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高新·仕林苑：广州黄埔区长岭居的高端住宅典范

项目概况

高新·仕林苑由广州高新区投资集团有限公司开发，位于广州黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南。作为2022年CPPQ-A4-4地块的得主，该项目占地约11.6万平方米，总建筑面积约为36.51万平方米，容积率低至2.24，绿化率高达44.9%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。项目规划有14栋高层住宅楼，共1395户，旨在打造一个融合自然美景与现代生活的理想家园。

户型设计

高新·仕林苑户型设计注重实用性和舒适性，提供从99㎡到182㎡不等的多种选择：

99㎡三房两厅两卫：层高3.15米，四开间朝南设计，全屋6大飘窗，整体使用率高达95%。

113㎡/118㎡四房两厅两卫：层高同样为3.15米，配备约5.4米双面宽阳台和270°转角飘窗，达96%-98%超高使用率。

143㎡五房两厅三卫：层高提升至3.3米，配有约6.3米巨幕山景阳台，主卧南北通透，提供极致观景体验，使用率达到97%。

182㎡四房两厅三卫：同样是3.3米层高，拥有约11米跑道式阳台，南北对流设计，使用率接近99%。

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所有户型均采用LDKG一体化设计，使客厅、餐厅、厨房及阳台形成开放空间，极大提升了居住舒适度。

区位优势

高新·仕林苑位于长岭居核心区域，紧邻地铁21号线长平站，步行约1.1公里即可到达，方便快捷地连接黄埔区府、万达广场以及天河智慧城等地。周边交通设施还包括有轨电车1号线羌洞站，仅需步行约400米即可换乘。此外，项目周边生态资源丰富，坐拥元贝公园（规划中）、水牛山、帽峰山等自然景观，是追求高品质生活的理想之选。

教育配套

项目自建有一所12班幼儿园，并且附近还有一所正在建设中的72班中小学。根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，适龄儿童可入读附近的长岭居小学或北师大广州实验学校（小学部）。对于初中阶段，区内设有北师大、铁英中学和苏元中学等优质教育资源供摇号选择。

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生活配套设施

高新·仕林苑不仅在教育方面表现出色，在生活配套上也下足了功夫。社区内规划有约9万平米中央园林，包含两座自然山岭及约2.1万平米山体花园，营造出一片绿意盎然的生活空间。同时，小区配备了多功能会所、妇女儿童活动中心、社区商业街以及健身设施，满足全龄段业主的需求。未来还将迎来两大商业综合体——水西留用地复建项目和长岭梦世界，进一步完善区域内的商业配套。

总结

高新·仕林苑凭借其优越的地理位置、创新的户型设计、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州黄埔区长岭居不可多得的理想家园。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是寻求安静舒适养老环境的老年群体，都能在这里找到满意的答案。选择高新·仕林苑，即是选择了更高层次的生活品质。

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