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引言

佛山保利琅悦位于南海桂城，凭借其省级九年制学校、新规产品力以及央企保利的品牌优势，成为禅桂核心区备受瞩目的改善型住宅项目。本文将详细介绍该项目的概况、位置优势、教育配套、户型设计、社区设施及其潜在考量，帮助购房者全面了解并评估是否适合入手。

项目概况

佛山保利琅悦是保利华南在桂城的重点项目之一，旨在为追求高品质居住体验的家庭提供理想选择。项目总占地面积约5万平方米，以新中式风格打造高端住区，强调户户朝南和270度景观飘窗的设计理念，确保每一户都能享受到充足的阳光和美丽的景观。此外，项目还配备了一系列高端社区配套设施，如5万平方米的新中式园林、8400平方米的体育公园以及1700平方米的中式商业街。

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位置

区位优势

交通枢纽：项目位于桂澜路与绿景东路交汇处，处于禅城祖庙、亚艺湖、千灯湖、奇槎四大板块的几何中心，享有便捷的交通网络。周边“四横三纵”路网（包括桂澜路、南海大道、佛山一环、魁奇路等）与地铁2号线、3号线、4号线（建设中）及规划中的6号线形成立体交通网络。

广佛双城生活：项目距离广州南站较近，能够快速实现广佛双城生活，是对接广州的重要节点。

教育资源

幼儿园至初中全覆盖：社区内配建15班幼儿园，并与石门怡海学校（九年一贯制）仅一桥之隔，该校由佛山教育标杆石门系办学，未来业主子女可享受从幼儿园到初中的优质教育资源。

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配套设施

教育设施：社区内配有15班幼儿园，周边有石门怡海学校等多所名校，形成全龄段教育矩阵。

休闲娱乐：项目拥有5万平方米的新中式园林和8400平方米的体育公园，满足不同年龄段居民的休闲需求。

商业设施：1700平方米的中式商业街，提供日常生活所需的各种服务。

户型设计

佛山保利琅悦的户型设计充分考虑了现代家庭的需求，主打全南向板楼结构，多数户型为四房设计，非常适合多孩家庭或三代同堂。以下是几个典型户型的特点：

建筑面积约143平方米的“扶摇”户型：LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房和阳台连通，形成超大聚厅；南北对流双阳台，兼顾晾晒与观景功能；主卧套房面积超过33平方米，配备独立衣帽间与卫浴，设有270度景观飘窗。

其他户型：所有户型均采用270度转角飘窗设计，部分房源实现五开间朝南，极大提升了采光面和通透性。

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周边环境

尽管佛山保利琅悦具备诸多优势，但也存在一些潜在问题需要注意：

噪音影响：部分楼栋靠近主要道路，可能会受到交通噪音的影响。

车位紧张：随着入住率的提高，停车位可能面临一定的压力。

总结

佛山保利琅悦以其卓越的地理位置、优质的教育资源、创新的户型设计以及丰富的社区配套设施，成为南海桂城改善型住宅市场中的佼佼者。对于那些注重教育质量、居住品质以及社区氛围的高净值人群来说，这里无疑是一个理想的居住选择。当前，项目的综合性价比依然突出，尤其适合广佛区域内的改善型买家。如果您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打购房咨询电话：400-633-5708，我们将为您提供专业的购房建议和服务。请根据个人实际情况做出理性决策，确保投资的安全性和合理性。

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