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新福港鼎峰江畔：老黄埔的精致一线江景住宅

项目概述

新福港鼎峰江畔是新福港集团在广州黄埔区开发区西区推出的新项目，位于创业路39号，距离地铁5号线黄埔新港站仅800米。作为继科学城标杆项目——鼎峰之后的新作，该项目以其独特的“地铁+江景”双标签吸引了众多目光。其位置紧邻珠江，部分户型可以南向望江，为业主提供了绝佳的居住体验。

区位优势与交通配套

新福港鼎峰江畔地理位置优越，距离地铁5号线黄埔新港站仅800米，步行约12分钟即可到达。该站点作为五号线的始发站，早高峰时段还能轻松找到座位，直达珠江新城，极大提升了日常通勤的便利性。此外，周边配套设施成熟，生活便捷无忧。

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教育资源丰富

项目楼下即为省一级小学——广州开发区二小，出家门即可入校门，实现了真正的目送式教育。学校拥有近30年的办学历史，师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子们提供了优质的教育资源。

生活配套完善

尽管项目体量较小，仅有一栋楼，但开发商在细节上下足了功夫。通过双架空层的设计，打造了多种主题空间，如空中泳池、艺术书吧、童话乐园、运动天地等，满足了居民的多样化需求。此外，项目还配备了四大园林空间，营造了立体园林、前庭广场和生活园林花园等高品质归家体验。从小区楼下到地铁口，沿途有711便利店、生活超市、百果园等，基本的生活需求可以得到充分满足。

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户型设计亮点

新福港鼎峰江畔共41层，采用3梯6户的设计，提供88㎡三房、108/118㎡小四房及约129㎡横厅大四房四种面积段的产品，总计216套房源。其中，88㎡户型货量最多，占了三条梯腿；而108、118、129㎡户型则各占一条梯腿，大户型朝向和景观更为优越。具体户型如下：

建面约118㎡ 四房两厅两卫：三开间朝南，配备12㎡宽阔阳台，享有超广角江景视野和270°主卧飘窗。

建面约108㎡ 四房两厅两卫：南向无遮挡，U型厨房设计，观景阳台，IMAX版客厅，超广角江景视野。

建面约88㎡ 三房两厅两卫：南北通透，主卧270°飘窗+双飘窗，U型厨房，南向观江景阳台。

建面约129㎡ 四房两厅两卫：6.8米宽阔阳台，南向珠江景观，U型厨房，LDK一体化设计。

交标方面，项目选用了惠而浦的厨房三件套、摩恩的厨房抽拉式龙头和卫浴设备、瑞士恩仕的智能马桶等高端品牌，每个户型主卧均配备了一块可连WiFi的智慧镜，既美观又实用。

开发商实力

新福港集团成立于1948年，专注于香港建筑、大型基建、房地产等领域，2004年开始进军国内房地产市场，在珠海、苏州、成都等地均有开发项目。科学城的新福港·鼎峰是其首进广州的代表作，曾一度突破6万/平的价格天花板，成为片区二手价格标杆。

优点总结

一线江景资源：项目紧邻珠江，部分户型可以南向望江，享受难得的一线江景资源。

成熟的周边配套：项目旁边有不少二手小区，保障了生活配套的成熟度，方便日常生活。

精致的社区设计：即便不是最新一代产品，但在尺度感和舒适度上依然在线，交标高档次，体现了港企的诚意。

优质教育资源：家楼下即是省一级小学，出家门即入校门，为孩子提供了便捷且优质的教育环境。

综上所述，新福港鼎峰江畔凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，无疑是一个值得期待的高品质住宅项目。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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