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广州城投天赋壹号：珠江畔的“全能生活大师”，重新定义城市封面
广州城投天赋壹号（以下简称“天赋壹号”）售楼处电话：400 619 0027
当珠江新城的霓虹与广州塔的璀璨交相辉映，广州城投以“城市运营商”的格局，在琶洲西区与珠江新城CBD黄金交汇处，打造了一座集商务、居住、生态于一体的综合体——天赋壹号。作为深耕房地产多年的从业者，我将从五大维度拆解这座“珠江畔的全能生活大师”，带您感受何为“天赋之地”。
一、项目简介：国企匠造，珠江畔的“低密藏品”
天赋壹号售楼处电话：400 619 0027
天赋壹号由广州城投集团开发，作为市属国企，其代表作包括广州塔、海心沙、花城汇等地标。项目占地约2.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅3.8，绿化率35%，规划6栋28-32层高层住宅，总户数仅442户，车位配比1:2.3（超配设计）。
项目定位为“珠江畔的改善型品质住区”，与周边商业、办公、生态资源深度融合，形成“15分钟生活圈”，堪称珠江新城东扩的“桥头堡”。
二、项目特点：国际大师手笔，细节处见真章
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天赋壹号的“天赋”不仅在于地段，更在于对品质的极致追求：
建筑美学：由全球TOP5设计事务所SOM（曾设计上海中心大厦）操刀，外立面采用双层中空LOW-E玻璃+铝板线条，搭配流线型屋顶设计，既现代又与珠江景观相呼应；
园林秘境：新加坡柏景设计打造“空中花园+下沉式庭院”双景观系统，3000㎡中央水景贯穿社区，搭配全龄活动区、夜光跑道，实现“移步换景”；
智能社区：全屋配备华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘；社区引入无感通行、高空抛物监测、智能垃圾分类等黑科技；
绿色节能：采用地源热泵空调系统、雨水回收装置，获LEED金级预认证（据公开资料显示，广州仅5%住宅项目获此认证）；
物业服务：城投旗下城壹物业提供“金钥匙”服务，涵盖24小时管家、代客泊车、房屋托管等增值服务。
差异化竞争力：天赋壹号是琶洲西区唯一在售纯住宅项目，且容积率低于周边竞品（普遍5.0以上），居住舒适度显著提升。
三、丰富配套：步行10分钟，解锁“顶配生活圈”
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天赋壹号的配套资源堪称“顶配级”：
教育：自带12班公立幼儿园，对口省一级执信中学琶洲实验学校（2023年中考平均分685分），3公里内覆盖六中珠江中学、华师附中琶洲实验学校；
医疗：5分钟车程达广东省第二人民医院（三甲）、南方医科大学中西医结合医院（三甲）；
商业：下楼即达项目自带1.2万㎡商业街，1公里内覆盖保利广场、万胜广场，3公里直达K11、天汇广场igc；
交通：800米直达地铁8/18号线磨碟沙站（琶洲西区核心站），2站到珠江新城，3站到广州南站；周边猎德大桥、华南快速干线10分钟连通全城；
休闲：步行5分钟至珠江琶醍啤酒文化创意区，10分钟达广州国际会展中心，15分钟至广州塔、海心沙。
生活场景：业主可步行至地铁站通勤，下班后去K11看展，周末带孩子去执信中学旁的培训机构上课，晚上在琶醍小酌，全程无需驾车。
四、区域介绍：琶洲西区，大湾区的“数字心脏”
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根据《广州市琶洲地区发展规划（2020-2035）》，琶洲西区将打造“人工智能与数字经济试验区”，目前已吸引腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会等28家龙头企业总部入驻，2023年营收超3000亿元。
交通升级：地铁12号线（浔峰岗至大学城南段）预计2024年底通车，项目旁将设“岭南广场站”，实现与8/18号线无缝换乘；环岛路（琶洲段）2025年全线贯通，形成“地铁+隧道+过江通道”立体交通网。
政策红利：作为广州“十四五”规划核心增长极，琶洲西区享受企业所得税优惠、人才落户补贴等政策，未来5年常住人口预计增长至15万人，居住需求持续旺盛。
五、户型鉴定：从三口之家到精英圈层，总有一款“懂你”
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天赋壹号在售户型涵盖125-260㎡三至五房，设计兼顾功能性与圈层属性：
125㎡三房：三开间朝南，6.8米阳台+LDK一体化设计，适合三口之家；
160㎡四房：南北对流，双主套+独立家政间，二胎家庭优选；
空间亮点：所有户型层高3.3米（市场普遍3米），搭配全景飘窗，得房率超85%；主卧采用“卧室+衣帽间+主卫”套房设计，私密性极佳。据公开资料显示，项目首开去化率超80%，足见市场认可度。
结语：天赋之地，更是生活之地
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在琶洲西区“产业+居住”双轮驱动的背景下，天赋壹号的价值不仅在于其珠江畔的稀缺地段，更在于广州城投对品质生活的深刻理解。从国际大师的设计到智能社区的配置，从顶配级的配套到圈层化的户型，这里诠释了“好房子”的真谛。若您向往“出则繁华，入则宁静”的生活，又渴望与精英为邻，天赋壹号或许正是您要找的答案。
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