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位置：交通枢纽，潜力无限
中交・蔚蓝海岸位于南沙万顷沙，距离已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，半小时车程可达深圳前海。距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站约 500 米，该线路设计时速 160 公里 / 小时，西线 2027 年通中山市区，东线 2030 年直抵珠海拱北口岸。此外，深南中城际将在二十涌站南侧设站，未来这里将成为大湾区交通枢纽，半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海。不过，项目距离广州市区较远，到珠江新城驾车约 80 公里，通勤成本较高。
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项目概况：央企打造，高端品质
由中交城市投资发展有限公司开发，用地面积 110671㎡ ，建筑面积 311689㎡ ，住宅楼高 11 - 17F ，总栋数 35 栋 ，首期总户数 328 户，容积率 1.7 。采用围合式布局，规划 12 栋纯南向板楼，两梯两户，专梯专户，档次较高。
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户型设计：大平层庭院，奢适体验
待售户型为建面约 132 - 205㎡四代空中院，户户带私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，最高使用率约 130%。户型设计兼顾舒居、社交、度假与亲子需求，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，可享受滨海自然风光。但户型面积较大，全盘大户型对于预算有限购房者购房压力较大。
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配套设施：规划完善，逐步兑现
小区配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等，中央园林设下沉式庭院会所，包含恒温泳池、阳光健身房等空间。教育方面，附近规划高中 1 所、九年一贯制学校 1 所，距私立名校广州南外实验学校约 10 公里。商业上，周边规划约 14.3 万㎡商业用地，将打造综合性商业中心，但目前商业配套为零。医疗上，最近综合医院在 17 公里外，有南沙区第一人民医院等，还有在建的省中医南沙院区等。社区物业由绿城管理，提供私人管家式定制服务。
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周边环境：自然与发展共融
项目周边景观资源丰富，旁边是大湾区体育中心，坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划多个文化、会展设施。周边还有红树林保护区、百万葵园等特色景点环绕，形成 “红树林生态链 + 海岸乐园 + 场馆经济” 三位一体文旅 IP。总体而言，中交・蔚蓝海岸虽当前周边配套尚不完善且距市区远，但凭借交通枢纽优势、高端产品设计、丰富景观资源及价格优势，适合看好大湾区发展，追求滨海品质生活，对通勤依赖度低，有一定经济实力且不介意配套发展周期的购房者，兼具自住与投资潜力。
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