热搜焦点: 绿城馥香园售楼处电话→ 首页热搜绿城馥香园24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.26

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2024 年 12 月 5 日，绿城以总价 24.16 亿拿下海珠客运站地块，楼面价 3.38 万 / 平（未扣除配建），这是自 2014 年广钢地块后，绿城再次于广州中心区布局。2025 年 1 月 19 日，“繁花双新” 案名亮相，其中绿城馥香园承载着绿城对品质生活的执着追求，将在海珠湾心续写传奇。

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位置：交通枢纽，便捷畅达

绿城馥香园位于海珠区，位处广佛线与 2 号线南洲站双地铁上盖，3 站到客村，5 站达珠江新城，7 站抵琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈。其地库直通地铁，为海珠首创，出入归家全程风雨无阻。此外，项目门口内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正进行局部拆除、重建并与海珠湾隧道对接，届时 15 分钟可畅达广州南，交通极为便捷。

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项目概况：品牌筑就品质，低密成就舒适

由绿城中国倾力打造，占地面积约 4.17 万㎡，建筑面积约 11.66 万㎡，容积率 3.86，规划为 32F 高层洋房，梯户比为 2T4、2T5。项目规划 5 栋全南向住宅，共约 672 套房源，以约 85 - 128㎡南向超高使用率新规三至四房为主，为海珠带来高品质居住体验。

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户型设计：创新空间，实用舒适

作为超新规项目，绿城馥香园使用率超 125%，实际或更高。如约 102 平起做正四房，115 平及以上多为南北对流户型。建面 102 平飞机户型，朝阳面宽，LDKB 一体化设计，增加会客空间，户型周边花池和飘窗环绕，赠送面积高。115 平南北对流户型，四开间朝南，南宽阳台搭配花池赠送，空间阔绰，北面餐厅花池可做餐边柜，主卧 L 型花池实用且景观面大。

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配套设施：多元配套，精致生活

教育上，项目配套 24 班小学，引入广州五中教育集团管理，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校。生活方面，虽处城市中心，却打造城市桃源，背靠河涌营造滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地形成生态背景板。3 公里内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，周边还有海珠城城光荟等商业体。医疗资源丰富，约 750 米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），周边还有海珠区妇儿医院等。园区内部，以馥香门庭彰显归家尊贵仪式，风雨连廊、流花水院、下沉式观瀑亭等营造诗意园林，露天社交会客厅等提供邻里社交空间，从架空层到泛会所，以繁花六集打造独特社区体验。

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周边环境：繁华与自然共生

项目周边自然景观丰富，生态环境宜人，同时又尽享城市繁华。既能漫步于海珠湿地感受自然宁静，又能快速融入城市商业、文化氛围，为居民提供了繁华与自然完美融合的生活环境。

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绿城馥香园凭借绿城品牌的强大影响力、优越的地理位置、创新实用的户型设计、丰富多元的配套设施以及繁华与自然共生的周边环境，但仍不失为海珠区乃至广州的优质居住选择，尤其适合海珠西周边地缘刚需改善客户及地铁 2 号线沿线通勤的上班族。

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