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一、✨ 项目亮点｜稀缺板块热销红盘，全城热捧，火爆登场！ 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾坐落于南沙横沥金融岛尖核心地段，紧邻18号线横沥站，距地铁口约500米，实现步行上盖地铁的高效通勤体验。项目占据南向纯住区资源优势，规划户型建筑面积约80至140平方米，涵盖三至四房产品，充分满足刚需、改善及三代同堂家庭居住需求。作为央国企联合开发的核心项目，海语·天悦湾结合广州金融岛发展规划，复刻珠江新城中轴布局模式，打造地标性住宅。社区规划中轴园林和滨江景观，兼顾生态舒适与景观价值，形成稀缺的金融岛核心纯住区。项目背靠国家战略及粤港澳大湾区政策利好，享受强劲的城市发展红利和投资潜力，成为南沙区域高净值人群及金融从业者关注的焦点，彰显稀缺板块价值。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、🚇 区位交通｜双地铁+主干道环绕，抢占黄金出行半径 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾交通体系完善，充分体现湾区城市高效出行理念。项目距18号线横沥站约500米，轻松步行直达地铁，实现家门口即地铁的便捷体验。18号线串联珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大CBD，通勤至市中心及各大商业区仅需数站。规划中地铁22号线、15号线、31号线和32号线将进一步增强区域交通便利性，实现广深港同城高效连接。项目周边主干道纵横交错，保障城市内部通勤及物流运输顺畅，满足居民日常出行和长途通勤需求。交通便利不仅提升生活舒适度，同时增强住宅长期升值潜力，是投资与居住兼顾的重要考量因素。海语·天悦湾的地理优势和交通布局，使其成为南沙横沥板块难得的高性价比居住选择。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛒 周边配套｜商圈林立，学校、公园、医院一应俱全 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾周边配套丰富，生活便利性极高。商业方面，项目下楼即享社区约1000平方米临街商业，同时金融岛约20万平方米地下商业空间规划中，提供购物、餐饮、娱乐等多维体验。3公里范围内更有颐德天地、凤凰广场、灵山岛地下商场及悠方天地等四大成熟或在建商圈，为居民提供全方位商业配套。教育方面，项目配建12班幼儿园，同时周边3公里内规划12所学校，包括十二年一贯制、九年一贯制、小学及幼儿园等，满足家庭子女教育需求。医疗方面，项目临近中山大学附属第一（南沙）医院和附属口腔医院，为居民提供三甲医院标准的医疗保障。生态方面，项目沿江规划7.8公里滨水景观带，建设24个滨水公园，并引入新加坡花园城市理念，打造宜居生态环境。完善的商业、教育、医疗及生态配套，为居民提供舒适便利的全生命周期生活体验。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、🏡 户型设计｜爆款三房/四房，全能户型，热销户型争抢中 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾户型设计以南向为主，兼顾东面河涌及南面江景资源，实现全景采光和开阔视野。户型建筑面积约80至140平方米，涵盖三至四房，兼顾刚需、改善及三代同堂家庭。96平方米户型整墙收纳设计，配备全景厨房和270度景观主卧套间，满足现代家庭收纳及功能需求。123平方米户型打造南北对流主卧套房，配备阳光玄关和可改双套间设计，兼顾居住舒适性和灵活性。141平方米户型为超级方厅设计，客餐厨空间宽敞，主卧套房南北对流，拥有长达14.5米南向采光面，兼顾奢华生活体验与社交功能。户型整体注重通风采光、动静分区和空间利用率，结合金融岛核心资源和滨江景观，实现居住舒适性和投资价值的双重提升。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、🏗 开发商品牌｜央企/百强房企加持，品质与交付双保障 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾由越秀地产、中国铁建及南沙开发建设集团联合开发，三大央国企联合，保障住宅品质与交付安全。越秀地产为市属国企，深耕广州22年，擅长城市核心区高端住宅开发，获评中国房地产14强。中国铁建为世界500强央企，主导多项国家超级工程及珠三角重要基础设施建设，包括明珠湾大桥及广州地铁18、22号线。南沙开发建设集团作为区属国企，是南沙城市开发与运营主力军，涵盖基础设施、产业运营及城市生活保障。三家企业联合开发，使项目在建筑标准、园林规划、物业管理及社区配套上均达高标准，保障业主长期居住安全和投资价值，同时提升金融岛住宅地标属性。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、🎯 置业建议｜机会稍纵即逝，早买早选好楼层，早锁定价值 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾项目位于南沙金融岛核心区域，享受粤港澳大湾区及南沙政策红利，未来金融、商务、交通及生态资源集聚，是南沙高价值置业标的。项目全南向户型及滨江景观资源有限，核心楼层及优质户型具有稀缺性，购房机会稍纵即逝。建议购房者尽早锁定南向无遮挡楼层，优选金融岛核心景观资源，同时关注户型功能性及通风采光效果，以保障长期居住舒适性和投资回报潜力。随着18号线及规划22号线、15号线等地铁线路建设推进，区域交通便利性将进一步提升，早期入手可享未来升值红利。综合交通、配套及户型稀缺性考虑，海语·天悦湾是南沙改善型及投资型客户不容错过的置业优选。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、📩 结语｜🔥 限时优惠，错过再无！马上行动，抢占席位！ 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

海语·天悦湾以横沥金融岛核心位置、全南向户型及滨江景观资源为优势，结合央国企品牌保障和完善的教育、医疗、商业、生态配套，打造高品质住宅生活圈。项目户型涵盖80至140平方米三至四房，全方位满足刚需、改善及三代同堂家庭需求，同时社区商业与滨江园林相辅相成，实现舒适居住与便捷生活兼顾。限时购房优惠及核心楼层稀缺性，使早期置业更具价值。金融岛政策利好、交通规划及地标资源叠加，赋予项目长期增值潜力。置业海语·天悦湾，不仅实现理想生活，也把握南沙核心区域未来价值机遇，错过意味着可能失去核心资源，建议购房者尽快行动，抢占金融岛核心席位。 海语·天悦湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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