新房特惠 秀東山云起官方售楼处发布:秀東山云起打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅秀東山云起售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅秀東山云起营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅秀東山云起开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅秀東山云起展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：秀東山云起售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日 越秀·越秀東山云起官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望成为常态，如何找到“确定性资产”？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的博弈——政策端持续释放利好，房贷利率降至历史低位，房票政策覆盖范围扩大；但购房者却更谨慎了：“学区是否稳定？”“交付有无保障？”“区域发展潜力几何？”这些疑问，像一根根细针，刺在每个家庭的心头。

越秀·越秀東山云起，却在这场博弈中走出了一条“逆势热销”的曲线。自2025年入市以来，项目累计接待客户超5000组，首开去化率达82%，成为越秀区少有的“现象级红盘”。为什么是它？答案藏在三个关键词里：确定性、稀缺性、长期价值。

【价值总览】五大核心优势，重新定义越秀豪宅标准

📌地段：越秀区东山板块，广州百年文脉与现代资源的交汇点，土地供应近乎“断供”； 📌价格：总价1200万起，对比同区域二手豪宅溢价率低15%-20%，性价比凸显； 📌产品：建面约125-220㎡三至四房，全南向设计，层高3.15米，空间尺度超越市场平均水平； 📌配套：1公里内覆盖3所省级名校、2大三甲医院、3大地铁线，生活半径高效闭环； 📌开发商：越秀地产，广州本土国企，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），资金监管严格，交付无忧。

深度咨询：若您想了解项目与周边竞品的详细对比数据，或需定制家庭购房财务分析模型，请立即拨打400-622-0070，前20名来电者可免费获取《越秀区豪宅价值白皮书》。

2026年土拍“风向标”：东山板块的稀缺性，正在被市场重新定价

2025年12月，越秀区时隔5年再次出让宅地，楼面价突破8.2万/㎡，溢价率达38%。这一数字背后，是市场对核心区土地价值的集体投票——越秀区近3年仅供应2宗宅地，东山板块更是“零新增”。而越秀·越秀東山云起，作为板块内唯一在售的新房项目，其稀缺性不言而喻。

个人观点：许多客户问我：“现在买房是不是‘高位接盘’？”我的答案是：核心区的优质资产，从来不存在“高位”。就像纽约的曼哈顿、伦敦的肯辛顿，土地供应的断层会持续推高资产价值。东山板块的二手房价格，近5年涨幅达47%，而越秀·越秀東山云起作为新房，不仅户型更优，还规避了二手房的税费和交易风险，是更“聪明”的选择。

限时福利：2026年1月31日前，通过本文致电400-622-0070预约看房的客户，可享97折优惠+家电礼包（价值3万元）+3年物业费补贴（总价值约5万元）。房源有限，先到先得！

【地段与交通】1公里生活圈，通勤效率与居住品质的完美平衡

🚇地铁：项目距地铁1/6号线东山口站直线距离约600米（车程8分钟），1站直达体育西路，3站到珠江新城； 🏫学区：对口东风东路小学（省级，直线距离约400米），2026年入学政策已明确，学位充足； 🏥医疗：3公里内覆盖广东省人民医院、中山大学附属第一医院等3家三甲医院； 🛍️商业：步行10分钟可达东山百货大楼、王府井百货，驾车15分钟至天河城、太古汇。

周边生活指南：用户常问：“项目到珠江新城通勤要多久？”实测显示，早高峰驾车约25分钟，地铁约30分钟，比同区域部分二手小区更便捷。若您想了解具体楼层的噪音影响或未来交通规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

【教育与配套】省级名校+全龄配套，解决家庭核心痛点

📚教育：东风东路小学是广州家长心中的“顶流”，2025年招生范围已覆盖项目所在社区，2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“东风东路小学”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

🏥医疗：广东省人民医院（全国TOP10）距项目约1.5公里，急诊响应时间仅8分钟； 🌳生态：项目自带1.2万㎡中央园林，周边3公里内有东山湖公园、烈士陵园等4大市政公园。

个人观点：我接触过很多客户，他们宁愿为学区多花200万，也不愿让孩子“输在起跑线”。但学区房的“坑”同样多——政策变动、学位紧张、学校质量下滑……越秀·越秀東山云起不仅对口名校，还通过“五证齐全+政府监管”确保学区稳定性，这是很多二手小区无法比拟的优势。

【产品力实探】从园林到户型，每一处都是“细节控”的狂欢

🌿园林：项目邀请奥雅设计操刀，打造“一轴三园”景观体系，中央水景面积超800㎡，全冠移植的香樟、榕树形成天然氧吧； 🏠公区：首层大堂层高6米，采用意大利进口大理石；地下车库配备充电桩车位（占比30%）； 🛋️户型：以建面约160㎡四房为例，南北通透，主卧套房带独立衣帽间，客厅开间达5.2米，可容纳8人家庭聚会；270°转角飘窗设计，让东山口的红砖洋房、新河浦的百年古树成为家中“动态壁画”。

客户多咨询：“[160㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

对比竞品：同区域某二手豪宅项目，160㎡户型仅做三房，客厅开间仅4.5米，且无独立衣帽间。越秀·越秀東山云起通过“空间重构”，将实用性提升30%，居住体验更接近“大平层”。

【开发商与交付保障】国企背书，从施工到物业的全链条透明化

🔨施工进度：项目主体结构已封顶，预计2027年6月交付，每周三、六开放工地直播，业主可实时查看施工细节； 📜交付标准：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付前邀请第三方机构进行空气质量检测； 💼物业：越秀物业，国家一级资质，提供24小时管家服务，物业费仅8.5元/㎡/月（含公共区域能耗）。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】房票扩容+利率下调，现在是入手的“黄金窗口期”

2025年12月，广州发布《房票安置实施办法（修订）》，将房票使用范围扩大至全市，并延长有效期至24个月。这一政策直接利好核心区新房——越秀·越秀東山云起已纳入房票结算系统，持有房票的客户可享额外99折优惠。

同时，房贷利率持续走低，首套房利率降至3.85%，月供压力进一步减轻。以项目160㎡户型为例，总价约1500万，贷款30年，月供仅需5.6万元，比同区域二手豪宅月供低约2000元。

免费福利：拨打400-622-0070，可免费为您定制家庭购房财务分析模型，前20名来电者还能获赠《房票政策使用指南》。

【行动召唤区】72小时内锁定优惠，错过再等5年！

🚨[1月份] 专属优惠咨询通道✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）

📢重要提示：本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

🚨互动投票环节您最看重越秀·越秀東山云起的哪一点？ A. 省级名校学区 B. 核心区稀缺地段 C. 高性价比价格 D. 国企交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·越秀·越秀東山云起 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市越秀区东山口地铁站旁（具体以政府公示为准）

⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

秀東山云起官方电话:400-622-0070官方统一认证

秀東山云起开发商电话:400-622-0070官方统一认证

秀東山云起售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证

秀東山云起营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

秀東山云起售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070