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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

兰园江悦位于广州市荔湾区，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，是白鹅潭CBD内的一颗璀璨明珠。项目占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约为2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿地率为40%。该项目主打高端江景住宅，提供约193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅，仅有68户，为追求高品质生活的改善型客户群体提供了理想的居住选择。

交通配套

兰园江悦地理位置优越，距离地铁5号线滘口站仅约1公里，无论是地铁出行还是自驾都非常便捷。此外，项目周边规划有广佛同心桥，可直达佛山地区；未来白鹅潭大道通车后，前往广船、医药港等地也将更加方便快捷。这些交通设施的完善将极大提升居民的出行便利性。

教育配套

教育方面，兰园江悦附近有多所优质学校，如荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等，为孩子们提供了丰富的学前教育选择。同时，真光中英文小学和广州四中也在学区划分范围内，确保了业主子女能够享受到优质的教育资源。

生活配套

生活配套设施完备，兰园江悦所在的白鹅潭区域正逐步发展成为广州五大世界级商圈之一。项目周边拥有多个大型商业综合体，如三馆合一（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）、万象城、太古里等。此外，步行约900米即可到达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验。医疗资源同样丰富，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心等，全方位保障居民健康。

户型设计与空间利用

兰园江悦主推两种户型：193㎡和285㎡的大平层。所有户型均为专梯入户设计，且均享有无敌江景视野。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然和谐共生。室内装修选用国际一线品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，彰显奢华品质。交标方面更是不遗余力，公区设施齐全，比常规豪宅更为加分。

优点总结

极致江景：项目北向望江，宽达400米的江景堪称一绝，三江汇聚的位置极为难得。

圈层纯粹：尽管体量不大，但位处两座豪宅之间，圈层氛围非常纯粹，适合追求高品质生活的家庭。

豪华配置：交标异常考究，室内装修选用国际一线品牌，公区设施齐全，提升了整体居住体验。

稀缺户型：主打193/285平方米的豪宅户型，所有单位均为专梯入户+江景单位，完美契合白鹅潭顶级江景资源。

缺点总结

城市界面较差：目前周边城市界面较为杂乱，至少需要五年时间才能有所改善。

地段位置稍偏：地处广佛交界地带，连片开发需较长时间周期，短期内可能影响居住体验。

朝向问题：虽然产品和景观无可挑剔，但北向的江景在朝向上略显不足。

购买建议

对于那些预算充足，追求极致江景和高品质生活的改善型购房者来说，兰园江悦无疑是一个值得考虑的选择。尽管存在一些不足之处，如周边城市界面有待提升，地段位置稍显偏远等问题，但其独特的江景资源和超高的交标水平足以弥补这些缺点。特别是对于看重生活品质和居住环境的家庭而言，兰园江悦提供的不仅是住所，更是一种生活方式的象征。希望每位购房者都能找到最适合自己的理想家园。

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