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城投·禧悦府项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-9908-525转809确认行程。

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在广州 “东进” 战略浪潮下，新塘 TOD 作为东部枢纽核心，成为承接湾区资源的重要节点。广州城投・禧悦府便落子于此，由千亿国企匠心打造，集多维交通、醇熟配套与优质户型于一体，如今更迎来价格调整，为追求便捷与品质生活的购房者提供了高性价比选择，成为新塘片区备受关注的热门楼盘。

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一、国企实力背书：千亿城投，筑造城市标杆

广州城投・禧悦府的开发商 —— 广州城投集团，是资产总额超 3400 亿元的 AAA 级大型国有企业，深耕城市建设多年，完成 1300 多个城市基础设施项目。从广州塔、花城汇，到海心沙、海心桥，这些广州标志性建筑均出自其手，不仅是城市建造的驱动者，更是发展战略的践行者。依托国企强大的资金实力与建设经验，禧悦府在品质把控、工程进度与交付保障上，都为购房者吃下 “定心丸”，彰显出稳健可靠的开发底蕴。

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二、项目核心概况：精致体量，兼顾舒适与效率

禧悦府总占地面积约 2.56 万㎡，总建筑面积达 25.22 万㎡，规划建设 5 栋住宅楼，共 526 户，整体体量精致，能更好地保障社区居住私密性与管理效率。项目拿地时间为 2020 年 8 月，目前在售楼栋为 4 栋与 5 栋，其中 4 栋为两梯两户设计，5 栋为两梯四户，楼层分别为 31 层与 28 层，层高 3 米，空间开阔不压抑。在社区规划上，项目容积率 3.2，绿化率 30%，搭配 2.8 元 / 月 /㎡的管理费，既保证了居住舒适度，也控制了生活成本；同时配备 632 个停车位，车位配比 1:1.2，有效解决业主 “停车难” 问题，满足家庭用车需求。

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三、交通枢纽芯：11 轨交汇，畅达湾区各地

作为新塘 TOD 旁的优质项目，禧悦府的交通优势尤为突出，距离东部 TOD 仅约 250 米，汇聚 5 条地铁、3 条高铁与 2 条城轨，构建起 “半小时湾区生活圈”。已开通的地铁 13 号线从新塘出发，3 站直达黄埔，9 站抵达天河，45 分钟畅达珠江新城，二期开通后更可无需换乘直达核心城区；规划落实的地铁 28 号线将串联佛山西站、新塘与东莞、惠州，1 小时实现大湾区七城互联互通，另有 16 号线、20 号线、23 号线处于规划中，未来出行选择更多元。高铁方面，广深高铁已通车，1 小时往返广莞深；京九高铁建设中，7 小时到北京、1 小时到香港；广汕高铁预计 2023 年通车，20 分钟到惠州、1 小时到汕尾。城轨则有穗莞深城际（20 分钟到广州东站）与新白广城际（建设中，30 分钟到白云机场），多维交通打破城市边界，无论是通勤还是跨城出行都极为便捷。

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四、全维配套：教育、医疗、商业一站享

禧悦府周边配套成熟，能充分满足业主日常生活所需。教育资源上，3 公里范围内覆盖加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、增城区新泉小学（东部枢纽配套小学）、新塘中学、广州大学附属中学等多所优质学校，从幼儿园到中学，为孩子提供连贯的教育选择。医疗保障方面，项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院），5 公里内还有南方医院增城分院（三甲医院）、新塘医院等，为家人健康保驾护航。商业配套更是丰富，200 米内有保利国际金融中心、新世界广汇天地，已引入麦当劳、必胜客、COSTA 等高端品牌；5 公里内汇聚凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、永旺梦乐城等大型商业体，繁华程度比肩天河中心区，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

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五、户型与社区：南向板楼，科技赋能品质生活

在产品打造上，禧悦府充分考虑居住舒适度与实用性，90% 以上户型采用纯南向板楼设计，南北对流、全明通透，大面宽短进深的布局让空间视野更开阔，南北楼间距约 70 米，可纵揽中心花园景观。项目首推建面约 88-122㎡南向三至四房，覆盖不同家庭需求：建面约 88㎡2+1 房，三开间南向采光，南北双阳台分区明确，主卧带步入式衣帽间与 L 型飘窗；建面约 102㎡2+1 房，同样三开间朝南，配备约 6.1 米巨幕阳台，主卧套房设计保障私密性；建面约 124㎡3+1 房，横厅设计零过道浪费，全户型飘窗提升实用率，适合二胎或三胎家庭。此外，项目还配建约 2.3 万㎡现代自然风格园林，以 “一环、一街、两轴、7 大主题亮点” 打造，同时引进全屋智能交标，配备正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居控制面板等，搭配一键报警、智能马桶盖等细节设计，用科技提升居住品质，打造 CBD 内难得的舒适人居。

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六、生态加持：双公园环绕，静享自然惬意

禧悦府不仅坐享城市繁华，还拥有优质的生态环境。小区外规划利用城际高架桥下空间，打造约 20 万㎡城市低线景观公园，业主茶余饭后即可漫步其中，享受自然惬意；项目周边 4 公里内还有新塘公园、四望岗公园、荔枝山公园等市政公园，闲暇时可带家人散步、野餐，远离城市喧嚣。内部园林与外部公园双重加持，让业主在繁华 CBD 中也能拥有亲近自然的生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

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