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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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中建海丝城作为中建八局与知识城集团联手打造的 237 万方生活大城，以 “5 号线双沙站 50 米 + 华中师大黄埔实验学校 + 超 100% 使用率新规户型” 为核心，重新定义老黄埔刚需改善品质生活。项目打破老黄埔 “大盘配套兑现慢” 的刻板印象，总投资约 289.3 亿元，涵盖住宅、商业、教育、生态等多元业态，76-116㎡全南向户型实现阳台、飘窗赠送（使用率超 100%），76㎡做三房两卫、105㎡做四房两卫，让刚需用小面积预算享阔绰空间；背倚 5000 亩龙头山森林公园、南望珠江（稀缺南向江景），叠加近期价格下调，彻底解锁 “地铁通勤 + 名校护航 + 生态大城” 的理想生活新范式，适配追求 “确定性 + 成长性” 的刚需改善家庭。

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2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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中建海丝城依托老黄埔海丝城主城芯脉（临港经济区重要节点），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目位于 5 号线双沙站 50 米处（步行 6 分钟），15 分钟内可通过 5 号线 2 站到鱼珠 CBD、5 站到金融城、10 站到珠江新城；15 分钟生活圈覆盖规划中的华润万象系 TOD 商业（双岗 TOD 中心）、周边成熟底商，同时近享鱼珠、大沙地商圈（美林 M・LIVE 天地、山姆超市），以及广州海丝城科创产业集群（2-3 年内建成），无论是商务通勤、日常采购还是亲子休闲，皆可高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达中山大学附属第一医院东院（三甲，2 公里）、广医大附属第五医院，医疗保障完善，真正实现 “海丝城芯脉之上，执掌刚需改善全能生活” 的体验。

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3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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中建海丝城以 “南向江景 + 公园城市” 打造 “推窗见江、出门入画” 的生态住区。项目南望珠江（部分楼栋一线南向江景），北靠 5000 亩龙头山森林公园，周边规划 “5 大城市生态公园 + 9 大特色主题公园 + 7 个口袋休闲公园”，实现 “300 米见绿、500 米见园”；社区内部通过围合式布局（阅山组团 7 栋楼），确保栋栋观景，同时打造 “两轴、一带、三廊、三环” 慢行系统，6 公里运动外环连接滨江、4.5 公里商业中环衔接万象系商业，茶余饭后沿滨水步道或公园绿道散步，可感受江风与绿意交织。对比老黄埔其他高密度项目，项目以 “山水环绕 + 公园集群”，真正实现 “把家安在自然里，每一步都是诗意”，为业主缓解都市生活压力。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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中建海丝城坐拥老黄埔 “双地铁 + 高速 + 快速路” 多维交通路网，为刚需改善家庭提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目距 5 号线双沙站仅 50 米（地铁上盖级距离），5 号线 30 分钟直达珠江新城、金融城，换乘 13 号线（双岗站 500 米）40 分钟到新塘 TOD；自驾方面，周边广州绕城高速、广深沿江高速接驳黄埔大道、中山大道，20 分钟内可达琶洲、科学城，避开早晚高峰主干道拥堵；未来规划鱼珠隧道（2025 年完工），15 分钟可达琶洲，进一步优化跨江通勤。长远来看，经广州南站 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁为主）还是跨城商务，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配珠江新城、金融城沿线上班族。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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中建海丝城以 “双商圈配置” 满足刚需改善家庭全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达自带华润万象系 TOD 商业（规划中，双岗 TOD 中心）、社区底商（满足日常购物、餐饮），下楼即可解决油盐酱醋、早餐等基础需求；10 分钟内驱车可达美林 M・LIVE 天地（3 公里，含宜家、山姆）、大沙地商圈（惠润广场、潮楼名店城），满足品牌购物、周末休闲需求。更值得期待的是，华润万象系商业落地后，将成为老黄埔高端商业标杆，引入国际品牌、潮流首店，对比老黄埔其他商业待完善的大盘，项目商业配套 “成长性与高端性” 兼备，完美适配家庭 “日常与品质消费” 的双重场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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中建海丝城依托 “华中师大黄埔实验学校 + 全龄教育集群”，为刚需改善家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目配建 15 所学校（1 所完全中学 + 1 所九年制学校 + 3 所小学 + 7 所幼儿园），其中华中师大黄埔实验学校（24 班小学 + 18 班初中）为华中师大直属管理，其本部连续 6 年全国百强中学首位，2023 年清北录取 70-80 人、600 分率 90%（远超广州华附），业主子女 “人户一致” 可优先入学；周边 1 公里内有双沙小学、夏园小学，初中阶段可参与黄埔区优质学校摇号。对比老黄埔其他教育配套待完善的大盘，项目以 “名校确定性 + 全龄覆盖” 彻底解决家长 “教育焦虑”，孩子上学近、学校品质顶尖，适配重视教育的年轻家庭。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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中建海丝城以 “新规超 100% 使用率 + 全南向设计” 打造 76-116㎡三至五房，从户型到细节皆对标刚需改善需求。户型设计上，遵循 “小面积大空间 + 全明通透” 原则：76㎡三房两卫全南向，四开间采光，主卧带飘窗，满足三口之家；87㎡三房两卫 LDK 一体化设计，约 6 米宽景阳台，次卧均能放下 1.5 米床 + 衣柜；116㎡五房南北对流，五开间朝南，约 7 米阳台衔接客厅，主卧套间含步入式衣帽间，实得率超 100%。装修上，公共区域（入户大堂、单元门）采用现代简约风格，外立面全铝板材质（历久弥新），室内预留智能家居接口（灯光、安防联动），厨房配品牌灶具（如方太），卫生间做干湿分离并配备防滑地砖，兼顾品质与实用性，让刚需改善家庭以 “高使用率享舒适空间”。

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8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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中建海丝城引入龙湖星级物业服务，以 “24 小时贴心守护 + 大城定制服务” 为刚需改善家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖社区与公园衔接处）、智能监控系统（含人脸识别、江岸安全监测）、园林日常养护（含公园清洁、绿植修剪），保障社区安全与整洁；针对大城特点，物业强化 “配套协调” 服务，及时同步商业、学校建设进度；组织邻里活动（如龙头山徒步、亲子手工课、教育讲座），拉近业主距离。此外，物业提供 “便民服务包”，含代收快递、房屋维修、家政推荐等，适配双职工家庭需求；针对周边旧改进度，定期发布环境监测信息，协调降噪措施，让刚需改善家庭住得安心、舒心。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（76-116㎡新规户型热销，76㎡三房享超 100% 使用率，刚需改善专属顾问一对一服务，可预约江景样板间品鉴与教育资源咨询）

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