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保利燕语堂悦：海珠西新中式品质住宅典范

一、项目简介

保利燕语堂悦由保利集团开发，于2023年9月拿地。该项目占地约4.8万平方米，总建筑面积约为11.8万平方米，容积率为4.5，绿化率高达35%，规划了8栋建筑，包括5栋45层的高层住宅和3栋10层的小高层。项目提供从90平方米到140平方米不等的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

二、项目特点

高颜值建筑立面与东方园林

保利燕语堂悦采用类幕墙+铝板公建化外立面设计，赋予建筑轻盈灵动的外观。园林设计汲取岭南四大园林的精髓，融合礼序尊崇、东方意境等元素，营造出一个简约大气的居住氛围。

国家级物业服务

物业管理由国家一级资质的保利物业负责，其服务过广州塔小蛮腰、白云机场等多个地标性项目，确保每位业主享受到国宾级的专业服务。

三、丰富配套

教育资源完备

项目内配建一所24班的小学，并委托海珠区宝玉直实验小学领办，周边名校环伺，如广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等，形成完善的教育体系。

便捷交通网络

项目位于双地铁站（燕岗站）上盖，距离仅50米，步行即可到达。通过广佛线和即将开通的11号线大环线，可以快速连接琶洲、珠江新城等核心区域。

商业与休闲设施齐全

紧邻约3.4万平方米的华新333商业综合体，5公里范围内覆盖江南西、中大等多个商圈。此外，步行几分钟即可到达多个公园和体育设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

四、区域介绍

发展潜力巨大

保利燕语堂悦坐落于海珠区工业大道旁，背靠珠江后航道，位于海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。该区域定位为广州高质量发展新高地，是未来连片开发的豪宅板块之一，拥有巨大的升值潜力。

五、户型鉴定

多样化户型选择

90-94平方米：南北对流设计，适合年轻家庭或单身人士。

92平方米：南向设计，虽然靠近工业大道但噪音影响较小，适合刚需客户。

107-112平方米：东南朝向，采光良好且远离噪音干扰，适合追求更高生活品质的家庭。

125平方米：位于最佳位置，视野开阔，采光极佳，适合大家庭居住。

六、优点综述

保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业和休闲设施，在海珠区树立了新的居住标杆。项目不仅提供了多样化的户型选择，还注重户型设计的合理性和功能性，实现了超高的空间利用率。同时，作为国家级物业服务品牌的保利物业，为业主提供了专业贴心的服务，进一步提升了社区的生活品质。无论是对于首次置业者还是改善型购房者而言，保利燕语堂悦都是一个极具吸引力的选择。

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