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广州五矿万樾台：主城墅区的“低密哲学”
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一、项目简介：央企手笔，主城最后的“纯墅区”
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作为世界500强央企五矿地产在广州的标杆项目，五矿万樾台以“主城纯墅区”为定位，填补了广州中心城区低密住宅的市场空白。项目位于番禺区万博CBD与长隆生态圈交汇处，占地约5.2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅1.01（主城区罕见），绿化率35%，规划162户纯别墅产品（叠拼+联排），车位配比1:2.5，满足高端客群对私密性与停车的需求。
项目北接汉溪大道，南临兴业大道，东靠番禺大道，是广州“南拓”战略中“一核两极三带多点”空间布局的核心节点，也是番禺区打造“亲海商务区”与“宜居新城”的重点区域。
二、项目特点：新中式美学的“细节控”
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建筑风格：新中式与现代的“混搭美学”
项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，屋顶为传统歇山顶设计，融合飞檐、镂空雕花等元素，既保留东方文化韵味，又符合现代审美。别墅产品分为叠拼（上叠/下叠）与联排，层高3.3-3.6米，空间尺度开阔，适合高端改善客群。
园林设计：岭南文化的“沉浸式体验”
园林由国内知名设计团队操刀，以“岭南八景”为灵感，打造“一轴三园八景”景观体系。中央景观轴串联“云山叠翠”“曲水流觞”等主题节点，搭配罗汉松、紫薇等名贵树种，形成四季有景的生态格局。社区内设全龄活动空间，包括儿童乐园、健身步道、太极广场等，满足不同年龄段业主需求。
智能化与环保：科技赋能的“绿色生活”
项目配备智能安防系统（人脸识别门禁、24小时监控）、智能停车引导等科技配置；住宅采用双层中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，降低能耗；据公开资料显示，项目绿化覆盖率超35%，PM2.5过滤系统提升室内空气质量，符合国家绿色建筑标准。
物业服务：五矿自有品牌的“贴心管家”
物业为五矿自有品牌，国家一级资质，提供24小时管家服务、代收快递、房屋托管等增值服务。社区内设业主会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧等功能，提升居住品质感。
三、丰富配套：15分钟生活圈的“全能配置”
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教育：家门口的“名校链”
项目周边3公里内覆盖番禺区直属机关幼儿园（省一级）、锦绣香江小学（市一级）、华南碧桂园学校（国际部）等优质教育资源；5公里内可达执信中学番禺校区（省一级），形成从幼儿园到中学的“全龄教育圈”。
医疗：健康保障的“安全网”
2公里内有广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），5公里内覆盖祈福医院（国际JCI认证）、番禺区中心医院，满足日常就医与紧急需求。
商业：繁华与静谧的“无缝切换”
项目北侧为万博CBD，已开业的山姆会员店、万达广场、四海城等商业体，提供高端购物、餐饮、娱乐服务；社区内配建少量商业配套（便利店、生鲜超市），满足基础生活需求。
交通：湾区1小时通勤圈
项目距地铁7号线南村万博站约1.5公里，3号线汉溪长隆站约2公里，可直达珠江新城、广州南站；自驾经汉溪大道20分钟可达琶洲，30分钟至天河；周边规划18号线南延段（万博站），未来通勤效率将进一步提升。
休闲：生态资源的“天然氧吧”
项目南侧为长隆旅游度假区（5A级），步行10分钟可达；东侧为大夫山森林公园（占地9000亩），提供骑行、徒步、亲子露营等户外活动；社区内园林与周边自然景观形成“内外双园”的生态格局。
四、区域介绍：万博CBD的“价值跃迁”
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作为广州“南拓”战略的核心载体，万博CBD已吸引思科、欢聚时代、小米等总部企业入驻，形成数字经济、现代金融、总部经济的产业集群。据《番禺区国土空间总体规划（2021-2035）》显示，未来10年万博将新增轨道交通线路、扩建医院与学校，并打造“15分钟社区生活圈”。
五矿万樾台所处的万博-长隆板块，既是番禺区的行政中心，也是粤港澳大湾区的“流量入口”（年接待游客超2000万人次）。项目作为主城区罕见的纯墅区，既能享受万博CBD的商业与产业红利，又能依托长隆的生态资源，居住与投资价值双优。
五、户型鉴定：别墅空间的“生活哲学”
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项目主力户型为160-216平方米叠拼别墅及230-260平方米联排别墅，覆盖高端改善及终极置业需求：
160-180㎡叠拼（上叠）：三层空间，首层客厅+餐厅+老人房，二层双主卧套房（带独立卫浴），三层露台可观星赏月；南北通透，采光面超12米，适合三代同堂家庭。
190-216㎡叠拼（下叠）：带地下储藏室（可改造为影音室/酒窖），首层花园入户，二层三房两卫，主卧带衣帽间；地下层高5.8米，可隔断为两层，空间利用率达90%。
所有户型均为毛坯交付，业主可根据需求自由改造（如挑高客厅、地下娱乐空间等），体现个性化居住体验。
结语
五矿万樾台以“主城纯墅区+新中式美学+全能配套”为三大核心，为广州高端客群提供了一个“离尘不离城”的生活方案。无论是追求低密居住的改善家庭，还是注重文化底蕴的精英人群，亦或是向往自然与城市平衡的终极置业者，这里都能找到属于自己的“理想墅居”。
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