广州焦点热搜:伟腾云星售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-28

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伟腾云星降价清盘！白云新城地铁上盖 + 省一级学区 + 山景现房的捡漏机会

当白云新城 CBD 与广州设计之都的双重红利持续释放时，伟腾云星突然启动降价清盘模式，瞬间点燃市场热情。作为 14 号线鹤南站上盖的山景现房，项目不仅手握省一级黄边小学学区资源，更自带 3.3 万方商业综合体，80-82% 的得房率与 1:3 的高车位比，让这场 “清盘让利” 成为刚需与投资者不容错过的窗口期。

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一、CBD 中轴占位：设计之都核心，享双重板块红利

伟腾云星精准落位白云新城 CBD 与广州设计之都的交汇核心，地处城市发展的黄金十字位。广州设计之都作为重点规划的产业高地，已吸引众多创意企业进驻，而项目紧邻的黄边片区旧改正加速推进，未来将引入华中师大办学，产业与教育的双重赋能，持续拉升区域价值。周边广州体育馆、广东画院等省市级配套环伺，尽享城芯成熟生活圈。

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二、地铁上盖交通：14 号线直达，600 米上快速路

项目最核心的交通优势在于 “地铁无缝衔接”—— 楼下即是在建的地铁 14 号线鹤南站，属于真正的 “上盖物业”，步行 3 分钟即可进站，通车后 15 分钟直达广州火车站，换乘嘉禾望岗枢纽可畅达全城。自驾同样便捷，周边黄边北路、白云三线等主干道交织，约 600 米即上华南快速，30 分钟内直达天河、越秀等核心城区，多维交通实现通勤自由。

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三、省一级学区：200 米到黄边小学，全龄教育无忧

教育资源的密集度堪称项目王牌。距离省一级公立黄边小学仅 200 米，步行 2 分钟即可抵达，孩子上学无需远行；项目家门口配建幼儿园，周边嘉禾中学、白云艺术学校等环绕，从学前到中学的教育链完整覆盖。更值得期待的是，片区规划引入华中师大办学，未来教育能级将进一步提升，为孩子成长提供优质保障。

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四、全能商业配套：自带 3.3 万方综合体，近百家品牌环绕

商业配套的 “自给自足 + 周边辐射” 模式极具吸引力。项目自持约 3.3 万方综合商业体，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；紧邻的广州设计之都保利购物中心已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、星巴克等近百家知名品牌，预计开业后将成为区域商业核心。此外，白云汇、云门 NEW PARK、万达广场等七大商圈环伺，5 公里内尽享国际潮流生活。

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五、产品力解析：80-82% 得房率，现房所见即所得

作为精装现房项目，77-130㎡多户型选择适配不同家庭需求。所有户型得房率高达 80-82%，空间利用率远超同区域多数项目。目前主推的 T2、T3 栋为 30 层高层建筑，3 梯 5 户设计保障出行效率，82㎡两居室紧凑实用，98㎡三居室布局合理，130㎡大四居则能满足改善需求。现房属性意味着即买即住，彻底规避期房风险，购房即可兑现生活场景。

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六、社区品质亮点：4000㎡空中花园，1:3 高车位比

尽管规划 6 栋建筑，但社区配套的功能性毫不逊色。约 4000㎡的空中花园堪称点睛之笔，涵盖风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地及康乐设施，为业主打造专属休闲空间。31% 的绿化率与低至 3.34 的容积率，保障了居住的舒适度；1554 个总车位带来 1:3 的超高车位比，彻底解决停车难题，搭配 2.8 元 /㎡/ 月的嘉逸物业，生活品质更有保障。

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七、山景与医疗：一线白云山，2 公里内三甲环绕

生态与医疗的双重保障让生活更安心。项目高层住户可享一线白云山景观，推窗即见苍翠山景；楼下空中花园与紧邻的云谷公园呼应，形成 “家在园中，园在景中” 的意境。医疗资源同样雄厚，2 公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

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常见问题解答（FAQ）

伟腾云星降价清盘的房源有哪些户型？数量还多吗？

答：清盘房源涵盖 77-130㎡全户型，主力为 T2、T3 栋的 82㎡两居、98㎡三居及 130㎡四居。目前现房数量有限，处于尾盘清售阶段，建议尽快实地看房锁定心仪户型。

地铁 14 号线鹤南站具体开通时间确定了吗？通车后到嘉禾望岗要多久？

答：地铁 14 号线鹤南站目前处于在建阶段，预计近期即可通车。通车后从项目出发，2 站即可抵达嘉禾望岗枢纽，换乘 2 号线或 3 号线，全程约 10 分钟，大幅缩短跨区通勤时间。

项目对口黄边小学需要满足什么条件？是否有学位保障？

答：项目距离黄边小学仅 200 米，属于该校招生范围内，入学需遵循白云区 “人户一致” 政策。作为现房项目，购房后可及时办理户籍迁移，满足政策要求即可保障学位，具体可咨询区教育局。

自带的 3.3 万方商业综合体预计何时开业？规划了哪些业态？

答：项目自带的 3.3 万方综合商业体目前正加速建设，预计与地铁通车同步开业。业态规划涵盖大型超市、特色餐饮、亲子乐园、生活服务等，将与周边保利购物中心形成互补，打造一站式生活圈。

高层的白云山景观视野如何？哪些户型能看到山景？

答：项目高层（15 层及以上）视野开阔，无遮挡直面白云山景观，其中 128-130㎡大户型观景效果最佳，客厅与主卧均能欣赏山景。目前现房可实地登楼体验，景观视野所见即所得，无需担心后期遮挡问题。

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