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广州番禺天颐华府：番禺东的“隐奢桃源”，低密墅居新标杆
天颐华府售楼处电话：400 619 0027
一、项目简介：城芯低密墅区，国企匠造“隐奢范本”
天颐华府由广州市属国企珠江实业集团倾力打造，是其高端产品系“天字系”的代表作之一。项目位于番禺区石碁镇，地处番禺东部核心板块，占地约8.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达43%，规划有228席联排别墅与双拼别墅，车位配比达1:2.5，满足业主高端停车需求。
项目定位为“城市隐奢墅居”，以纯别墅社区、低密园林、私家湖景为核心卖点，主打改善型需求，适合追求私密性、圈层感与自然生态的高净值人群。
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二、项目特点：私家湖景+岭南园林，细节处见“隐奢”基因
1. 建筑风格：新中式美学，岭南文化融合
项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，屋顶设计融入岭南镬耳墙元素，既保留传统韵味，又符合现代审美。别墅户型层高3.3-3.6米，空间开阔，适合打造挑高客厅、私人酒窖等高端功能区。
2. 园林设计：7万㎡私家湖景，移步换景
社区内部规划7万平方米中央湖景，沿湖打造3公里环湖步道，串联亲水平台、观景亭、垂钓区等休闲空间。园林以“一轴三境”布局，融合岭南四大名园（顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园、番禺余荫山房）的造景手法，种植罗汉松、香樟、凤凰木等名贵树种，形成四季有景的沉浸式园林体验。
3. 智能化配置：全屋智能系统，安全便捷
项目引入全屋智能控制系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；社区配备24小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、周界红外报警、高空抛物监控等，保障业主安全与隐私。
4. 物业服务：国企背书，定制化服务
由珠江城市服务提供物业管理，服务内容涵盖私人管家、家政服务、车辆代洗、宠物托管等定制化服务，满足高端业主的个性化需求。
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三、丰富配套：教育医疗商业全覆盖，15分钟“隐奢生活圈”
1. 教育：省级名校环伺，步行可达
项目3公里范围内聚集石碁中学（省一级）、石碁中心小学（市一级）等优质教育资源，社区内规划幼儿园，实现“从幼儿园到高中”的全龄段教育覆盖，孩子上学无需远行。
2. 医疗：三甲医院护航，健康无忧
5公里范围内有番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院（三甲），提供日常诊疗、急诊、体检等服务，10分钟车程可达，守护业主健康。
3. 商业：永旺梦乐城+社区商业，便捷购物
项目3公里内有永旺梦乐城（番禺广场店），涵盖超市、影院、餐饮等业态；社区内规划商业街，引入便利店、咖啡馆、药店等，满足日常购物需求。
4. 交通：地铁+高速，30分钟通达主城
项目距地铁3号线番禺广场站约6公里，驾车10分钟可达；通过南沙港快速、新光快速等主干道，30分钟可达珠江新城、琶洲CBD；未来地铁22号线（规划中）将延伸至石碁，进一步缩短通勤时间。
5. 休闲：4A景区+高尔夫，高端社交场
项目周边5公里内有莲花山旅游区（4A）、大夫山森林公园，适合周末家庭出游；15分钟车程可达莲花山高尔夫球会，满足业主商务社交需求。
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四、区域介绍：番禺东“产城融合”新极点，未来价值可期
天颐华府所在的番禺东部板块，是广州“南拓战略”的核心区域，定位为“产城融合示范区”。根据《番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将重点发展智能制造、生物医药、现代服务业等产业，目前已吸引广汽研究院、思科（广州）智慧城等企业入驻，形成“职住平衡”的产业生态。
交通方面，南大干线（在建）将于2025年全线通车，串联万博CBD、广州南站、莲花山枢纽，强化区域与主城的联系；莲花山过江通道（规划中）将直通东莞，推动穗莞深度融合。随着产业升级与交通完善，番禺东部的居住价值与升值潜力将持续释放。
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1. 310-390㎡联排别墅：三代同堂的“私密领地”
户型结构：地上4层+地下1层，首层会客区+厨房，二层儿童房+书房，三层主卧套房+衣帽间，四层露台+多功能房，地下层可打造酒窖、影音室。
空间亮点：单栋别墅占地约150-200㎡，前后双庭院，私密性强；首层客厅层高3.6米，搭配落地窗，引湖景入室；主卧套房面积超50㎡，带独立卫浴和阳台，舒适度极高。
采光通风：全南向设计，南北通透，每层均设观景窗，通风采光极佳。
2. 460-510㎡双拼别墅：圈层社交的“顶级配置”
户型结构：地上4层+地下1层，首层会客区+中厨西厨，二层儿童房+书房，三层双主卧套房，四层露台+星空房，地下层设私人会所、健身房。
空间亮点：单栋别墅占地约250-300㎡，三面庭院环绕，景观视野开阔；首层会客区面积超100㎡，可举办20人以上聚会；地下层层高5米，可打造双层功能空间，满足高端社交需求。
圈层价值：全盘仅36席，业主多为企业主、高管等高净值人群，形成纯粹的顶级圈层。
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结语
天颐华府以“私家湖景+纯别墅社区+国企品质”为核心竞争力，为广州东部的高净值人群提供了理想的“隐奢居所”。无论是联排别墅的空间魔法，还是双拼别墅的圈层领地，亦或是番禺东部的产城融合红利，都让这个项目成为2025年广州楼市的“稀缺品”。
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