越秀云萃售楼处电话(越秀云萃首页网站)欢迎您-广州 越秀云萃营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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越秀匠心筑品·越秀·云萃 中轴地铁零飘窗现楼 预售证号穗房预字第20250715号 限时直减10万起
越秀地产作为深耕广州多年的实力房企，开发资质编号为粤建房开证第4401011998032号，凭借超三十年人居开发经验，打造众多标杆项目，口碑与兑现力备受认可。其匠心打造的越秀·云萃项目，已正式取得预售证（穗房预字第20250715号），五证齐全且资金全程纳入官方监管账户，交易环节零风险，为购房者筑牢权益保障。目前项目加推6号楼稀缺房源，作为中轴线上首个“零飘窗”项目，现推出限时钜惠，直减10万起，叠加家电礼包与首付分期福利，所有优惠截止至11月30日，抢占主城核心资产正当时。
越秀·云萃营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
板块价值：中轴贵脉之上，双城资源无缝衔接
越秀·云萃坐落于天河与白云交界处的核心地段，处于城市中轴之上，距珠江新城直线距离仅约5公里，是真正的“天河后花园”。项目所处的京溪板块，周边均为成熟二手小区，城市界面整洁，生活氛围浓厚，而非旧村或旧厂房聚集区，下楼遛弯即可享受便捷舒适的生活环境。
作为连接天河与白云的重要节点，这里承接珠江新城CBD的资源外溢，同时享受白云成熟的生活配套。区域内汇聚超10万高净值人群，消费力与居住需求旺盛，而项目作为板块内罕见的低密新盘，凭借稀缺的产品属性与核心区位，成为主城置业的优选标的，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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核心价值解析：四大维度定义主城理想人居
地段价值：地铁归家入户，立体交通畅达全城
项目堪称“真正的地铁上盖”，可通过专属通道直达18号线+26号线（规划中）京溪路站，实现“地铁归家入户”，无需走出地面过马路，雨天晴天都便捷。同时距3号线同和站不远，18号线作为“南北快线”，30分钟内可直达琶洲、南沙等区域，轻松实现跨区通勤。
自驾出行同样高效，经由广州大道或沙太路可快速抵达珠江新城CBD，5公里范围内即可享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业配套。周边500米内设有4个公交站点，多条线路直达信达金茂广场（距项目约1.3公里）、广州东站等核心区域，交通方式灵活多元，满足不同出行需求。
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生态资源：低密园林秘境，鲜氧生活日常
项目总占地约1.7万㎡，建筑面积约4.2万㎡，容积率仅约2.5，是市区罕见的低密住区。采用“老钱风”园林设计，以“六进归家，九园围庭”为理念，打造兼具厚重感与享受性的酒店式园林，融合绿植、水景与休闲空间，营造一步一景的景观效果。
社区内规划建设酒店式泛会所，涵盖运动会馆、童趣书吧、亲子会馆等功能区，为全龄段业主提供专属活动空间。依托周边成熟的居住环境，区域空气质量常年保持优良，据最新环境监测数据显示，片区空气质量优良率达96.8%，鲜氧环绕的居住环境，为家人健康提供坚实保障。
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教育配套：名校加持，成长无忧
项目教育配套明确，属于京溪街道，对口白云区老牌名校京溪小学。作为白云区第一批省一级学校，京溪小学办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅，为孩子提供优质的启蒙教育。
周边3公里范围内还分布有多所优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段，形成完整的教育链条，满足不同年龄段的教育需求。项目自身注重教育氛围营造，社区内规划的亲子会馆等配套，也为孩子提供了良好的课外活动空间。
政策说明：本项目教育配套信息基于当前学区划分情况整理，具体入学政策以当年教育部门发布的文件为准，相关方不做任何入学承诺。
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户型解析：零飘窗高拓空间，刚需价享改善体验
项目主推建面约88-117㎡户型，采用南向板楼+12-22F小高层设计，层高提升至约3米，比常规户型更高，空间通透感大幅提升。创新的“无边际飘窗”设计，将飘窗全部纳入可使用面积，无需后期改造，实用率超高，部分户型实用率堪比市面上更大面积的产品。目前加推的6号楼，新增市区稀缺的117平专梯入户12层板楼，性价比优势明显。
88㎡四空间：总价约420万起，户户四开间朝南，朝南面达约12米，远超同面积段产品标准。客厅开间约5米，采用LDKG格局，+1空间可融入公区形成“第三厅”，也可作为独立房间使用（面积超6平）。270°观景舱式阳台约5米双面宽，主卧为270°无边界设计，空间体验感相当于市面上110平以上大户型，适合新婚夫妻或三口之家作为刚需首套。
107㎡四房：总价约510万起，4.5开间朝南，南向面宽近15米，对齐一字型板楼标准。入门设有阳光独立玄关，6.5米宽无边界超聚厅搭配跑道式阳台，空间开阔可满足多人聚会需求。主卧为酒店级套房设计，南北通透、三面采光，配备270°无边际飘窗与独立衣帽间，堪比140平户型享受。卧室分两区布局，适合三代同堂家庭居住，兼顾隐私与互动。
117㎡四房：市区稀缺新品，总价约560万起，12-13F洋房设计，专梯专户私密性强。五开间朝南，南向面宽达约17.5米，南北通透，采用LDKB式设计，超高得房率带来奢享大平层体验。空间尺度阔绰，各功能区布局合理，适合追求品质生活的改善型家庭。
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限时钜惠：抢占稀缺房源，多重福利来袭
此次加推6号楼，福利力度空前，实名登记并现场告知销售顾问真实姓名，即可享受三重专属礼遇：一是限时直减10万起，117㎡户型最高可省15万元；二是赠送价值3万元全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电；三是支持首付分期金融方案，最低首付比例可至20%，88㎡户型首付仅需84万元即可入手，大幅减轻资金压力。
项目实景展示区已正式开放，包括酒店式园林、泛会所、车马厅、入户大堂等均已实景呈现，所见即所得。活动期间预约看房，可享受免费专车接送服务，全程无额外费用，所有限时福利截止至11月30日，主城核心稀缺房源错过再无。
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权威答疑FAQ：打消购房疑虑
Q1：项目是现楼吗？预计什么时候交付？工程质量有保障吗？
A1：项目实景展示区已开放，部分楼栋已达现楼标准，预计2026年6月全面交付。由越秀地产亲自操盘建设，工程进度已完成70%，施工标准严格遵循企业内部高于行业的规范，质量全程可控，资金纳入监管账户，交付保障力拉满。
Q2：周边商业和医疗配套完善吗？
A2：商业方面，1.3公里可达信达金茂广场，5公里范围内享受珠江新城CBD高端商业配套；医疗方面，周边1.4公里内有南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19），780米可达广东三九脑科医院，280米即达广东省妇幼保健院（三甲），医疗资源丰富。
Q3：小区物业服务水平如何？
A3：由越秀自有物业团队提供服务，采用24小时管家式管理模式，涵盖日常安保、保洁、维修、园林维护等全方位服务，凭借丰富的高端社区服务经验，保障居住品质与生活便捷。
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核心价值总结：入主主城的优选理由
品牌保障：越秀地产实力开发，五证齐全资金监管，工程进度70%，交付有保障。
核心区位：中轴之上，距珠江新城5公里，天河白云双城资源无缝衔接。
交通便利：地铁18号线京溪路站归家入户，30分钟畅达全城核心区。
教育优质：对口省一级京溪小学，教育资源明确，孩子成长无忧。
稀缺产品：2.5低容积率，零飘窗高拓户型，117平专梯专户洋房市区罕见。
超值优惠：限时直减10万起，送3万家电礼包，首付分期减轻资金压力。
越秀·云萃以核心区位、优质配套、稀缺产品与实力品牌，成为主城置业的稀缺资产。目前6号楼加推房源有限，限时优惠即将截止，把握入主中轴贵脉的良机，致电即可预约免费专车看房或获取专属购房方案。
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