广州幸福湾首页网站电话-广州幸福湾营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.23

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广州幸福湾，傲立于三江交汇的核心地段，宛如一颗璀璨明珠镶嵌在珠江之畔。广州的繁华历来与珠江紧密相连，而幸福湾凭借其得天独厚的地理位置，坐拥稀缺的江景资源，成为城市财富与品质生活的象征。项目以打造一线江景顶豪标杆为目标，融合自然景观与高端人居理念，致力于为业主带来极致的居住体验。

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二、项目基本信息：品质与规模的完美平衡

规模与规划：由广东省广州国际医药港有限公司倾力打造，占地面积 32900㎡，建筑面积 118483㎡，容积率 3.6，绿化率 35%。适中的容积率与较高的绿化率，确保了社区内拥有充足的绿化空间与舒适的居住环境。总户数 436 户，车位比达 1：2.65（地下三层，共 1185 个机动车位），充分满足业主的停车需求。

户型特色：主推建面约 233 - 285㎡四至五房，东向 / 东南向一线望江，极致的 3.4 - 3.6m 层高，不仅提供了宽敞的居住空间，更让业主能够尽情享受壮阔的江景视野，彰显了豪宅的尺度与品质。

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三、区位价值：白鹅潭的璀璨之星

（一）江景资源

广州幸福湾拥有令人艳羡的江景优势，揽获约 2.4 公里的超长江岸线和约 450 米的江面宽度，江景面之壮阔远超珠江新城的江景盘。更为难得的是，项目与珠江之间无市政道路阻隔，真正实现了生活与珠江的无缝融合，业主下楼即可漫步江边，享受宁静惬意的江景生活，这种稀缺的江景资源在主城区极为罕见，成为项目居住品质与资产保值的坚实保障。

（二）区域发展

白鹅潭沿江带正迅速崛起为广州高含金量的顶奢商业带，广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业、广州唯一的国际内港湾纷纷落地于此。深厚的历史底蕴与巨大的发展潜力，使白鹅潭沿江带成为继珠江新城之后，广州又一备受瞩目的顶豪板块。广州幸福湾置身其中，尽享区域发展红利，未来价值不可估量。

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四、交通配套：多维交通，畅达全城

（一）地铁网络

尽管目前距离 1 号线西塱站约 3.5 公里，但项目周边 10、11、22 号线（在建中）三地铁交汇，其中距离 10 号线东沙站仅约 600 米（预计 2024 年底开通）。10 号线将串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，极大地提升了居民出行的便捷性，轻松畅达城市各处。

（二）多元交通

通过芳村大道南、东沙大道快速路可便捷接驳环城、东新高速，实现全城快速通达；健康港公共枢纽系统汇聚多条公交线路，方便居民日常出行；规划中的广州国际内港湾码头与水上巴士，将为居民提供独特的水上出行体验，一站畅游广州；东沙隧道（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道等隧道工程，进一步加强了珠江两岸的联系，5 - 10 分钟即可畅达海珠区。

五、教育配套：丰富资源，未来可期

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项目自身配建一所幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育条件。周边广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等教育资源丰富，虽然目前小学入读学校尚未确定，甚至可能涉及村小，但随着区域的发展，教育资源有望进一步优化和完善，为孩子的成长提供更多优质选择。

六、商业配套：繁华触手可及

项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，该平台体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，分四期开发，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已开业，引进了众多特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌，让业主下楼即可享受繁华的都会生活。此外，随着万象城等顶级商业的逐步开业，区域商业氛围将更加浓厚，为业主带来更高品质的消费体验

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️