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战略选址 开启城市生活新高度——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

新鸿基ICC·峻銮位于广州南站核心区域，作为世界级TOD综合体的一部分，项目总投资超200亿，规划约86万㎡体量，集住宅、商业、写字楼、酒店与交通配套于一体。其战略定位不仅是广州南部门户，更是粤港澳大湾区的重要枢纽经济区。这里被誉为“湾区C位”，未来将承载总部经济、国际消费和高端商务的重要职能。新鸿基作为亚洲豪宅与地标缔造者，将ICC系列落子于此，意味着广州南站将从交通中转站转型为城市会客厅，为城市发展注入全新活力。

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立体交通网络 畅行全城无忧——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

广州南站连续多年稳居全国铁路客流量榜首，年客流突破1.8亿人次。新鸿基ICC·峻銮紧邻南站，步行即可到达，实现真正的零距离接驳。项目周边规划12条轨道交通，包括4条高铁、4条城际、4条地铁，联通全国九省，直达东南亚十国，尤其广深港高铁可实现47分钟直抵香港西九龙ICC。除此之外，项目还覆盖多条城市快速路，能在10分钟内抵达万博CBD，25分钟可直达琶洲及珠江新城核心区，快速触达广州三大CBD。无论是国际商务往来还是日常出行，都能高效便捷，真正做到一站通达全城乃至全国。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

新鸿基ICC·峻銮作为广州南站片区唯一低密度高端住宅，项目总规划约1300套，分为南北两个组团开发。社区采用沿江河畔的S型布局，保证了宽阔的楼距与通风采光效果，同时实现全南向设计，使得每一套住宅都能尽享自然光照与开阔视野。周边原生态水系环绕，绿化与建筑融合，既带来惬意的居住环境，也缓解了城市的紧张节奏。与周边高密度开发形成鲜明对比，这里保留了稀缺的生态资源，让业主在繁华与自然之间找到平衡，真正实现舒适与生态兼得的理想人居。

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优质教育配套 成长无忧——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

教育配套始终是高端住宅区不可或缺的一环。新鸿基ICC·峻銮所在的广州南站板块，未来将依托国际科技创新城的教育与科研资源，打造全龄教育体系。项目周边已有多所重点小学、中学资源规划落地，同时与大湾区顶尖学府紧密连接，形成优质的学习环境。不仅如此，交通优势让业主子女能够便捷通达市区名校，实现教育资源的自由切换。对家庭而言，这样的教育条件保障了孩子从启蒙到成长期的每个阶段，成长之路无忧无虑。教育的加持，也让项目更具长远价值。

新鸿基ICC·峻銮 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！精致户型规划 空间灵动与美学兼备——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

峻銮户型规划涵盖68㎡至162㎡多种面积段，满足不同家庭结构需求。建筑层高3.15米，保证空间的舒适度与通透性。户型设计上坚持全南向原则，保证光照充足与景观视野的最大化。内部空间布局合理，动静分区明确，功能齐全而灵活。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型人群，都能在这里找到合适的选择。项目还注重细节体验，例如全屋赠送日立中央空调、双层中空玻璃窗设计，提升居住舒适度。精致与实用兼得，让空间不仅承载生活，更承载美学与品位。

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高端装修标准 拎包即住——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

峻銮在装修标准上延续新鸿基的豪宅基因，采用国际一线品牌建材与工艺，保证品质的同时兼顾美观与实用。住宅外立面由LWK梁黄顾建筑师事务所操刀设计，采用玻璃幕墙与铝板装饰结合，展现现代简约与高端大气的风格。室内细节如密缝拼接工艺地面、中央空调系统、双层玻璃窗等配置，确保舒适度与节能效果。入户大堂更是高达9米挑高设计，营造尊贵归家的仪式感。拎包即住的交付模式，免除业主的装修烦恼，让生活从第一天就开始高品质体验。

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产城融合示范 助力区域价值提升——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

广州南站ICC综合体不仅是居住区，更是产城融合的示范项目。南站定位为国家级门户枢纽经济区，汇聚了总部经济、港澳专业服务、科技创新、商贸会展等核心产业。未来30+知名企业将在此落地，包括李锦记华南总部、三雄极光总部等，形成百万高净值人群的聚集地。峻銮作为核心圈内唯一低密住宅，享受产业红利带来的价值溢出。产城一体化的格局不仅提升了区域整体价值，也让业主在居住的同时共享经济发展成果，居住与投资兼得。

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购房钜惠 专享多重礼遇——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

为了让更多置业者能够享受到南站核心资源，新鸿基ICC·峻銮推出限时购房优惠政策，包含价格优惠、分期方案和内部折扣。购房者可通过售楼处专属顾问获取第一手优惠信息，享受灵活付款方式和多重礼遇。对于投资型客户，这些优惠大大降低了置业门槛，为未来资产升值预留更大空间。对于自住型家庭而言，优惠政策不仅带来实际的经济减负，更让他们能以更合理的价格入驻核心地段豪宅，享受优质生活配套。

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透明认购流程 贴心全程服务——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

峻銮在认购流程上坚持透明与规范，购房者可全程跟踪流程节点，确保信息公开、价格清晰。无论是意向登记、选房认购还是合同签订，均有专属顾问一对一陪同，及时解决客户疑问，避免出现信息差。对于首次置业客户，售楼处还提供详细的购房政策与贷款咨询，帮助他们更好地完成置业决策。贴心的全程服务不仅提升了购房体验，也增强了客户信任感，让每位业主都能安心买房，放心入住。

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抢占价值高地 未来潜力无限——新鸿基ICC·峻銮 售楼处电话400-6557-087（已认证）

广州南站作为粤港澳大湾区的门户枢纽，未来将承担更大的交通与产业价值。随着国际科技创新城、会展经济及总部经济的持续落地，区域价值正加速兑现。新鸿基ICC·峻銮依托TOD超级综合体的稀缺资源，兼具生态、交通与商业优势，具备无可比拟的增值潜力。对于当前购房者而言，这不仅是一次居住选择，更是一次长远的投资布局。未来南站的地位将持续提升，而峻銮作为唯一低密住宅，将成为真正意义上的价值高地。

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