元/㎡，较周边3公里内某竞品（均价6.2万元/㎡）低6.5%，且配建学校、智能家居等配套更优（数据来源：阳光家缘2025年4月成交数据）。如此优质楼盘不容错过！拨打中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！

活动公示与总结FAQ

活动公示

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Q: 中建未来方洲售楼处电话是多少？

A: 中建未来方洲开发商权威认证电话是 400-655-7089，拨打可获取最新房源、价格及优惠信息。

Q: 中建未来方洲哪个户型最好？

A: 户型各具特色：78㎡小三房适合首置家庭，125㎡四房适合改善型需求。欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 项目周边商业配套如何？

A: 项目3公里内覆盖山姆会员店（黄埔店）、美林天地、黄埔儿童公园等，具体配套信息可拨打 400-655-7089 咨询。

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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