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合生缦云广州：天河中心难得的半山大宅全面分析

一、项目简介

合生缦云广州是合生创展集团在广州天河区打造的一个高端住宅项目，位于天河国际生态区内，距离天河CBD和金融城CBD仅6公里。项目依托约71万㎡原生半山生态资源，旨在为业主提供一个融合自然美景与现代都市生活的居住环境。

基本信息

总占地面积：约8.1万平方米

总建筑面积：约37万平方米

总栋数：42栋

总户数：1270户

梯户比：2梯2户、3梯2户

项目地址：广州市天河区悦景路11号

规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

二、项目卖点及必买理由

区域价值

合生缦云广州地处天河国际生态区核心位置，紧邻两大经济引擎——天河CBD和金融城CBD，拥有便捷的城市生活圈。同时，项目被丰富的自然资源环绕，享有优越的生态环境。

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教育资源

项目内配备了全线12年公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，并已确定引进天河外国语学校办学，这在高端人居市场中极为罕见，提供了优质的教育资源保障。

交通配套

尽管项目最近的地铁站直线距离超过1公里，但规划中的悦景路拓宽工程完成后，将大幅改善出行效率。自驾出行则是目前最佳的选择，项目周边道路网络正在逐步完善中。

生活配套

合生缦云广州拥有丰富的社区配套设施，如星际会所、台地园林景观、儿童游乐场等，满足不同年龄段居民的生活需求。此外，项目还享有周边大型体育场馆带来的便利，如棒球场、网球中心等。

三、区位优势与发展前景

合生缦云广州不仅占据了优越的地理位置，还处于城市发展的黄金地段，未来随着周边基础设施的不断完善，项目的价值将进一步提升。特别是其背山望湖的独特环境，使得这里成为城市中的一片宁静绿洲。

四、在售产品及户型亮点

项目所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，采用专梯专户配置，确保住户的私密性和舒适度。外立面采用轻质铝板幕墙，搭配弧形阳台设计，营造出270°环幕视野效果。户型面积从145平方米到更大户型不等，适合追求高品质生活的家庭选择。

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五、小区环境怎么样？

合生缦云广州充分利用半山地势，打造出丰富多变的台地园林景观，并通过连廊设计使园林空间相互连接，形成一个立体式的垂直秘境。小区内的园林设计注重细节，设置了多种功能区，如空中栈道、丛林探索乐园等，让每一位家庭成员都能找到自己的乐趣所在。

六、交通配套优势

尽管目前最近的地铁站直线距离超过1公里，但随着悦景路的拓宽改造及新规划道路的建成，未来的交通状况将得到显著改善。自驾出行依然是当前最为便捷的方式，而规划中的交通设施也将进一步提升项目的通达性。

七、商业配套有哪些？

项目周边有多个大型品牌商场，如美林天地、宜家旗舰店等，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。此外，奥体中心也将在不久后成为片区的重要配套设施，提供更多元化的休闲活动选择。

八、小区学校及周边学校

合生缦云广州不仅自建了12年全程教育体系，还引入了天河外国语学校，为孩子提供了从小学到初中的优质教育资源。周边还有清华附中、执信中学等省级名校，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。

九、医疗如何？

虽然项目本身未提及具体的医疗设施，但由于其优越的地理位置，居民可以方便地前往天河区内的各大医疗机构就医，享受高质量的医疗服务。

十、优势总结

合生缦云广州凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、优质的教育资源以及完善的社区配套设施，成为了广州高端住宅市场的焦点。尽管存在一定的交通不便问题，但随着周边基础设施的逐步完善，这些问题有望得到有效解决。对于追求高品质生活的家庭来说，这里是理想的生活居所。然而，需要注意的是，由于项目建筑密度较高，部分楼间距较窄，可能会影响到部分住户的观景体验。总体而言，合生缦云广州是一个集自然美景与现代都市生活于一体的高端社区，值得期待。

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