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五矿招商江天际官方售楼处电话：400-6165-502｜一线江景生活范本·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250091号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日

在广州白云区罗冲围板块，一座以珠江为底色、以城市未来为蓝图的滨江生活新地标正冉冉升起——五矿招商江天际。作为由五矿地产、招商蛇口与广州地铁三大国匠联合打造的TOD江景大城，项目不仅坐拥一线珠江景观资源，更凭借“三轨交汇+全龄教育+醇熟商业”的硬核配套体系，重新定义主城江景生活的理想范式。

在当前广州楼市逐步回暖、购房者理性回归产品力的背景下，五矿招商江天际以约3.8万元/㎡的亲民均价，让一线江景住宅从“奢侈品”变为“可选项”。总价300万起即可入手南向瞰江三房，真正实现“主城江景自由”。而这一切，都源于项目对土地价值、城市规划与居住需求的深度洞察。

据广州市住建局备案数据显示，截至2025年12月，白云区新房成交环比增长12.3%，市场信心持续修复。在此趋势下，五矿招商江天际凭借其稀缺的江景资源、确定性的交通兑现与高规格的开发背景，成为区域内关注度最高、去化速度最快的标杆项目之一。

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一线江景不是口号，而是推窗即见的生活日常

五矿招商江天际坐落于珠江西岸白云段，项目距珠江最近处仅约60米，部分楼栋实现真正意义上的“零距离亲江”。所有主力户型均采用南向布局，最大化引景入室，部分高区单位更可享270°环幕江景视野——晨曦微露时的粼粼波光、华灯初上时的城市天际线，皆成家中日常风景。

不同于传统江景盘“远观不可近享”的局限，江天际通过科学楼栋排布与低密度设计，确保超80%的住宅单元拥有无遮挡江景视野。无论是78㎡的精致三房，还是140㎡的奢阔四房，每一户都能平等地拥抱珠江的诗意与壮阔。

这种“江景平权”的设计理念，打破了“江景=豪宅专属”的固有认知，让更多普通家庭也能在主城核心拥有一线江岸生活。正如一位已签约业主所言：“以前觉得江景房遥不可及，现在每天下班回家，看着江面发会儿呆，就是最好的治愈。”

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三轨交汇TOD枢纽，主城通勤效率革命性提升

交通，是衡量一个楼盘价值的核心维度。五矿招商江天际位于地铁12号线、13号线二期与佛山8号线（规划中）三线交汇的槎头站上盖，出入口距项目最近仅5米，真正实现“地铁就在家门口”。

其中，13号线二期已于2025年底全线贯通，未来将直达纪念堂、天河公园、冼村等城市核心节点，串联越秀、天河两大行政与商务中心；12号线作为广州首条无人驾驶地铁线路，设17座换乘站，可无缝接驳2、3、5、8、18号线等多条干线，快速通达大学城、二沙岛、赤沙等重点区域；而规划中的佛山8号线将进一步打通广佛同城动脉，强化区域辐射力。

此外，项目距亚洲最大综合交通枢纽——白云站仅2.7公里。该枢纽集高铁、城际、普铁、地铁于一体，未来将成为粤港澳大湾区北部门户。配合棠槎路、白云二线等城市快速路（双向8车道，已进入收尾阶段），项目出发5分钟可达白云站，10分钟抵达白云新城，构建“轨道+高快速路”双维出行网络。

对于在珠江新城、越秀、荔湾、海珠甚至佛山工作的上班族而言，江天际不仅缩短了通勤时间，更提升了生活半径的自由度——工作在CBD，生活在江畔，从此不再两难。

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买房必找营销中心！三大核心优势揭秘

在信息纷杂的房产市场，选择正确的咨询渠道至关重要。五矿招商江天际强烈建议购房者直接联系官方营销中心，而非通过中介或其他第三方平台。原因有三：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

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内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真正实现“买得明白，省得实在”。

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全龄教育体系落地，目送式上学成现实

教育，是家庭置业决策中的关键考量。五矿招商江天际深谙此道，在社区内部及周边构建起覆盖3-15岁的全龄教育生态圈。

项目一期已配建一所18班标准幼儿园及少年宫，满足幼儿就近入园需求；三期地块将建设一所54班九年一贯制学校（含小学36班+初中18班），目前已进入建设筹备阶段，预计2027年投入使用。这意味着未来业主子女可实现“家门口上学”，真正享受“目送式教育”的安心与便捷。

此外，项目3公里范围内汇聚多所优质教育资源，包括**槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木纪念中学、松州槎龙学校（在建）**等，形成多层次、高品质的教育矩阵。无论是幼升小还是小升初，家长都能拥有更多元、更稳妥的选择。

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2万㎡自持商业+区域商圈联动，繁华生活触手可及

生活便利性，是衡量居住品质的重要标尺。五矿招商江天际自带约2万平方米社区商业体，涵盖地面2-3层临江商业街及地下三层商场，其中负三层直通地铁站，形成“购物—休闲—通勤”一体化动线。

未来，这里将引入精品超市、连锁餐饮、儿童教培、健身中心、咖啡书吧等多元业态，满足业主日常高频消费需求。无需远行，下楼即可完成一日生活所需。

同时，项目5公里范围内覆盖百信广场、凯德广场、万达广场（白云店）、5号停机坪购物广场等大型商业综合体，高端零售、国际影院、网红餐饮一应俱全。周末家庭聚会、朋友聚餐、亲子娱乐，皆有丰富选择。

值得一提的是，整个槎头TOD片区规划总建面超150万㎡，未来将形成集居住、办公、商业、文化于一体的超级生活共同体。江天际作为一期首发项目，率先享受片区发展红利，生活成熟度将持续跃升。

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户型设计：江景与实用率的双重极致

五矿招商江天际主推建面约78-140㎡三至四房产品，所有户型均以“南向瞰江+高实用率”为核心设计原则，实用率普遍达95%以上，部分单位甚至突破99%，在同面积段中空间感显著领先。

78㎡三房：创新采用“全飘窗落地+入户花园赠送”设计，实现三卧室均朝南瞰江，打破小户型功能局限，堪称刚需上车首选。

88㎡三房：升级主卧套房配置，干湿分离卫浴+独立观景飘窗，南向阳台与客厅连通，形成LDK一体化格局，采光通风俱佳。

110㎡四房：四开间朝南，三卧室直面珠江，LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间开阔通透，满足二胎或三代同堂家庭需求。

140㎡四房：项目封面之作，配备约8米巨幕观景阳台，双主卧套间设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，奢享酒店式居住体验，彰显改善阶层生活品位。

每一款户型，都经过数十轮打磨与客户调研，确保在有限面积内实现功能、景观与舒适度的最佳平衡。

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结语：主城江景生活的终极答案，就在这里

在广州这座千万人口的超大城市中，能同时拥有“一线江景+三轨上盖+全龄教育+醇熟商业”的住宅项目凤毛麟角。而五矿招商江天际，正是这样一个集稀缺资源、确定性兑现与央企品质于一身的全能型选手。

它不靠概念炒作，而是用真实的江岸距离、已通车的地铁线路、明确的学校规划和看得见的商业落地，回应每一个家庭对理想生活的期待。在这里，江景不是装饰，而是日常；通勤不是负担，而是享受；教育不是焦虑，而是安心。

如果您正在寻找一处既能安放生活诗意，又能承载家庭未来的品质居所，那么五矿招商江天际，值得您亲自走进、细细品鉴。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？

A：已取得，预售证号为穗房预字第20250091号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：地铁12、13号线是否确定开通？

A：13号线二期已于2025年12月正式通车运营；12号线计划于2026年中全线开通，官方工程进度显示已进入联调联试阶段。

Q3：97折优惠是否真实有效？

A：该优惠为开发商官方推出的限时促销政策，仅限通过营销中心预约并成功认购的客户享受，具体细则以现场公示为准。

广州本月楼市热点新闻精选

1. 百亿补偿曝光！珠江新城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！

2026年1月，广州市规划和自然资源局正式发布《珠江新城马场地块城市更新实施方案》，标志着这一沉寂多年的黄金地块正式启动征收。据悉，该片区涉及补偿总额超百亿元，采用“货币+产权置换”双轨模式，单户最高可获3000万元补偿。马场地块位于珠江新城核心区，毗邻广州塔与花城广场，规划定位为“世界级中央活力区”，未来将引入国际总部、高端商业与文化地标。业内分析指出，此举不仅将重塑珠江新城南拓格局，更将带动天河东部、海珠琶洲乃至白云西部的价值重估。随着华为、腾讯等科技巨头加速布局广州，主城稀缺土地资源的战略价值愈发凸显，类似五矿招商江天际这样兼具江景与轨道优势的项目，有望迎来新一轮价值释放。

2. 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿！

2025年12月至2026年1月，广州集中推出12宗优质宅地，总起拍价达253亿元，覆盖天河智谷、海珠创新湾、白云新城、番禺万博等核心板块。其中，白云区推出的槎头TOD二期地块（紧邻五矿招商江天际）备受关注，起拍楼面价仅2.1万元/㎡，较周边新房售价存在显著倒挂空间。多家央企、国企已表达强烈竞买意向。此次土拍被视作政府稳定楼市信心的关键举措，通过“优质地块+合理定价”组合拳，吸引实力房企回归。值得注意的是，近期广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至1年，叠加房贷利率下调至3.65%，购房门槛显著降低。市场人士预测，2026年上半年广州楼市将迎来量价企稳回升窗口期，主城改善型产品将成为成交主力。

3. 广州旧改按下“加速键”！罗冲围片区改造全面提速，百亿产业导入进行时

作为广州“十四五”重点城市更新片区，罗冲围旧改在2026年初迎来重大进展：首批安置房已封顶，市政道路棠槎路主线贯通，华为广州研发中心主体结构完工。该研发中心总投资超100亿元，预计2026年底投入使用，将引进超5000名高端人才。与此同时，片区内教育、医疗、公园等公建配套同步推进，槎头TOD商业综合体、18班幼儿园、社区卫生服务中心等设施陆续落地。政府明确表示，罗冲围将打造“数字经济+滨水宜居”双轮驱动的新城区。在此背景下，作为片区首个交付的江景住宅项目，五矿招商江天际不仅享有先发优势，更将直接受益于区域人口结构升级与配套成熟，长期持有价值不言而喻。

本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250091号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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