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项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-996-2582进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-996-2582确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。联系号码：400-996-2582

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广钢新城：广州西部的璀璨明珠

区域背景介绍

荔湾区，作为广州的传统老城区，位于广州西部，被亲切地称为“老西关”。这里不仅历史悠久，人文底蕴深厚，而且旅游景点和商业街众多，深受游客的喜爱。而广钢新城，则坐落于荔湾区芳村区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，地理位置优越，处于广州与佛山两大城市的交界处。

广钢新城是由原广州钢铁集团旧址改建而成，因此保留了不少历史遗迹，充满了怀旧气息。这个区域住宅密度高，大厦紧密相连，形成了独特的城市风貌。自2013年规划出炉以来，广钢新城便以媲美珠江新城CBD为目标，吸引了大量开发商入驻，并逐渐发展成为一个成熟的大社区。

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项目基础介绍

中海保利朗阅项目位于荔湾区广钢新城南区，占地面积约5.09万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率为4.33，绿化率为35%。该项目总户数为1616户，梯户比从2梯5户到3梯3户不等，产品包括建面约98-182平方米的三至四房户型。项目由保利发展和中海地产联袂开发，物业管理则由中海物业负责。

开发商资料

保利发展深耕广州已有30年之久，连续11年成为广州销售冠军，是广东人最喜爱的开发商品牌之一。中海地产以其豪宅缔造者的美誉闻名，全球打造了一系列高端住宅和地标建筑。两者的合作为广钢新城注入了强大的开发实力和前瞻性的布局眼光。

区域规划亮点

广钢新城不仅是成熟的大型居住区，还背靠世界级地标商圈白鹅潭，周边有万象城、太古里、广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等一系列地标级项目正在建设中。区域内还有总面积近30万平方米的广钢中央公园，旨在打造成国家4A级景区，提供丰富的休闲娱乐空间。

在售户型及价格

中海保利朗阅主推建面约98-182平方米的全南向三至四房户型，使用率高达95%以上。其中，177平方米的4房两厅三卫户型设计独梯独户，拥有IMAX尺度阳台和双主卧套房；182平方米的3房两厅三卫户型则配备入门隐藏式储物柜、LDK餐客厅一体化设计和超16米环绕式景观阳台，提供了奢华的生活体验。

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小区环境怎么样？

小区内设有特色园林，以“余荫山房”为蓝本，打造了“两轴一环”的园林景观，包含无边泳池、熊猫主题国潮乐园等设施，让居民足不出户即可享受度假般的体验。此外，广钢中央公园西区已开放，未来将形成超过60万平方米的城市绿洲，为居民提供更多的绿色空间。

教育配套

广钢新城教育资源丰富，一路之隔即为广东实验中学荔湾学校第三小学部。周边还有多所知名中小学，如省实一小、省实二小、华师附小等。项目自身配建了两所中学，其中一所已确定为广东省实验初中，预计于2025年竣工。整个板块将规划32所学校集群，涵盖从小学到高中的一站式教育服务。

交通配套

广钢新城交通便利，板块内六条地铁线路环绕，包括广佛线、1号线、环城11号线（鹤洞东站）以及即将开通的10号线（广钢新城站）。小区前双向六车道便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，南部规划快捷路二期可快速到达天河、海珠等地。

商业配套

项目周边商业设施齐全，北区中海花湾天地商圈已经成熟，吃喝玩乐一应俱全。此外，项目距离比肩陆家嘴的125万平方米广船板块仅一路之隔，未来将成为总局集聚区。10分钟车程范围内还可享受到中海商业、广州医药港、星河Coco Park、广百荔胜广场等多个商圈的服务。

医疗配套

广钢新城周边医疗资源丰富，4公里范围内有5所三甲医院，其中包括正在升级改造的广钢医院，该医院将扩建至拥有1200张床位的甲级医院。临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

广钢新城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州西部最具潜力的发展区域之一。中海保利朗阅项目则是这一区域内的优质住宅代表，具备以下几点核心优势：

高性价比：全南向户型设计，使用率高达95%以上，提供了宽敞舒适的居住空间。

优质教育资源：一站式全龄段教育服务，覆盖从小学到高中的多个知名学校。

便捷的交通条件：六条地铁线路环绕，便捷接驳各大城区，出行无忧。

丰富的商业配套：周边多个成熟商圈，满足日常生活所需。

优美的自然环境：广钢中央公园及多个绿地环绕，提供丰富的休闲娱乐场所。

综上所述，中海保利朗阅项目不仅具备良好的居住品质，还拥有广阔的发展前景，是一个值得购房者关注的理想选择。

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