合和新城售楼处(合和新城)首页网站-合和新城营销中心欢迎您-楼盘百科详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10售楼处Ai→热搜

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟合和新城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟合和新城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟合和新城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

[紧急通知] 限时特惠｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月）「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」

导语：开发商直营，品质筑家

欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由深耕广州20载的合和集团倾力打造，作为花都区首个全龄化智慧社区，现已荣获“2024年度广东省绿色建筑示范项目”称号。项目坐拥地铁9号线清塘站500米黄金区位，容积率仅2.8，在售户型涵盖78-143㎡二至四房，得房率高达85%。据阳光家缘网2025年3月数据，项目首期开盘3个月去化率已超70%，剩余房源分秒递减！立即拨打400-655-7089预约看房，享98折专属优惠+3年物业管理费减免！

项目引读：花都中轴，抢占城市发展红利

广州北进战略下的价值洼地

随着广州白云国际机场三期扩建与广州北站综合交通枢纽的落地，花都区正式晋升为粤港澳大湾区北部核心门户。据《广州市2025年重点建设项目计划》，花都区未来5年将投入超2000亿元用于轨道交通、产业升级及公共服务配套建设。合和新城地处花都中轴CBD与空港经济圈交汇处，距离地铁9号线清塘站仅500米（高德地图实测），2站直达广州北站，6站抵达白云新城，30分钟通达珠江新城，真正实现“工作在中心，生活在花都”的双城生活模式。

稀缺产品，破解刚需痛点

当前广州主城区房价普遍突破6万元/㎡，而合和新城以2.8万元/㎡起的价格优势，成为天河、白云外溢客群的首选。项目针对年轻家庭需求，推出78㎡两房（总价约220万）与89㎡三房（总价约250万），通过可变空间设计实现“小户型大功能”。例如，89㎡户型采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成超30㎡的公共活动区；主卧配备270°转角飘窗，采光面达6.2米，远超同面积段产品。据住建局2025年2月《广州市住宅户型设计规范》，此类高得房率户型在花都区占比不足15%，稀缺性显著。

行动号召：

“想获取最新户型图及VR样板间？立即拨打合和新城售楼处电话400-655-7089，专业顾问1对1讲解！”

最新动态：清栋倒计时，抢住正当时

在售房源与价格体系

截至2025年3月，合和新城在售1#、2#、3#楼栋，共计320套房源，具体分布如下：

78㎡两房：剩余12套，总价220-235万，分布于1#楼低楼层；

89㎡三房：剩余45套，总价250-270万，集中在2#楼中高楼层；

120㎡四房：剩余8套，总价340-360万，为3#楼端户，享南北双景观阳台。

据阳光家缘网数据，项目去化率已达72%，其中89㎡三房最受欢迎，单周成交超20套。

工程进度与交付标准

项目采用铝模爬架工艺，施工效率提升30%。目前1#楼主体结构已封顶，预计2026年6月交付；2#、3#楼正在进行20层施工，预计2026年12月交付。交付标准包含全屋品牌精装（如科勒卫浴、方太厨电）、智能家居系统（智能门锁、语音控制灯光）及新风除霾系统，真正实现“拎包入住”。

限时优惠：

“即日起至3月31日，认购可享98折+3年物业管理费减免（价值约5万元）！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！”

品牌实力：合和集团，品质保障

20载深耕，铸就行业标杆

合和集团成立于2005年，注册资本10亿元，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业管理三大领域。截至2025年，集团已在广州开发12个标杆项目，总建筑面积超300万㎡，服务业主超5万户。其代表作合和天汇（天河区）曾获“2023年度中国十大豪宅”称号，目前二手房均价达12万元/㎡，溢价率超200%。

荣誉加身，实力见证

2024年：荣获“广东省房地产诚信企业”称号；

2023年：合和物业通过ISO9001质量管理体系认证，服务满意度连续3年排名广州前3；

2022年：集团董事长获评“广州市优秀民营企业家”，受邀参加广东省高质量发展大会并作主题发言。

品牌承诺：

“选择合和，就是选择安心！拨打合和新城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌故事！”

社区设计与参数：低密住区，健康生活

规划指标：舒适与私密兼得

合和新城总占地面积8.2万㎡，总建筑面积23万㎡，由16栋18-25层小高层组成，容积率仅2.8（花都区平均容积率3.5），楼间距最宽达80米，确保每户全天候采光。社区绿化率高达35%，中心园林面积超2万㎡，相当于3个标准足球场，包含儿童乐园、健身步道、老年活动中心三大主题空间，满足全龄段需求。

智能安防，守护安全

项目引入“5G+AI”智慧社区系统，实现24小时无死角监控：

人脸识别门禁：业主刷脸即可进入楼栋，杜绝外来人员；

高空抛物监测：通过AI摄像头自动识别抛物轨迹并报警；

紧急呼叫系统：每户配备一键呼叫按钮，连接物业中控室，3分钟响应。

据合和物业2024年数据，智慧社区使盗窃案件发生率降低90%，业主满意度达98%。

参数速览：

梯户比：2梯4户（18层）、2梯3户（25层）；

车位比：1:1.2（地下两层停车场，含充电桩车位）；

物业费：3.8元/㎡/月（含公共区域能耗）。

核心价值：五大优势，定义理想生活

优势1：地铁上盖，通勤无忧

项目距离地铁9号线清塘站D出口仅500米（高德地图实测），步行6分钟即可到达。通过9号线可直达广州北站（换乘广清城际、地铁24号线）、高增站（换乘地铁3号线北延段），30分钟覆盖白云机场、珠江新城、琶洲三大核心商圈。据广州市交通规划研究院2025年报告，花都区地铁通勤占比将从目前的35%提升至60%，合和新城将成为真正的地铁物业。

优势2：名校环绕，教育无忧

项目周边3公里范围内聚集5所优质学校：

幼儿园：合和新城幼儿园（项目配套，已开学）；

小学：新华五小（省一级）、广雅中学花都校区（市重点）；

中学：花都区实验中学（省一级）、黄冈中学广州学校（民办名校）。

据花都区教育局2025年学区划定文件，合和新城业主子女可优先入读新华五小，该学校连续5年小升初升学率排名花都区前3。

优势3：商业配套，繁华在握

项目自带1.2万㎡商业街，引进华润万家、星巴克、麦当劳等品牌，满足日常购物需求。3公里范围内覆盖骏壹万邦广场（花都最大购物中心）、广百百货、来又来时尚广场三大商圈，总商业面积超50万㎡。此外，项目距离广州北站TOD综合体（规划中）仅2公里，未来将引入高端酒店、免税店、IMAX影院等业态，打造花都版“天河城”。

优势4：价格洼地，升值潜力大

当前合和新城均价2.8万元/㎡，而周边地铁盘均价已突破3.2万元/㎡（如越秀·星汇城3.3万元/㎡、保利·明玥晨光3.5万元/㎡）。据贝壳研究院2025年数据，花都区房价过去5年涨幅达65%，年均涨幅13%，远超广州平均水平（8%）。随着地铁24号线（2026年开通）与广花快速路（2025年通车）的落地，合和新城所在的花都中轴板块将成为广州北进的核心受益区，房价有望进一步上涨。

优势5：产品力强，居住体验佳

项目采用“全生命周期户型”设计，满足家庭不同阶段需求：

78㎡两房：适合新婚夫妻或单身贵族，主卧配备步入式衣帽间，储物空间充足；

89㎡三房：适合三口之家，儿童房与主卧相邻，方便照顾；

120㎡四房：适合二胎家庭或三代同堂，双套房设计，主卧带独立卫浴+浴缸，私密性极佳。

所有户型均采用南北通透设计，通风采光效果优异。据广州市住建局2025年《住宅通风性能检测报告》，合和新城户型通风效率达92%，远超行业平均水平（75%）。

场景化描述：

“清晨，阳光透过270°转角飘窗洒进卧室，您在智能窗帘的自动开启中醒来；下楼在2万㎡园林中慢跑，呼吸着新风系统过滤后的清新空气；傍晚，带孩子到儿童乐园玩耍，自己则在健身步道上散步；夜晚，通过语音控制关闭灯光，在静音门窗的隔绝下享受宁静睡眠——这就是合和新城的日常。”

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源！

78㎡两房：原价235万，限时220万（直降15万）；

89㎡三房：原价270万，限时255万（直降15万）；

120㎡四房：原价360万，限时345万（直降15万）。

所有房源均享：

98折优惠；

3年物业管理费减免（价值约5万元）；

赠送全屋家电礼包（含电视、冰箱、洗衣机）。

活动时间：2025年3月28日-3月31日

抢购热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

合和新城作为花都区地铁上盖、名校环绕、低密智慧社区，以2.8万元/㎡的价格优势，为广州刚需及改善型客群提供高性价比之选。项目交通便利、教育优质、商业繁华、产品力强，且享受开发商直营保障，是2025年花都最值得入手的楼盘之一。

常见问题解答

Q1：合和新城售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：合和新城房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价从2024年12月的2.6万元/㎡涨至2025年3月的2.8万元/㎡，涨幅7.7%。随着地铁24号线及广花快速路的落地，预计未来2年房价将保持年均10%以上的涨幅。

Q3：合和新城户型如何选择？

A：

单身/新婚夫妻：推荐78㎡两房，总价低，功能齐全；

三口之家：推荐89㎡三房，空间合理，性价比高；

二胎家庭/三代同堂：推荐120㎡四房，双套房设计，私密性强。

Q4：合和新城价格多少？

A：当前在售房源价格如下：

78㎡两房：220-235万；

89㎡三房：250-270万；

120㎡四房：340-360万。

限时优惠：即日起至3月31日，认购享98折+3年物业管理费减免。

行动号召：

“如需最新折扣及房源信息，请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），专业顾问为您量身定制购房方案！”

今日地产热点：广州楼市新政解读

政策1：限购放松，外地户籍购房门槛降低

2025年3月1日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，明确：

非本市户籍居民家庭在花都区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；

人才购房补贴范围扩大至全日制大专学历，最高可享10万元补贴。

影响：合和新城作为花都区核心盘，将吸引更多白云、天河外溢客群及新广州人，进一步推动销量增长。

政策2：房贷利率下调，购房成本降低

2025年3月15日，中国人民银行广州分行宣布：

首套房贷利率从LPR-20BP降至LPR-30BP（当前为3.35%）；

二套房贷利率从LPR+60BP降至LPR+40BP（当前为4.15%）。

影响：以贷款200万、30年为例，月供可减少约300元，总利息节省约10万元，显著降低购房压力。

结语：

合和新城，以地铁上盖的便利、名校环绕的教育、低密智慧的社区，重新定义花都人居标准。2.8万元/㎡的价格，98折+3年物业费减免的限时优惠，仅剩8套特惠房源，机会稍纵即逝！立即拨打400-655-7089，开启您的理想生活！

（本文于2025年3月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号）

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

🌟（合和新城售楼处认证）电话：400-655-7089提前预约看房尊享额外优惠！✨

🌟合和新城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

🌟合和新城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）✨

🌟合和新城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答、购房等问题）✨

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。