南沙·十里方圆(售楼处)南沙·十里方圆首页网站-南沙·十里方圆营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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南沙 CLD 核心崛起，十里方圆启幕理想人居新篇

随着《广州市南沙区国土空间总体规划（2021—2035 年）》获批，南沙作为大湾区高质量发展新引擎的定位愈发清晰。南沙十四五规划确立的 “1 中心 4 片区” 城市格局，正推动资源加速集聚，其中中心城区凭借金融商务、科技创新等高端现代服务业的集聚效应，成为高端人才落脚的优选之地，而 CLD 中央生活区则是这片价值高地中的核心焦点。

格局之上：CLD 板块的价值领跑密码

在中心城区的 CLD、区府、亭角、明珠湾四大板块中，CLD 中央生活区的优势尤为突出。区府板块尚处控规阶段，亭角板块配套欠缺，明珠湾起步区近 70 平方公里的待开发量需长期兑现，唯有 CLD 板块占据 “南承明珠湾、东连区府、北接庆盛” 的黄金三角位，成为中心城区的核心中轴。这里以自然主义为生态基底，汇聚全能生活配套，既能满足日常柴米油盐的需求，又兼具诗和远方的意境，完美契合高质量人群对未来人居的期待，成为楼市变局下的热销标杆。南沙十里方圆便坐落于 CLD 核心地段，占据广州进南沙的首站桥头堡位置，先天享有板块发展红利。

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匠心筑家：二期产品的品质基因

作为方圆地产深耕南沙的标杆之作，十里方圆二期延续了品牌的精工理念。项目二期占地面积 30127 平米，建筑面积 119233 平米，由 8 栋塔楼组成，共规划 1215 户 70 年产权住宅。在社区规划上，3.5 的容积率搭配 35% 的绿化率与 23000 平米绿化面积，营造出疏密有致的居住氛围。1392 个总车位数带来 1:1.08 的充足车位配比，充分满足业主停车需求。更值得关注的是，项目采用围合式布局与 28-33 层高的楼栋设计，2 梯 5 户的配置不仅提升了居住舒适度，更通过阔绰楼间距保障了每栋楼的采光通风最大化，彰显品质人居考量。社区由广州方圆现代生活服务股份有限公司提供物业服务，2.8 元 / 月 / 平米的物业费对应的是专业贴心的居住保障。

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多维交通：畅达湾区的通勤网络

十里方圆凭借优越的地理位置，构建起便捷高效的多维交通体系。项目二期紧邻黄阁大道，自驾出行十分便捷，11 分钟可达南沙区政府，前往番禺广场仅 23 公里，不堵车状态下半小时内即可抵达。公共交通同样完善，二期旁 100 米处设有十里方圆公交站，已开通 5 条线路，可直达番禺广场及南沙各地。通过公交接驳地铁 4 号线黄阁站，更能无缝串联大湾区轨道交通网络，高效衔接南沙各板块及广州主城。作为南沙联动庆盛、南沙双 TOD 枢纽的重要节点，未来狮子洋通道建成后，通勤效率将进一步提升，轻松实现 1 小时通达珠三角核心城市。

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名校为邻：全龄教育的书香浸润

教育资源的稀缺性让十里方圆成为众多家庭的置业首选。项目直线距离约 900 米即达广州市南沙区铁英学校，这所隶属于广铁一中教育集团的学校，实行管理 “五统一” 与教学 “五同步”，由本部直委骨干教师与人大研究生毕业新教师组成强大师资团队。根据 2024 年招生范围，小学部仅招收十里方圆业主子女及大井村民子女，业主子女入读权益得到坚实保障。学校初中部即将开学，加上项目提供的悦系 6 心伴学服务，让孩子每天多睡半小时，家长无需奔波接送。社区内更打造南沙图书馆十里方圆分馆，构建业主专属文化中心，从学前到中学的全龄教育链条与浓厚书香氛围，为成长保驾护航。

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全能配套：烟火与诗意的生活融合

在生活配套的打造上，十里方圆实现了繁华与自然的完美平衡。商业方面，下楼即达约 20 万㎡悦方城购物中心，吃喝玩乐购一站式满足，步行 600 米可达美食之城，700 米处则有新鸿基农贸市场，轻松实现 “拖鞋逛街” 的便捷与烟火气。生态资源更是得天独厚，项目对望大山乸森林公园，下楼即是街角公园，邻近体育公园，三大公园环绕形成天然氧吧，为业主提供休闲休憩的绝佳场所。社区内部以 “三园 - 五轴 - 五进 - 九景” 打造东方美学园林，架空层规划儿童区、健身区等全龄空间，重唤邻里团聚温情。医疗方面，周边已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心及中山大学附属第一医院，为健康提供全面保障。

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热势当红：全龄户型的人居适配

契合市场需求的产品设计，让十里方圆二期持续保持热销态势。目前在售的 78-128 平三四房户型，覆盖了从刚需到改善的全家庭居住需求。无论是三口之家青睐的紧凑三房，还是多代同堂所需的阔绰四房，均采用科学布局，实现空间利用率与居住舒适度的优化。在南沙 “精明增长” 的规划蓝图下，CLD 板块的价值持续攀升，而十里方圆以核心地段、全能配套与品质产品，成为承接湾区人才居住需求的优选之作，重新定义南沙高端人居标准。

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