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🌆政府备案，五证齐全！

本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，购房无忧！

【天河·能建誉麓府】楼盘最新进度同步

一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

🚇 天河芯·金融城北：项目位于广州天河区核心板块，毗邻国际金融城，坐享千亿级产业配套。2025年区域规划升级，地铁23号线（规划中）设站，15分钟直达珠江新城，未来价值不可估量！

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二、项目基础信息

📍 项目备案名：能建誉麓府（现场公示）

🏢 开发商：能建地产（广州）有限公司

📜 预售证号：穗房预(网)字第20250066号

📍 接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体位置请来电详询）

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三、三大核心价值亮点

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

双地铁环绕：距地铁5号线科韵路站约1.2公里，23号线（规划中）广园东站步行5分钟可达。

三纵三横路网：广园快速、科韵路、中山大道等主干道，30分钟通达全城。

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✅ 优质教育资源，助力成长之路

省一级学府：项目3公里内覆盖华景小学、天河外国语学校等名校，12年一站式教育无忧。

社区幼儿园：规划9班制公立幼儿园，下楼即达。

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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，打造天河罕见生态住区。

精工户型：主推89-143㎡三至四房，南北通透，全屋品牌装修交付。

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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；

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五、业主圈层：高净值人群聚集地

💼 圈层生活的终极象征：业主以金融、科技行业高管为主，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造纯粹精英圈层。

六、品牌实力与荣誉

🏆 能建地产，国匠品质：世界500强旗下企业，深耕广州10年，开发项目超15个，口碑卓越。

🏆 2025年广州十大品质楼盘：荣获“最佳人居环境奖”“绿色建筑标杆项目”等称号。

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【结尾再次强化行动号召】

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本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。

开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

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