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一、楼盘概况

【越秀飞鸟集】位于广州番禺大学城二期新造地铁口附近，距离地铁口仅需步行五六分钟，是当前市场上一个备受关注的热门产权公寓项目。该项目由知名开发商越秀集团打造，占地面积70000平米，总建筑面积达到296411平米，涵盖了24栋建筑，共计872户。其中，公寓产品主打35-48平方米复式两房，住宅则提供110-175平方米四房户型。特别值得一提的是，虽然拿地价高达3万元/平方米，但目前销售单价仅为1.8万元起，对于购房者来说极具吸引力。

二、黄金C位区域更有性价比

地处广州第三中轴线上的国际创新城，【越秀飞鸟集】不仅享受着便捷的交通条件，还处于广深澳科技创新走廊的重要节点上。这里汇聚了众多高校和科技企业，形成了独特的“产学研商居”一体化模式，与斯坦福+硅谷的发展模式相类似。凭借其优越的地理位置和不断发展的城市面貌，该区域正在成为未来新的繁华中心，投资或居住在此都具备极高的性价比。

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三、让年轻人享受交通便利

对于年轻上班族而言，【越秀飞鸟集】的交通便利性无疑是一大亮点。项目紧邻地铁4号线新造站，通过南大干线及金光隧道，可快速抵达琶洲、金融城等重要商务区，实现多维立体交通网络的无缝对接。无论是通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城，极大提升了生活效率和舒适度。

四、让下一代小孩享受目送式教育

尽管周边以校区和产业园为主，但【越秀飞鸟集】依旧为住户提供了丰富的教育资源。项目周围环绕着包括华南理工大学、暨南大学在内的13所高校，拥有7个国家重点实验室和77个省部级重点实验室，学术氛围浓厚。此外，社区内还将配备幼儿园等基础教育设施，为孩子们的成长提供了良好的环境。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

除了得天独厚的地理位置和教育资源外，【越秀飞鸟集】在生活配套设施方面也做得十分到位。自带社区底商满足日常生活所需，同时通过金光隧道直达大学城商圈和万博商圈，购物、休闲、美食等一应俱全。医疗方面，广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

六、饭后散步园林放松

【越秀飞鸟集】注重园区环境的设计与营造，力求为住户提供一个宁静和谐的生活空间。小区内绿化率高，规划有多个景观节点和休闲步道，是饭后散步放松的理想之地。无论是清晨慢跑还是傍晚漫步，都能让人感受到自然的美好与生活的惬意。

七、空间美学户型

项目推出的公寓户型面积从35平方米至48平方米不等，均为复式设计，层高4.5米，有效提升了空间利用率。而住宅部分则更加宽敞舒适，110-175平方米的四房户型适合家庭居住，布局合理，功能分区明确。每个户型均经过精心设计，充分考虑到了不同居住者的需求，旨在打造高品质的居住体验。

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八、项目亮点、早买早享受

综上所述，【越秀飞鸟集】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、成熟的配套设施以及精致的空间设计，成为了市场上的热门选择。尤其是对于那些寻求性价比高且具有长期增值潜力房产的年轻人来说，这里无疑是理想之选。现在购买不仅能享受内部员工优惠价，还能提前锁定心仪房源，享受未来的升值空间。心动不如行动，早买早享受！

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