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广州市荔湾区花地湾商务组团：城市新核心的理想居住选择

项目基础介绍

位于广州市荔湾区的花地湾商务组团，地处白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，是广州未来最具发展潜力和想象空间的地段之一。项目由中信信托和万科地产联合开发，于2023年9月29日开盘，并预计在2025.12.25至2026.7.30期间陆续交楼。

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开发商资料

该项目由中信信托和万科地产共同打造，其中万科地产作为中国知名的房地产开发商，在全国范围内拥有良好的口碑和丰富的开发经验。项目的物业管理则由万科旗下的溪楹物业负责，提供国家一级资质的专业服务。

区域规划亮点

根据《荔湾国土空间总体规划》，该区域被定位为广州未来发展的重要节点，规划有多个大型商业综合体、办公集群以及丰富的公共休闲设施。此外，项目楼下配建了约4.5万平方米滨水绿带，提供了优质的休闲环境。

在售户型及价格

产品涵盖79-82/89-92/103-105/115/128平方米等多种户型，户型使用率高达93%-96%，部分户型赠送面积较多，实际使用空间较大，且总价相对较低，适合各类家庭需求。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率为25%，并设有4000平米首层架空层，包括一个50×23米的室内恒温泳池。特别值得一提的是，1、2、3层为商场，4层则设为公共空间，包括健身房、图书馆、空中花园等设施，为居民提供了便捷的生活娱乐条件。

教育配套

整个板块规划有7所幼儿园、3所小学和3所中学。项目楼下即有一所协和幼儿园已开园，同时自带一所54班规模（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月份开学，为孩子的教育提供了坚实的保障。

交通配套如下：

地铁：距离地铁1号线花地湾站仅800米步行可达，未来还将接入地铁25号线、22号线和28号线。

自驾：通过浣花路、花地大道可快速抵达市区各主要干道，并且靠近多条规划中的城际轨道线路入口。

商业配套

项目楼下配备约3.7万平方米主题商业街区，临近规划中的华润万象城、双太古广场等大型商业综合体，满足日常生活需求。整个理想花地共规划建设18万㎡的城市级购物中心，进一步提升了生活便利性。

医疗配套

项目三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

区域发展潜力大：位于广州未来重点发展的区域，规划有多个大型商业综合体、办公集群及丰富的公共休闲设施。

交通便利：距离地铁站近，未来还将接入更多地铁线路，方便快捷连接至珠江新城等核心商务区。

教育资源优质：自带九年制省实验学校，从幼儿园到中学均有优质教育资源覆盖。

商业配套完善：楼下就有丰富的商业设施，周边还有大型商业综合体规划中，满足各种生活需求。

物业管理优质：由万科旗下专业物业公司提供服务，确保居住品质。

户型实用率高：户型设计合理，使用率高，性价比优越。

综上所述，这个项目不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，无论是对于追求高品质生活的家庭还是年轻白领来说，都是理想的居住选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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