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一、限时抢藏：错过等一年，稀缺江景房源直降

五矿招商·江天际位于白云区广州西岸，项目依托珠江沿岸稀缺江景资源，总建筑面积涵盖住宅、别墅及复式公寓，是白云滨江生活难得的置业机会。住宅面积从78㎡至140㎡，别墅165㎡至265㎡，复式公寓50㎡至74㎡，产品种类丰富，满足不同家庭结构及投资需求。

项目距离珠江仅60米，拥有400米江岸线和270度无遮挡江景，坐拥广州白云区唯一滨江宜居生活资源。滨江位置使其在景观和升值潜力上极具优势。项目由五矿地产、招商蛇口及广州地铁地产三大央企合作开发，资产确定性高，品质保障值得信赖。错过本次购房机会意味着需等待下一波滨江豪宅供给，稀缺性极高。

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二、潜力区域：广州西岸，白云新重心未来可期

项目所在的广州西岸正处于快速崛起阶段，是白云新城重点发展区域之一。区域依托华为广州研发中心及沿珠江西岸数字经济产业，形成“一带三区”产业格局，加快产业聚集和城市界面升级。随着白云区在十四五规划中被重点提及，城市发展潜力和投资价值显著提升。

西岸区域已吸引在线教育、在线文娱及在线金融等多方产业意向入驻，同时规划建设青年创业服务中心，形成强大的产业支撑。未来片区城市环境将全面升级，滨江豪宅门槛持续提高，江景资源更具稀缺性和投资价值。白云西岸的战略价值使得江天际成为板块内潜力最大、升值预期最稳的核心楼盘。

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三、户型亮点：三至四房，空间高效利用

江天际户型设计充分考虑实用性与观景体验。住宅产品78㎡、88㎡、110㎡及140㎡户型，别墅及复式公寓面积跨度大，空间布局科学合理，三至四房设计兼顾居住舒适性和功能分区。

户型方正，动静分区明确，卧室全明飘窗保证采光通风，餐厅及厨房设计宽敞实用。赠送入户花园及大阳台设计，使江景可延伸到居家每一角落。U型厨房设计提升烹饪便捷性，主卫干湿分离，充分保障家庭成员日常使用效率。高实用率和宽阔采光面板，使每户室内空间得到最大化利用，同时保持舒适和奢华感。

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四、学区优势：楼下名校，全龄优质教育

五矿招商·江天际配备完善教育资源，社区内设幼儿园及少年宫，形成全龄教育体系。周边优质学校环绕，包括白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学及槎龙镇泰小学，同时在建松洲槎龙九年一贯制学校，为业主子女提供稳定且优质的教育选择。

教育资源覆盖幼儿园至中学全阶段，保障家庭子女教育连续性和高标准教学质量。周边学校优质、排名靠前，交通便利可直达。项目通过教育资源布局，为业主提供子女成长及学业规划的便利条件，满足高净值家庭对教育资源和生活品质的双重追求。

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五、交通便利：三轨上盖，中轴干道直达

项目位于交通枢纽核心位置，享受三条地铁上盖优势，包括在建的13号线二期、12号线及佛山远期规划的8号线。未来轨道交通通达广州各大核心区域，实现快速通勤与便捷生活。

道路交通方面，四横八纵路网形成高效城市连接。项目临近黄金围大道和白云一线，交通干道环绕，保证日常出行及商务往来顺畅。轨道与干道双重优势，使业主通勤零压力，同时为住宅升值提供稳定保障。交通便利性是江天际在白云区滨江豪宅市场的核心竞争力之一。

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六、生活配套：商业+生态，便利全能生活

江天际自带约2万㎡商业配套，包括餐饮、购物及社区服务设施。周边万达广场及5号停机坪购物广场商业配套完善，满足日常购物及休闲需求。社区园林设计融入滨江景观，提供生态休闲、亲子活动及社交空间。

社区配备1万㎡公建配套，包括家庭服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫及地铁治安中心，实现生活便利与社区安全保障。滨江位置提供疗养级自然环境与景观资源，让居住兼具生态与都市生活的便利。生态与商业结合，使江天际成为白云区滨江生活方式的理想标杆。

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七、购房保障：央企联手，精装修交付

五矿招商·江天际由五矿地产、招商蛇口及广州地铁地产三大央企联合开发，保证开发实力和品质。项目产权70年，精装修交付，户型设计合理，配套智能化设施与安防系统，提升居住安全及便捷性。

开发商背景雄厚，购房流程规范，预售证齐全，产权清晰，购房者可放心购买。央企联合开发确保资产价值稳定及增值潜力，同时保障交房质量和服务标准，为业主提供安心购房环境及长期居住保障。

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八、购房解惑：常见问题全解析

问户型适合家庭居住吗

答项目户型从78㎡至140㎡住宅及别墅面积多样，空间布局合理，动静分区清晰，满足三至四口及多代家庭居住需求。

问教育资源完善吗

答社区幼儿园、少年宫及周边优质学校组成完整教育链，涵盖幼儿园至中学全龄教育，保障子女成长及学业规划。

问交通便利吗

答项目拥有三轨地铁上盖，四横八纵路网，接驳CBD及市中心便捷，通勤高效。

问生活配套齐全吗

答自带2万㎡商业配套及1万㎡社区设施，周边万达及购物广场丰富生活配套，同时滨江景观与生态园林提供高品质生活环境。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

五矿招商江天际售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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