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一、楼盘概况

绿城馥香园是广州市海珠区备受瞩目的高端住宅项目，位于城市中轴线上的海珠西板块，紧邻南洲路与东晓南路交汇处。该项目占地面积约4.17万平方米，总建筑面积达到11.66万平方米，容积率为3.86，绿化率为30%，拥有5栋32层高的住宅楼，共计提供672户住宅单位。项目以84至130平方米的户型为主，使用率超过110%，旨在为居民提供高品质的生活体验。

二、黄金C位区域更有性价比

绿城馥香园占据着海珠区的核心位置，不仅交通便利，而且周边配套设施完善。项目地处双地铁站上盖，南洲站连接广佛线和2号线，使得居民可以轻松到达广州的主要商业区如珠江新城、琶洲等。此外，项目的地理位置赋予了其极高的性价比，无论是对于自住还是投资来说，都是一个不错的选择。

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三、让年轻人享受交通便利

对于追求便捷生活的年轻人而言，绿城馥香园的交通优势显而易见。除了双地铁站外，项目还享有便捷的自驾条件，临近南洲路、东晓南路以及环城高速等主要道路，方便快捷地抵达城市的各个角落。地下车库直通地铁的设计更是提升了出行的便利性和舒适度，确保居民在任何天气条件下都能顺利出行。

四、让下一代小孩享受目送式教育

教育资源是家庭购房时的重要考量因素之一。绿城馥香园自身配备了一所由广州五中教育集团领办的小学，这是该集团唯一一所小学部署，极大地提高了区域内的教育资源水平。周边还有多所学校可供选择，形成了完整的教育链条，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

绿城馥香园周边配套设施成熟，自带1800平方米的商业街，并且靠近多个大型购物中心。同时，区域内医疗资源丰富，包括中山大学孙逸仙纪念医院在内的多家三甲医院，能够满足居民的各种医疗需求。休闲方面，项目背靠河涌，将打造滨河公园，周围还有海珠儿童公园、海珠湿地等生态景区，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

六、饭后散步园林放松

项目注重社区环境的营造，规划有滨河公园和小区内部的园林设计，为居民提供了亲近自然的空间。饭后漫步于绿树成荫的小径，或是沿着河涌散步，都是一种享受。这样的居住环境不仅有助于缓解日常生活中的压力，也为居民创造了一个和谐宜居的生活氛围。

七、空间美学户型

绿城馥香园的户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，通过合理的空间布局和高实用率的设计，使每一套住宅都能够最大化地利用空间。近期加推的3号楼户型多样，从107平方米到121平方米不等，涵盖了南北对流四房等多种户型，适合不同规模的家庭居住。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，绿城馥香园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的建筑设计和人性化的户型设计，在众多楼盘中脱颖而出。对于有意在广州海珠区购置房产的人来说，这是一个不容错过的机会。尽早入手不仅能享受到当前的便利，还能在未来随着区域的发展获得更多的增值潜力。

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