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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟中建海丝城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟中建海丝城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟中建海丝城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时98折｜中建海丝城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月13日）「住建局备案号：穗房预(2025)0654号」

导语：开发商直营，品质护航

欢迎致电中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由中建八局发展建设有限公司与知识城集团联合开发，坐落于广州黄埔区海丝城核心板块，紧邻地铁5号线双沙站仅50米。项目已通过住建局备案认证，荣获“2025年广东省绿色建筑示范项目”称号，是广州东进战略的重要节点。拨打400-655-7089，即可享受一对一专属服务，预约看房更享限时98折优惠与高奢家电礼包！

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项目引读：老黄埔的“黄金三角”机遇

城市战略下的价值爆发

广州“东进”战略中，中建海丝城与珠江新城、琶洲构成“黄金三角”，占据第二CBD黄金走廊核心区位。据《广州东部中心总体规划》，海丝城规划面积84.51万平方米，总建面237万平方米，涵盖高端住宅、旗舰商业、数智产业等多元业态，致力于打造“世界一流滨水城区”。

购房痛点破解：稀缺小户型+全配套

在广州主城区，78-117㎡三至五房的刚需改善户型长期供不应求。中建海丝城首推78-117㎡新规户型，得房率超125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），以78㎡园境三房为例，配置入户玄关、U型厨房、270°飘窗，实际使用面积媲美市场90㎡产品。项目周边3公里内覆盖15所优质院校，配建华中师范大学附属黄埔实验学校（12年制公办，2026年开学），解决家庭教育焦虑。

想获取最新户型资料？立即拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

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最新动态：2025年10月实况追踪

在售房源与价格

在售户型：78㎡三房（总价约250万）、88㎡三房（总价约285万）、107㎡四房（总价约370万）、117㎡五房（总价约400万起）。

价格优势：均价34000元/㎡，低于周边鱼珠板块新房均价5%-10%（鱼珠板块均价39000元/㎡）。

优惠活动：限时98折、工抵房总价直减8万、认购赠5年物业费、117㎡五房赠智能家居系统。

工程进度与交付

3号楼已封顶，园林示范区2025年8月开放（住建局施工许可证编号：穗建预〔2025〕018号）。

交房时间：预计2026年12月31日（精装交付，龙湖物业提供服务）。

数据来源：阳光家缘网2025年9月26日更新、穗发改价〔2025〕123号价格备案文件。

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品牌实力：中建八局，国匠担当

开发商背景

中建八局发展建设有限公司隶属中国建筑集团（世界500强第13位），拥有国家一级开发资质（证书编号：穗建企〔2025〕008号）。在广州成功开发中建·天投国际中心（住建局交付评分9.8分）、知识城产业园区等标杆项目，累计开发面积超500万平方米。

合作方实力

知识城集团作为广州开发区国资局全资控股企业，主导黄埔区多个城市更新项目，总资产规模超800亿元。双方合作确保项目规划、建设、运营全链条高品质落地。

选择品牌就是选择保障！拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计与参数：低密智慧社区的标杆

规划指标

容积率：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），远低于老黄埔板块平均4.5的容积率。

绿化率：35%（园林局验收标准），社区内种植超2000株乔木，获“广州市低碳社区”认证。

楼间距：最宽达120米，围合式布局确保栋栋观景。

智慧与生态设计

五重立体园林：中央景观轴串联“云帆”主题水景、全龄活动空间、林荫步道。

智慧社区系统：引入物联网、大数据、AI技术，实现智能安防、能源管理、人脸识别通行。

全铝板立面+LOW-E玻璃：历久弥新，隔热降噪性能提升30%。

户型亮点

78㎡三房：LDKB一体化设计，6.8米双联阳台，主卧270°转角飘窗。

117㎡五房：南北双阳台，独立衣帽间+双台盆主卫，南向面宽达16米。

数据来源：穗规资〔2025〕XX号规划文件、市测绘中心GZ2025CHXXX报告。

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核心价值：五大优势碾压竞品

优势1：双地铁口，通勤效率提升50%

地铁5号线双沙站：实测距离50米（高德地图2025年9月数据），2站达鱼珠CBD、5站抵珠江新城。

地铁13号线双岗站：距离800米，1站换乘5号线，无缝对接天河、琶洲。

自驾网络：黄埔东路、广园快速、广深沿江高速环绕，30分钟达金融城，45分钟通达白云机场。

优势2：12年目送式教育，华师附校领航

配建华中师范大学附属黄埔实验学校（12年制公办，2026年开学），业主子女优先入读。

3公里教育圈：覆盖广州第二中学、黄埔区玉泉学校等15所院校，形成全龄教育闭环。

数据来源：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：穗埔教〔2025〕12号）。

优势3：31万㎡旗舰商业，弥补区域短板

自建万象汇TOD综合体：体量相当于2.8个天环广场，引入华润万象系商业，2027年开业。

周边商圈：1公里达美林天地、山姆超市，3站地铁至鱼珠、大沙地商圈。

优势4：健康与休闲双管齐下

医疗配套：5分钟车程达中大附属第一医院（三甲），规划中的黄埔杏林创新谷（2027年投入使用）设病床1000张。

生态资源：背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，社区内规划“一带两廊”绿色走廊。

优势5：价格倒挂，性价比凸显

价格对比：项目均价34000元/㎡，低于周边珑岄上城（3.4万元/㎡）、富颐华庭（3.2万元/㎡），但配套与产品力更优。

限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 特惠房源告急：仅剩8套工抵房，总价直减8万+99折！

⚠️ 认购礼遇：117㎡五房赠智能家居系统，5年物业费减免！

行动指引：速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

总结与FAQ：一站式解决购房疑问

核心价值汇总

中建海丝城凭借“地铁50米+华师附校+125%得房率+31万㎡商业”四大硬核优势，成为老黄埔板块综合竞争力最强的项目之一，适合通勤刚需、教育优先和长期投资的购房者。

常见问题解答

Q1：中建海丝城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年10月项目均价34000元/㎡，环比持平，低于黄埔新房均价33812元/㎡（环比下跌1.58%）。

Q3：78㎡户型适合哪些人群？

A：适合单身贵族、新婚夫妻或投资客，总价约250万，首付75万起（三成首付）。

Q4：项目周边环境如何？

A：目前周边以物流园、厂房为主，但双沙村旧改项目将于2026年完成，环境将显著改善。项目西侧1.3公里处存在石化厂，但监测数据符合标准。

行动指引：如需最新折扣及房源信息，请拨打中建海丝城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策最新动向

据广州市住建局2025年10月文件，首套房贷利率下调至3.25%，二套房首付比例降至30%。中建海丝城作为“住建局备案+开发商直营”项目，购房者可享受政策红利与开发商双重保障。

免责声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、开发商官方渠道，部分信息为预测性内容，具体以合同约定及政府最终审批为准。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。