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战略选址 开启城市生活新高度 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州地铁地产·珑曜上城位于番禺新城核心板块石碁南站旁，占据广州中轴战略位置，是TOD4.0模式的典型示范项目。项目所在区域结合住宅、商业、交通及文旅资源，形成无缝城市生活圈，兼具舒适宜居与发展潜力。周边环境成熟，毗邻亚运大道、番禺广场板块及滨水景观，充分满足都市家庭对高品质生活和便利交通的双重需求。战略选址优势不仅保证了日常生活便捷，也提升了社区长期价值和投资潜力。

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立体交通网络 畅行全城无忧 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城紧邻地铁3号线石碁南站，仅2站可达番禺广场，无缝接驳18号线及22号线，实现多线快速通达珠江新城、琶洲CBD及南沙核心区。通过南沙港快速路和亚运大道，还可在半小时内抵达万博及市中心，1小时畅行大湾区核心城市。立体交通网络极大提升了居民出行便利性，同时为社区增值和投资潜力提供保障。交通优势不仅满足日常通勤需求，也为生活、教育及商业活动提供高效支撑。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城社区整体规划低密度住宅，结合16米高差打造立体花园小区，实现多层次生态景观布局。社区绿化率高，规划六重景观体系，提供河畔跑道、室内运动公园及休闲活动空间。北望城市景观，南临滨水景观，兼顾繁华与宁静。社区内部空间通透宽敞，配备垂直商业街及多功能会所，为居民打造集生活、休闲、娱乐于一体的舒适居住环境。低密度生态规划让居民享受自然景观与高品质生活体验兼得的城市生活方式。

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优质教育配套 成长无忧 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目规划配建45班小学及中学一贯制教育设施，同时周边分布广东仲元中学、石碁小学等优质学府，实现全龄段教育覆盖。教育资源与社区紧密结合，形成安全便捷的就学环境。家门口即享高水平教育，使孩子能够在优质环境中成长，同时节省通学时间。教育配套优势提升了社区生活便利性和家庭置业价值，也让家长安心，为家庭提供长期生活保障与教育投资价值。

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精致户型规划 空间灵动与美学兼备 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目户型从70㎡到125㎡不等，涵盖两至四房，充分满足刚需及改善型家庭需求。每套户型设计均注重空间使用率，超过130%，保证每一平米都得到合理利用。户型布局动静分区明确，客餐厅与阳台相连，通风采光极佳。建筑设计结合现代审美与功能实用性，创造舒适灵动的居住空间。户型规划不仅兼顾美学与实用性，也让家庭生活体验更加舒适便捷。

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高端装修标准 拎包即住 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城交付采用高标准装修，公共区域及户内细节设计均体现高端品质。社区会所功能完善，包括泳池、酒吧区、partyroom及青年共享空间，为居民提供丰富休闲生活选择。室内装修风格现代精致，材料优质，确保拎包即可入住。高端装修结合生态景观及交通便利，为居民提供舒适生活体验，同时增强住宅整体价值和长期升值潜力。高标准交付让置业者享受即刻入住和品质保障的双重优势。

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产城融合示范 助力区域价值提升 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城秉承广州地铁TOD4.0理念，打造站城人产商文一体化社区，实现产城融合典范。社区与地铁无缝对接，商业、教育、医疗及休闲设施均完备，形成高品质生活圈。通过立体花园、垂直商业街及开放社区空间，增强人文互动与生活便利。产城融合不仅提升居民生活品质，也带动片区经济活力，增强长期增值潜力，使项目成为番禺新城核心板块高端住宅标杆。

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购房钜惠 专享多重礼遇 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供多重购房优惠，包括首套及改善型置业政策支持，结合高使用率户型和超配社区会所，为购房者提供高性价比选择。多维配套的社区生活体验与优质教育资源结合，进一步提升投资价值和居住体验。购房钜惠政策让购房者享受价格优势，同时获得物业、教育及商业配套的全方位增值支持，实现生活便利和资产保值双重收益。

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透明认购流程 贴心全程服务 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供标准化透明认购流程，专业顾问全程陪同，从咨询、选房到签约和交付均有一对一服务。购房者可获得贷款、契税及物业交付等专业指导，确保交易安全顺利。社区配套智能化管理与全周期物业服务，为日常生活提供便利和安全保障。透明流程和贴心服务让购房者安心置业，享受高品质生活体验，同时提升社区整体价值与业主满意度。

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抢占价值高地 未来潜力无限 广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于番禺新城核心板块，兼具高端住宅和城市发展潜力。低密度立体花园与滨水景观结合，配套完善，交通便捷，教育资源丰富，为居民提供舒适宜居环境。项目稀缺性和高使用率户型设计保证资产长期保值，同时满足改善型家庭的生活需求。依托TOD4.0模式和区域发展潜力，珑曜上城不仅提供优质居住体验，更具长期投资价值，为未来城市生活与财富增值奠定坚实基础。

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