南沙开建·南沙壹号(售楼处)首页网站-南沙开建·南沙壹号营销中心电话-南沙开建·南沙壹号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

南沙开建·南沙壹号售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

南沙开建·南沙壹号营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

南沙开建·南沙壹号开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

南沙开建·南沙壹号展示中心预约电话：400-990-8525转569（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-990-8525转569号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “南沙十里方圆 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“营销中心”。

一、重磅启幕！慧谷西迎来首个超新规江景豪宅

南沙明珠湾慧谷西板块迎来里程碑式突破，由南沙开建集团主导开发的 2024NJY-5、2024NJY-6 地块项目正式启动，案名定为 “南沙壹号”，作为板块内首个超新规住宅项目，其亮相标志着明珠湾核心区最后一块拼图完美落地。3 月 28 日，项目启动仪式盛大举行，凭借一线临江的稀缺地段、超 130% 的超高使用率及超低容积率等核心优势，迅速成为粤港澳大湾区高端楼市的焦点，为追求品质生活的终极改善客群带来全新选择。

二、黄金地段加持 学铁商景配套一应俱全

南沙壹号占据明珠湾核心区慧谷西板块的核心位置，地理位置得天独厚。交通方面，项目紧邻地铁 4 号线广隆站，周边环绕南沙城市主干道环市大道，便捷交通网络可快速通达广州各区及大湾区主要城市，轻松衔接星河 COCO Park、万达广场、环宇城等大型商圈，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。教育资源同样优质，邻近湾区实验幼儿园与南沙八大校之一的广州外国语学校附属学校（含小学、初中阶段），全龄段教育配套为业主子女成长保驾护航，真正实现 “学铁商景” 全方位覆盖。

三、超新规赋能 130% 超高使用率 + 弹性限高优势

作为遵循超新规打造的高端住宅项目，南沙壹号在产品设计上实现多重突破。根据地块规划条件，项目半开敞空间水平投影面积最高可占套内面积的 30%，使得房屋使用率飙升至 130%，远超常规住宅标准，空间利用效率堪称极致。同时，规划放宽了沿江首排建筑高度限制，给予 20% 的弹性空间，开发商得以在设计中最大化江景视野覆盖，让更多房源能够直面壮阔江景，实现 “户户观江、栋栋有景” 的居住体验，这一优势在南沙高端住宅市场中极具竞争力。

四、低密生态布局 环抱式园林打造舒适人居

项目由两宗地块联合开发、配套共享，整体规划凸显低密生态理念。其中，2024NJY-5 地块占地面积约 37588㎡，总计容面积约 89310㎡，容积率控制在 0.9-3.2 之间，以住宅为主导，商业与公共服务设施仅占 6450㎡；2024NJY-6 地块体量更大，总用地面积约 71874㎡，总建面约 181751㎡，住宅建面占比达 80%，其余配套包括商业商务、幼儿园、托儿所、肉菜市场等。项目整体分为四个组团，共规划 16 栋住宅，采用环抱式布局，每个组团均配备中央大园林，既保障了园林景观的完整性，又极大提升了居住的舒适度与私密性。

五、高端定位清晰 180-240㎡江景大平层直击终极改善

南沙壹号的案名彰显了其高端定位，对标横沥岛中铁建西派系、灵山岛明珠湾壹号等标杆豪宅项目，“壹号” 之名经严格审核，名副其实。项目一期将主打 180-240㎡南向江景大平层，采用 2 梯 2 户纯板楼设计，确保每户拥有充足的私密空间与通透采光。超大阳台占比搭配超高使用率，进一步拓展了室内使用空间与观景视野，业主可直面三江汇聚的壮阔水脉，与明珠湾 CBD 地标建筑群隔江相望，将江景与城市天际线尽收眼底，精准契合终极改善客群对高品质生活的追求。

六、实力房企打造 封顶开售彰显品质底气

南沙壹号由南沙开建集团负责开发建设，依托其丰富的房地产开发经验与强劲的实力背书，项目秉持稳健的开发理念。按照南沙开建一贯的推盘风格，项目将采用封顶后再开售的模式，既保障了工程质量与交付安全，也让购房者能够更直观地了解房屋实际情况，彰显了开发商对产品品质的十足信心。目前项目已正式启动建设，样板间预计将于今年年底对外开放，虽然价格尚未公布，但参考对岸明珠湾壹号、西派尊府等同类高端项目，市场预期单价或将达到 5 万元 /㎡起。

七、湾区价值风口 南沙壹号引领高端人居新范式

随着粤港澳大湾区建设的持续深化，南沙作为几何中心的战略地位日益凸显，明珠湾片区更是成为高端住宅的聚集高地。南沙壹号的入市，不仅填补了慧谷西板块高端江景豪宅的空白，更以超新规设计、稀缺江景资源、完善配套与低密布局，重新定义了南沙高端人居标准。对于看重地段价值、产品品质与居住舒适度的购房者而言，南沙壹号无疑是把握湾区发展红利、实现终极改善需求的优质选择，其未来市场表现值得期待，也将为南沙高端楼市注入新的活力。

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-990-8525转569｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜开启南沙品质人居新范式

品牌致辞：以匠心致初心，共筑南沙理想家园