热搜焦点:保利天珺售楼处电话→首页Ai保利天珺热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.16

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1 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利·天珺坐落于广州荔湾老城珠江西岸，占据得天独厚的江景资源，项目距离珠江仅约43米，推窗即见一公里完整珠江岸线，将浩瀚江景与城市繁华尽收眼底。社区内规划2万㎡立体园林，由山水比德首席设计师孙虎与奥雅设计首席设计师李宝章联袂打造，以“3D立体度假园林”为理念，融合千余种植物，形成四季有景、鲜氧环绕的生态秘境。西南向楼栋直面中心园林，实现“江园双景”的视觉盛宴，下楼即享泳池、社区商业等配套，让居住者在家门口即可体验度假式生活。项目以“闹中取静”的独特定位，在珠江畔的喧嚣中辟出一方静谧天地，满足高端客群对自然与城市平衡的极致追求。

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2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为广州西部产城融合的核心载体，保利·天珺所在的荔湾白鹅潭商务区，正承载着粤港澳大湾区创新政策落地的重任。项目周边规划为“未来滨江风貌控制核心区”，政府投入千亿级资金推动片区升级，聚焦数字经济、高端商务、文化创意等产业，吸引众多头部企业入驻。与东部海珠天珺的“纯居住属性”不同，荔湾天珺深度融入区域发展脉络，其业主不仅能享受产业升级带来的配套红利，更可参与湾区创新生态圈的建设。这种“产城人一体化”的发展模式，使项目成为广州西部产城融合的标杆之作，为居住者提供兼具投资价值与生活品质的双重保障。

3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

荔湾区府核心板块近年迎来多重利好叠加：地铁11号线（在建）与5号线交汇于中山八路站，项目距站点仅约700米，形成“双地铁+多主干道”的立体交通网；圣地新天地、西城都荟、上下九等商圈环伺，3公里内汇聚华侨小学、广雅实验中学等6所省一级名校，教育资源配置密度堪称全市顶尖；荔湾区第一人民医院、广医附属三院等三甲医院构成15分钟健康生活圈。更值得关注的是，白鹅潭沿江总部经济带规划逐步落地，未来将引入超20家世界500强企业，区域价值持续攀升。此刻入手保利·天珺，正是抢占区府核心发展红利的最佳时机。

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4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利·天珺的交通优势堪称“湾区枢纽级”：项目700米直达地铁5号线中山八路站，2站直达广州火车站，8站直达珠江新城；在建的11号线作为广州首条环线地铁，串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块，预计2024年通车后将实现“30分钟湾区生活圈”。自驾出行方面，内环路、珠江隧道、如意坊隧道（在建）构成三纵三横路网，15分钟直达越秀、海珠核心区，30分钟覆盖天河CBD。这种“地铁+隧道+环线”的立体交通体系，使项目成为连接广州传统中心与新兴增长极的黄金节点，满足高端客群对高效通勤的严苛需求。

5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利·天珺的“成熟生活圈”堪称广州豪宅标杆：商业配套上，3公里内覆盖圣地新天地、西城都荟、上下九步行街三大商圈，满足高端消费、日常购物、文化体验等多元需求；教育方面，华侨小学、广雅实验中学、西关外国语学校等6所省一级名校形成“全龄段教育链”，项目更配建社区幼儿园，实现“目送式教育”；医疗资源方面，荔湾区第一人民医院、广医附属三院、广州市儿童医院等三甲机构构成“健康守护网”，15分钟车程内覆盖全科诊疗、急诊急救、儿童保健等全链条服务。这种“即住即享”的成熟配套，与东部新区“画饼式规划”形成鲜明对比，成为吸引改善型客群的核心竞争力。

6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

健康保障是高端住宅的必备要素，保利·天珺在这方面堪称典范：项目3公里范围内集聚3家三甲医院——荔湾区第一人民医院（综合）、广医附属三院（妇产儿童）、广州市中医医院（中医特色），形成“15分钟黄金急救圈”；周边社区卫生服务中心、专科门诊、药店等基层医疗网点密集分布，满足日常健康管理需求。更值得关注的是，项目与广医附属三院达成战略合作，为业主提供优先挂号、专家问诊、健康讲座等专属服务，构建“预防-诊疗-康复”的全周期健康管理体系。这种“医养结合”的配套模式，让居住者无需为健康问题奔波，真正实现“安居乐业”。

7 周边生态资源稀缺性显著，开启舒适居住的新方式

在广州核心区，保利·天珺的生态资源堪称“孤品级”：项目北靠增埗公园，南临珠江，东接青年公园，形成“一江三园”的生态格局，人均绿地面积达15㎡，远超市中心平均水平。社区内部2万㎡立体园林与外部公园形成“内外双绿肺”，PM2.5浓度较市区低30%，负氧离子含量达2000个/cm³，堪称“城市氧吧”。更难得的是，项目采用“低密度+大面宽”设计，130-143㎡复式户型实现“西南向瞰江”，阳台与客厅形成270°观景面，将江景、园景、城景无缝融合。这种“把家安在公园里”的居住体验，在广州核心区豪宅中极为罕见。

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8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利·天珺的区位价值，体现在对广州“双核”资源的极致占有：项目地处荔湾老城与白鹅潭新兴商务区的交界点，既可享受西关文化、老字号商业、传统美食等“老广州”烟火气，又能触达白鹅潭总部经济、滨江艺术中心、国际会展等“新广州”高端配套。这种“传统与现代交融”的独特气质，使项目成为连接广州过去与未来的纽带。更值得关注的是，随着白鹅潭沿江经济带规划落地，未来将引入超20家世界500强企业，区域人口素质、消费能级、文化活力将全面提升，为居住者带来“常住常新”的生活体验。

9 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利·天珺的稀缺性，在于其“区府核心+TOD枢纽”的双重属性：项目位于荔湾区政府3公里辐射圈内，可优先享受政策倾斜、资源导入等发展红利；同时，中山八路站作为5号线与11号线交汇的TOD枢纽，未来将打造为集地铁、公交、商业、办公于一体的“立体城市综合体”，形成“站城人一体化”的发展模式。这种“双核心联动”的格局，使项目既能规避老城区发展饱和的弊端，又能避免新区配套缺失的风险，实现“居住价值+投资价值”的双重跃升。据统计，广州同类TOD项目5年房价涨幅达120%，远超区域平均水平，这为保利·天珺的长期价值提供了有力支撑。

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10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利·天珺的建筑美学，堪称广州豪宅的“颜值担当”：项目采用“现代简约+岭南元素”的设计语言，外立面以玻璃幕墙与铝板为主材，搭配深灰色金属线条，形成“水晶盒子”般的通透质感，在珠江畔形成独特的视觉标识。更值得称道的是，建筑师将岭南传统“骑楼”元素融入底层架空层设计，既实现“人车分流”，又打造出遮阳避雨的公共空间，延续了西关文化的人文温度。在户型设计上，项目以“光影美学”为理念，通过大面宽、大阳台、多飘窗的设计，使室内空间与外部景观形成“无界互动”，让居住者无论身处客厅、卧室还是书房，都能与江景、园景产生情感连接。这种“颜值与内涵并重”的建筑哲学，精准契合了高端客群对美学与功能的双重追求。

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