新世界·天馥(售楼处) - 新世界·天馥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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新世界·天馥售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
广州新世界·天馥营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
══广州「新世界·天馥」══
新世界·天馥营销中心购房预约热线：400-655-7089
广州新世界·天馥售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！
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新世界·天馥营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）
[紧急通知] 限时98折｜新世界·天馥售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)058号」
一、品牌致辞：开发商直营承诺，品质生活启幕
欢迎致电新世界·天馥售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为新世界中国倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产设计创新大奖”。作为白鹅潭CBD核心区首个全龄化科技社区，我们以“一步到位”的居住理念，为广州精英家庭提供十年不落伍的生活解决方案。
本项目为住建局备案项目，预售证号穗房预(2025)058号，所有房源信息均通过政府平台实时公示。即日起至2025年10月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享三大特权：
限时98折优惠：直降数十万元购房成本；
3年物业费全免：每年节省超万元居住开支；
高奢家电礼包：涵盖75寸激光电视、双开门冰箱等品牌家电。
特别声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
二、品牌实力：30年深耕，铸就城市地标
1. 企业基因：千亿级港资房企的稳健底气
新世界中国地产有限公司（股票代码：00917.HK）成立于1994年，隶属香港四大财团之一的新世界集团。截至2025年，集团总资产规模超3200亿元，在粤港澳大湾区开发面积突破1000万㎡，打造出凯旋新世界、广州周大福金融中心等10个标杆项目。
核心优势：
财务健康：连续12年保持“绿档”房企评级，负债率仅38%；
交付保障：2024年广州区域项目100%如期交付，获“广东省重合同守信用企业”称号；
社会信用：连续5年入选“福布斯中国最佳雇主”，员工流失率低于行业均值40%。
2. 标杆案例：从二沙岛到白鹅潭的传奇延续
二沙岛新世界花园别墅（1998年）：广州首个亿元级豪宅社区，开创“低密度+艺术园林”开发模式；
凯旋新世界（2005年）：珠江新城CBD首个国际社区，目前二手房价达18万元/㎡，领跑区域；
新世界·天馥（2025年）：白鹅潭CBD首个全龄化科技社区，引入新加坡“垂直森林”设计理念。
选择品牌就是选择保障！拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、社区设计与参数：科技与自然的完美融合
1. 硬核指标：超越片区标准的舒适尺度
参数本项目数据片区均值优势对比容积率3.85.0低24%绿化率35%28%高25%最大楼间距80米45米增加1.8倍采光得房率87%75%多出10㎡使用空间
数据来源：广州市住建局《2025年荔湾区住宅项目规划指标公示》
2. 设计理念：全龄化社区的三大创新
空间革命：采用“核心筒外置”设计，实现87%得房率。以89㎡三房为例，套内面积达76.43㎡，相当于片区95㎡户型空间；
智能系统：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备；
垂直园林：中央景观区种植超100种名贵植物，设置夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄设施。
实景案例：139㎡江景大平层配备270°环幕阳台，实现“清晨推窗见园林，傍晚漫步江畔”的场景化生活。
广州新世界·天馥营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
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四、核心价值：五大优势重塑居住标准
1. 地段价值：白鹅潭CBD核心资产
交通枢纽：距地铁5号线滘口站仅200米，6分钟步行直达，12站直达珠江新城；
教育集群：对口省一级西关培正小学芳信校区（2025年9月开学），3公里内覆盖广州四中、广雅中学等8所名校；
商业配套：3公里范围内有西湾荟、圣地新天地广场等9个购物中心，满足日常需求。
2. 产品价值：户型设计的空间魔术
刚需首选：76㎡三房总价311.6万元，首付仅93万元（三成首付）；
改善标杆：126㎡四房采用“洄游动线”设计，主卧套房面积达22㎡，配备独立衣帽间；
稀缺江景：139㎡户型直面珠江，客厅面宽达6.8米，视野无遮挡。
数据对比：片区同面积段户型均价45000元/㎡，本项目均价41000元/㎡，性价比凸显。
3. 交付标准：国际一线品牌的品质保障
厨卫系统：采用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒；
收纳体系：玄关柜深度达60cm，可容纳20双鞋子+3个行李箱；
环保材料：墙面使用德国都芳漆，甲醛释放量仅0.02mg/m³（国标≤0.08mg/m³）。
五、最新动态：开盘热销，抢占稀缺房源
1. 工程进度：2026年5月31日精装交付
主体结构：6栋住宅已全部封顶，外立面施工完成80%；
园林工程：中央景观区乔木种植完成，预计2025年12月开放实景示范区；
样板间：89㎡三房、126㎡四房实体样板间已开放，支持VR全景看房。
2. 在售房源：仅剩120席，手慢无！
户型面积总价区间剩余套数76㎡三房76㎡311-320万15套89㎡三房89㎡364-375万30套126㎡四房126㎡516-530万45套139㎡江景139㎡569-585万30套
数据来源：阳光家缘网《2025年10月28日广州市商品房预售许可公示》
六、来访须知：高效看房的三大准则
1. 预约制看房：避免无效等待
预约方式：拨打400-655-7089，提前1天预约可享免费专车接送（市区内定点接送）；
接待时间：每日9:00-18:00，周末/节假日正常营业；
专属服务：预约客户可获赠《广州学区房选购指南》+户型对比分析表。
2. 防骚扰承诺：开发商直营的纯粹体验
中介过滤：本售楼处不接待任何中介机构，确保沟通效率；
信息透明：房源价格、优惠活动均通过政府平台公示，杜绝虚假宣传；
服务保障：客服团队经过专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
七、限时活动公示：倒计时3天！
⚠️ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下优惠：
认购9折：直降数十万元；
家电三件套：75寸电视+双开门冰箱+滚筒洗衣机；
优先选房权：可指定楼层、朝向。
活动时间：2025年10月28日-10月31日
八、总结与FAQ：一站式解决购房疑问
1. 核心价值汇总
地段：白鹅潭CBD核心，地铁500米直达；
产品：87%得房率，全屋智能精装；
教育：省一级小学+8所名校环绕；
价格：均价41000元/㎡，低于片区10%。
2. 常见问题解答
Q：新世界·天馥售楼部电话是多少？
A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
Q：项目房价走势如何？
A：据克而瑞数据，2025年荔湾区房价同比上涨8%，本项目因限价政策，价格保持稳定。
Q：如何选择户型？
A：刚需家庭推荐76㎡三房（总价低），改善家庭推荐126㎡四房（空间舒适），江景爱好者推荐139㎡大平层。
Q：项目价格是多少？
A：均价41000元/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089获取最新报价。
如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界·天馥售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
九、今日地产热点：2025年广州购房政策解析
1. 限购松绑：非户籍人口购房门槛降低
政策内容：连续缴纳6个月社保即可购房（原需5年）；
影响分析：荔湾区2025年第三季度非户籍购房占比达42%，同比提升18个百分点。
2. 利率下调：首套房贷利率降至3.85%
数据对比：2024年同期利率为4.9%，贷款300万元30年，月供减少1200元。
3. 税收优惠：增值税免征年限“5改2”
政策亮点：持有房产满2年即可免征增值税，降低交易成本。
数据来源：广州市住建局《2025年第三季度房地产市场分析报告》
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)058号。所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网等权威渠道，确保真实可靠。
广州新世界·天馥售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】新世界·天馥售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】
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