越秀大学城和樾府-广州番禺(越秀大学城和樾府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

越秀大学城和樾府售楼处热线：400-0170-030☎️☎️✅✅《开发商认证》

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一、项目基础介绍

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区的国际创新城板块，占地70,000平方米，建筑面积达到296,411平方米。整个项目规划有24栋楼，提供872个住宅单位，容积率低至0.9，绿化率高达35%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。项目由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年荣获“全国十大轻奢作品”称号。此外，该项目还拥有约25万平方米的中央公园，其中包含约11万平方米的古树公园，旨在营造出一个宜居的生态环境。

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二、开发商背景介绍

越秀地产作为项目的开发商，在中国房地产市场中享有盛誉。其凭借卓越的设计理念和高品质的建筑质量，赢得了广大消费者的信赖和支持。在此次开发过程中，越秀地产不仅注重项目的硬件设施，更关注社区的文化氛围和居民的生活品质。通过与知名教育集团合作，提供优质的教育资源，以及建设大面积的公园绿地，越秀地产力求为业主打造一个集生活、学习、休闲于一体的理想家园。

三、交通方面

越秀·大学城和樾府距离地铁4号线新造站仅约900米，步行即可到达，极大地方便了居民的日常出行。同时，周边还有南大干线等主要交通干道，自驾出行也十分便捷。通过这些交通枢纽，居民可以快速抵达万博、琶洲、金融城等核心商务区，享受高效的城市生活节奏。此外，金光东隧道的开通进一步加强了大学城一二期之间的联系，提升了区域的整体交通便利性。

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四、学校方面

项目内配建了一所48班制的九年一贯制学校，并已与“番广实验教育集团”签约，正式开学。这所学校以广大附中番禺实验学校为核心校成立，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，项目还配备了6班幼儿园，确保小区业主的孩子能够享受到从幼儿园到初中的优质教育资源。这种一站式的教育配套设计，极大地满足了家庭对于孩子教育的需求。

五、商业设施

尽管目前项目周边的大型商业设施相对匮乏，但根据规划，未来将会有多个商业体陆续建成投入使用。现阶段，居民可以通过短途车程前往附近的万博CBD或琶洲等地，享受丰富的购物和娱乐体验。而随着区域内各项配套设施的不断完善，未来的商业环境将会更加繁荣。

六、小区园林环境

越秀·大学城和樾府的一大特色是其广阔的园林空间，总占地面积约为25万平方米，其中包括约11万平方米的古树公园。这些绿色空间不仅美化了社区环境，也为居民提供了休闲散步的好去处。特别值得一提的是，部分建筑采用了全玻璃幕墙设计，实现了建筑与自然景观的完美融合，创造出一种无界共融的居住体验。

七、在售楼栋、户型

越秀·大学城和樾府主打低密度板式设计的小高层住宅，层数控制在16-24层之间，专梯独户，T2/T3布局，保证了住户的私密性和舒适度。当前在售的主要户型包括四房单位，面积适中，功能分区合理，适合追求高品质生活的家庭购买。结合最新的价格调整策略，现在入手不失为一个明智的选择。

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