热搜焦点:东基·天河阳光售楼处电话→东基·天河阳光首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心 2025.9.16

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东基・天河阳光作为天河区少见的高性价比产权公寓，以 “单价 2 万”“户户通燃气”“4.5 米复式” 三大核心亮点，成为刚需过渡与投资人群的关注焦点。项目位于天河第三中轴线，现楼现证且 50 年产权，在天河核心区实属稀缺。

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核心优势一：单价 2 万 + 50 年产权，天河上车门槛极低

项目单价仅 2 万，远低于天河周边住宅（6-10 万 /㎡）与同类型公寓价格，且拥有 50 年产权与个人红本独立房产证，资产安全性有保障。对比周边 5 万 /㎡的楼面地价，项目 “不到 ½ 面粉价” 的优势显著，无论是预算有限的刚需族，还是寻求低门槛投资的买家，都能以低成本扎根天河，性价比在天河公寓市场中极具竞争力。

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核心优势二：三地铁环绕，通勤核心区高效便捷

交通配套十分优越，紧邻地铁 21 号线大观南路站（直线 800 米），7 站直达珠江新城，3 站到员村、4 站到珠江新城，通勤效率高；周边还有 4 号线黄村站与规划中的 19 号线加持，未来轨道交通将进一步升级。自驾方面，2 分钟上广园快速，5 分钟到金融城、10 分钟到珠江新城，车陂南隧道开通后 7-8 分钟直达琶洲，在建的第二机场高速未来 30 分钟可达白云机场，多维交通覆盖日常出行需求。

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核心优势三：4.5 米复式 + 户户通燃气，居住体验堪比住宅

产品设计突破传统公寓局限，4.5 米层高可打造 “买一层用两层” 的复式空间，27-144㎡绿色 SOHO 与 40-96㎡潮企会所，适配自住、办公等多元需求。更难得的是，所有户型均通燃气可明火烹饪，且户户带外阳台（部分含大漂台），居住便利性远超无燃气、无阳台的常规公寓，南傍山北看湖的景观优势，进一步提升居住舒适度。

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核心优势四：千亿产业环绕，租赁需求有保障

项目地处天河智慧城与天河智谷黄金交汇点，板块内聚集 2500 家科技企业（含网易、小鹏汽车等 50 家总部企业）、超 1500 家高新技术企业，还有动漫巨头咏声总部进驻，超 25 万高知人才在此就业，租赁需求旺盛。无论是自住后转租，还是直接投资，都能依托产业人口红利获得稳定租金回报，资产保值增值潜力可观。

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核心优势五：全维配套覆盖，生活便利度高

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商业方面，10 分钟车程可达高德汇优托邦，15 分钟到天河万科广场，满足购物休闲需求；教育上，周边有清华附中湾区学校、执信中学天河校区等 22 所学校，覆盖全龄教育；医疗上，5 公里内有 6 所医院（含 2 所三甲），健康保障充足。成熟的配套无需等待兑现，入住即可享受便捷生活，进一步提升项目的自住与投资价值。

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