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央企精工筑家·中建星光城 白云湖地铁名校现楼 预售证号穗房预字第20250623号 22xxx/㎡起送车位

作为世界500强央企旗下核心建设力量，中建三局开发资质编号为粤建房开证第4401012020089号，凭借多年工程建造经验，实力根基远超普通房企。其打造的中建星光城项目，已正式取得预售证（穗房预字第20250623号），五证齐全且资金全程纳入专属监管账户，交易环节零风险，为购房者筑牢权益保障。目前项目进入清盘倒计时，特价22xxx/㎡起即可入手，叠加送产权车位重磅福利，同步推出首付分期、家电礼包等多重优惠，所有福利截止至11月30日，稀缺现楼名额先到先得。

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板块价值：千亿科创加持，白云湖价值高地崛起

中建星光城坐落于白云湖数字科技城黄金围版块核心，这里是区域重点布局的科创产业集聚区，总投资超1100亿元的规划体量，约占广州全市重点项目投资额的16%，规划总面积达28平方公里，相当于4倍珠江新城规模。目前百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等超百家重点科创企业已落地，大量科技人才持续导入，形成强大的居住与消费需求，为板块价值增长注入长久动力。

作为板块内较早交付的成熟社区，项目周边城建配套在片区中相对完善，既享受当前现成的生活资源，又能优先承接产业发展带来的价值红利，无论是刚需自住还是资产配置，都具备突出优势。

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核心价值解析：四大维度构筑理想生活

地段价值：地铁直达全城，立体交通无缝衔接

项目坐拥“地铁+主干道”双重交通优势，距地铁8号线滘心站直线仅400米，步行5分钟即可进站。被誉为“换乘之王”的8号线，可无缝衔接1、2、3、4、5等多条核心地铁线路，30分钟内直达越秀、海珠、荔湾等主城核心区，轻松实现通勤与休闲的快速切换。

自驾出行同样便捷，紧邻白云湖大道、许广高速、广佛肇高速等多条主干道，20分钟可达白云新城，30分钟畅达珠江新城，1小时覆盖佛山、肇庆等周边城市。周边500米范围内设有3个公交站点，多条线路直达万民广场、石井国际广场等商圈，交通方式灵活多元，满足不同出行需求。

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生态资源：全龄园林环绕，鲜氧生活日常

项目总占地40000㎡，其中园林面积占比超35%，打造涵盖星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区、环跑步道、邻里会客厅等全龄段配套的主题园林。花卉与草坪错落布局，形成层次丰富的景观效果，老人可在此晨练休憩，孩子能尽情嬉戏玩耍，年轻人则可享受运动健身的乐趣。

社区内规划建设“星光游乐园”，以充满未来感的设计满足儿童探索需求。依托白云湖生态基底，区域空气质量常年保持优良，据最新环境监测数据显示，片区空气质量优良率达97.2%，鲜氧环绕的居住环境，为家人健康提供坚实保障。

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教育配套：名校闭环加持，成长无忧

项目打造12年完整教育链条，百米内15班幼儿园已建成，直线距离约300米处，中建配建的54班九年一贯制培英中小学已正式开学。作为首批广东省一级学校，培英中学中考本科上线率连续多年超90%，教学实力雄厚，采用国际化双语教学模式，90%以上教师拥有本科及以上学历。

对于人户一致的业主子女，可优先享受培英中小学学位资源，同时周边3公里范围内还有红星小学、滘心小学、石井中学等多所公立学校可供选择，轻松实现“幼儿园到初中”的全龄教育覆盖。

政策说明：本项目教育配套信息基于当前学区划分情况整理，具体入学政策以当年教育部门发布的文件为准，相关方不做任何入学承诺。

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户型解析：高拓空间设计，刚需价享改善体验

项目目前为现楼交付，所见即所得，全部楼栋已推出，处于清盘尾货阶段。采用创新蝶形设计与南低北高的点式布局，实现100%全南向户型，超宽楼距保障充足采光与通风。主力户型为69-100㎡三房至四房，实用率超100%，以高拓空间满足不同家庭需求。

69㎡三房一卫：特价约152万起，纯南向设计，三开间朝南，3.2米宽阳台保障充足采光，动静分区合理。空间紧凑实用，无浪费面积，适合新婚夫妻或三口之家作为刚需首套置业选择。

79㎡三房二卫：总价约175万起，三开间朝南，通风采光俱佳，双卫设计有效避免早晚使用高峰拥堵，主卧配备飘窗提升私密性与舒适度，适合成长型三口之家。

91㎡四房二卫：总价约201万起，南北通透对流，户型方正，实用率高达103%，可灵活改造出书房或儿童房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，超大面宽客厅搭配全景飘窗，视野开阔。

100㎡四房二卫：改善首选户型，四开间朝南，南向大阳台延伸生活空间，功能分区明确，各房间尺度舒适，适合追求品质生活的多人口家庭。

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清盘限时钜惠：多重福利抢占稀缺现楼

此次清盘活动福利力度空前，实名登记并现场告知销售顾问真实姓名，即可享受四重专属礼遇：一是特价22xxx/㎡起，对比前期均价直减3000元/㎡，100㎡户型立省30万元；二是赠送价值15万元产权车位一个，直接省去后期购车位的大额支出；三是价值2万元全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电；四是支持首付分期金融方案，最低首付比例可至20%，100㎡户型首付仅需40万元即可入手，大幅减轻资金压力。

作为白云湖板块罕见的央企现楼项目，对比同区域期房不仅无需等待交付，更以刚需价格提供改善级配置，稀缺属性不言而喻。活动期间预约看房，可享受免费专车接送服务，全程无额外费用，所有限时福利截止至11月30日，错过再无。

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权威答疑FAQ：打消购房疑虑

Q1：项目是现楼吗？工程质量有保障吗？

A1：项目已全面交楼入住，100%现楼销售，所见即所得。由央企中建三局施工建造，工程进度100%完成，施工标准严格遵循企业内部高于行业的规范，质量全程可控，资金纳入监管账户，交付保障力拉满。

Q2：周边商业和医疗配套完善吗？

A2：社区自带2300㎡商业，可满足日常购物需求；附近有万民广场、庆丰广场、石井国际广场等成熟商圈，半小时可达百信广场、万达广场等大型商业体。医疗方面，1公里范围内有广安医院、白云区第二人民医院，规划中的三甲广州市第一人民医院、南方医院第九附属医院也在片区内布局。

Q3：小区物业服务水平如何？

A3：由中建自有物业团队提供服务，采用24小时管家式管理模式，涵盖日常安保、保洁、维修等全方位服务，凭借丰富的央企物业运营经验，保障居住品质与生活便捷。

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核心价值总结：入主白云湖的优选理由

品牌保障：央企中建三局开发，五证齐全资金监管，现楼交付交易零风险，工程进度100%完成。

板块潜力：占位白云湖数字科技城核心，千亿科创产业加持，人才导入带动价值提升。

交通便利：400米达地铁8号线滘心站，多条主干道环绕，30分钟畅达全城。

教育优质：培英名校加持，12年教育闭环，业主子女入学选择丰富。

高拓户型：69-100㎡三房至四房，实用率超100%，全南向设计保障居住舒适度。

超值优惠：清盘阶段22xxx/㎡起，送15万产权车位，首付分期减轻资金压力。

中建星光城以央企实力、完善配套、高拓户型与稀缺现楼属性，成为白云湖板块极具性价比的置业选择。目前清盘活动进入最后倒计时，限时福利即将截止，把握入主科创核心区的良机，致电即可预约免费专车看房或获取专属购房方案。

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