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✨星河江缦✨

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引言：白鹅潭 CBD 的江景豪宅新选择

在广州主城核心的白鹅潭 CBD，一座兼具稀缺江景与高端品质的准现楼楼盘 —— 星河江缦，正成为追求高品质生活人群的焦点。作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭 CBD 近年来兑现力惊人，超百个重点项目、总投资超三千亿元的规划落地，为星河江缦赋予了得天独厚的城市资源优势。项目不仅占据三江交汇的黄金位置，还以准现楼发售、价格回调等优势，成为市区性价比颇高的江景房，吸引着众多改善型购房者的目光。

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位置：便捷交通与成熟配套环绕

星河江缦位于荔湾区芳村大道西滘口大街，地处广佛交界核心区域，交通出行十分便捷。项目距离 5 号线滘口地铁站约 750 米，30 分钟即可直达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。未来，白鹅潭 CBD 将有超 10 条地铁线路穿过，广佛线、1 号线、5 号线等已开通运营，10 号线、11 号线等线路正在规划或建设中，届时将实现大湾区 1 小时交通生活圈。此外，从项目出发，经芳村大道 10 分钟可抵达白鹅潭 CBD 核心区域，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，进一步提升了交通便利性。周边生活配套同样成熟，步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，还有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

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项目概况：35 载豪宅专家打造的纯粹社区

作为星河地产打造的高端项目，星河江缦承载着 “35 载豪宅专家” 的品质基因。星河集团连续 2 年蝉联 3A 信誉评级，11 年获评中国房地产百强企业，10 次进入中国蓝筹地产榜单，此前打造的深圳星河丹堤、星河国际等项目均成为地标豪宅。星河江缦总占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，总户数仅 324 户，车位数量 706 个，车位配比达 1:2.2，充分保障业主停车需求。项目采用半围合式、纯板式设计，整体风格现代简约，致力于打造纯粹的高端居住社区。在物业服务方面，星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为业主定制私人管家服务，社区内还打造了缦艺 CLUB、泛会所等多元空间，并提供星河旗下高端权益资源，全方位提升居住体验。

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户型设计：大平层为主的高端居住空间

星河江缦主打 179-235㎡四房户型，定位高端改善市场，完全按照顶豪标准打造，确保社区圈层的纯粹性。项目共规划 7 栋楼，均为专梯专户设计，其中 1、2、3 栋面积段为 179㎡，4 栋为 211㎡（30 层高，5 层以上为住宅区，1-4 层为业主会所），6、7 栋为 207㎡，5 栋为 235㎡（距离江边仅 90 米左右，货量仅 30 套，为项目主推户型）。所有户型均采用双套房设计，搭配 LOW-E 玻璃、LDKB 一体化、超宽大阳台、三卫浴空间等亮点配置，得房率高，居住舒适度极佳。项目预计 2024 年 12 月收楼，目前已开放实体样板房，首层酒店式入户大堂以奥地利灰石材彰显气派，五星级地下车库、地下奢装大堂等细节，进一步凸显项目的高端定位。

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配套设施与周边环境：江景与园林的完美融合

星河江缦在配套设施上尽显高端品质，为了保证社区纯粹性，项目摒弃底商，首层仅规划公建配套，4 层专门设置了会所，配备健身房、儿童乐园、KTV、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能空间，满足业主多样化的生活需求。项目最大的亮点在于其稀缺的江景资源，占据三江交汇头排位置，距离珠江最近处仅 90 米，坐拥 700 米长江岸线，还专门在江边打造了约 1.8 万㎡的滨江公园，业主推窗即可欣赏绝美江景。社区园林设计同样出色，借鉴 “余荫山房” 的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵材料，营造出江畔轻奢度假居住空间。周边文化资源也十分丰富，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心 “三馆合一” 项目将于明年落成，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来生活将更加丰富多彩。

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

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渠道辨真伪

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