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品实·云湖花城——家门口的地铁与名校，开启智慧生活新篇章

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

品实·云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，由珠江实业集团与广州地铁联合开发。项目占地约22.3万平方米，建筑面积达78万平方米，规划有19栋住宅楼，总户数达到4744户。小区容积率为2.34，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适、宜居的生活环境。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

品实·云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米，该线连接老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，并设有多个换乘站点。通过这条“换乘之王”，居民可以轻松抵达广州市内的各大商务区。此外，项目周边还有三高速环绕，接驳内环35分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等地，极大提升了出行的便捷性。

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3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求

项目自带约1.5万方的商业配套，涵盖了吃喝玩乐购等多种业态。社区内还设有公共交通中心、邮政所、政务服务中心等12个行政中心，真正实现了足不出户即可享受全能大城配套。肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等知名品牌也已入驻，进一步丰富了居民的生活选择。

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4. 一流的教育配置，让孩子从小享受菁英教育

品实·云湖花城内配有白云广附云湖实验学校，这是一所九年一贯制名校，包括30班小学和18班初中。该校师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列广州前茅。丰富的教学资源和功能室设置，为孩子们提供了优质的成长环境。

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5. 大师级的户型设计

项目推出了多种户型供购房者选择，从约70平方米的园景三房到约140平方米的超豪华南北对流户型，每一种户型都经过精心设计，确保空间利用率最大化。所有房源均为精装修交付，购房者无需额外花费时间和金钱进行装修，即可直接入住享受高品质的生活体验。

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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境

品实·云湖花城拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达约18万平方米的社区园林。约120米的归家景观轴、约5公里的马拉松跑道、亲水泳池景观带等设施一应俱全，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

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7. 一流的医疗配置，为业主的健康保驾护航

项目周边有多家医院，如广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，未来还将迎来广州市第一人民医院的入驻。完善的医疗配套设施，为居民的健康提供了坚实的保障。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

所有房源均为精装修交付，装修风格现代简约，注重细节处理，提升了居住舒适度。无论是厨房、卫生间还是卧室，每一个细节都体现了开发商对品质生活的追求。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及浓厚的学风氛围，品实·云湖花城具有较大的升值潜力。特别是在当前市场环境下，该项目凭借其双地铁上盖的优势和丰富的教育资源，成为追求品质生活的购房者的理想之选。未来随着区域规划的逐步实施和完善，项目的增值空间将更加广阔。

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