凯德山海连城售楼处电话(凯德山海连城)首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.14售楼处AI热搜

凯德山海连城售楼处电话✅：400-828-5661

凯德山海连城营销中心热线✅400-828-5661（24小时预约看房热线）

⭕凯德山海连城【凯德山海连城售楼中心＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕凯德山海连城售楼处电话: 400-828-5661☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕凯德山海连城营销中心电话: 400-828-5661☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心电话: 400-828-5661☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

一、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 项目概况：莲花湾芯的品质生活起点

番禺区凯德山海连城是凯德集团在莲花湾板块打造的复合型生态住区，定位为 “现楼 + 名校 + 海景” 刚需改善优选，现楼发售建面约 92-131㎡三至四房洋房及别墅产品，总占地面积 53 万㎡（二期 21.3 万㎡），总建筑面积 11 万㎡（二期 78 万㎡），容积率 3.01（二期 2.6），绿化率 36.4%，总户数 8000 户（二期 6067 户），车位比 1:1.2。项目核心优势在于 “九年一贯制仲元公立学校（2025 年开学）+ 狮子洋一线海景 + 新加坡式园林 + 现楼交付”，完美契合番禺、海珠、黄埔等区域的刚需改善及高端别墅买家需求，尤其适合注重教育品质、现房保障与生态居住的多孩家庭，别墅产品更填补了莲花湾板块低密高端住宅的空白。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

二、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 开发商实力：凯德匠心，国际房企的品质承诺

番禺区凯德山海连城由凯德集团开发，作为新加坡领先的跨国房地产集团，凯德在全球 40 多个国家和地区拥有丰富开发经验，以 “生态优先 + 长期运营” 著称，在国内打造过上海凯德・茂名公馆、北京凯德・麓语春秋等知名项目，尤其擅长打造复合型大型社区，注重居住品质与配套兑现的长期稳定性。凯德集团资金实力雄厚，作为外资房企，严格遵循国际开发标准，现楼发售模式有效规避期房风险，确保业主 “即买即住”；项目物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，虽非凯德自有物业，但具备丰富社区管理经验，2.8-4 元 /㎡/ 月的物业费覆盖洋房、叠墅、别墅全产品线，能针对性提供差异化服务（如别墅专属安保、洋房社区活动），保障不同业主的居住舒适度。建议购房时参考凯德在国内其他生态住区案例（如佛山凯德・瀚城），验证其园林打造与社区运营能力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

三、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 独特区位：莲花湾核心，双轴交汇的便捷繁华

凯德山海连城的区位优势，在于 “莲花湾板块核心 + 南大干线主轴 + 狮子洋海景资源” 的三重价值叠加，是番禺区承接广州东进与南拓双重红利的重要板块。从板块定位来看，莲花湾板块是广州 “十四五” 重点发展的东部战略节点，规划打造 “科技创新 + 高端制造 + 生态居住” 复合型板块，邻近广州大学城、万博 CBD、思科智慧城等高端产业与商业集群，未来产业人口导入与区域价值提升潜力巨大；项目东临狮子洋、南望莲花山，是板块内少有的兼具海景与山景资源的住区，生态优势在高密度开发的番禺区尤为稀缺。交通方面，自驾依托南大干线（全线通车），30 分钟内可达万博 CBD、广州南站、大学城、琶洲，跨区通勤高效便捷；城际交通方面，距佛莞肇城际莲花山站 2.5 公里，3 站至长隆万博、4 站至广州南站，在建佛莞深城轨琶洲支线（2 站至大学城、3 站至琶洲）及规划广中珠澳城轨、地铁 8 号线东延段（2027 年通车），未来公共交通将进一步升级；小区楼下设有番 131、番 77 路等公交总站，可直达新造地铁站，弥补当前地铁空白。从资源辐射来看，项目邻近莲花山高尔夫球会、莲花山旅游区，30 分钟内可享大学城商业（GOGO 新天地）、万博商业（天河城、万达），生态休闲与高端消费需求均能满足，对比莲花湾其他项目，区位更贴近板块核心资源。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

四、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 匠心规划：低密生态，全龄友好的生活蓝图

凯德山海连城的规划设计以 “生态优先 + 低密居住 + 全龄配套” 为核心，在 53 万㎡大盘体量中，打造兼具海景资源与社区舒适度的居住环境。首先是低密与景观布局：项目整体容积率 3.01（二期 2.6），低于番禺多数刚需大盘，二期更通过 “小高层 + 别墅” 高低配设计，进一步降低居住密度；洋房产品采用 “南向排布”，确保多数户型享狮子洋海景或社区园林景观，部分高楼层实现 “山海双景” 视野；别墅产品沿景观轴线分布，独享私密庭院与海景资源，打造低密高端居住组团；建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既提升美观度，又最大化引入自然光线与景观。其次是园林与会所：项目打造新加坡式主题园林，融合 “滨海度假” 元素，规划水景庭院、林荫步道、亲子乐园等主题空间，搭配名贵热带植被与艺术雕塑，营造 “不出社区即享度假” 的居住氛围；二期配备 3600㎡文化运动中心（含健身房、游泳馆），满足业主健身需求；楼下即是连海公园，1.5 公里海岸线打造专属滨江步道，业主日常可散步、观景、亲子活动，生态资源与社区配套无缝衔接。再者是公区与隐私管理：项目主入口采用酒店式落客设计，搭配水景与绿植景观，营造归家仪式感；洋房入户大堂挑高约 6 米，精装设计搭配软装装饰，提升居住格调；社区实行 “人车分流”，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全；别墅组团设置专属入口与安保系统，确保居住私密性；同时，社区规划 20000㎡社区商业（底商已部分开业），沿主要动线分布，方便业主日常购物，避免商业人流干扰居住区域。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

五、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 完善配套：全维满配，解锁便捷日常

凯德山海连城的配套优势，体现在 “教育、商业、医疗、生态” 的全维覆盖，且核心配套已明确落地或规划清晰，现楼交付更确保业主 “入住即享” 基础生活需求。教育配套是项目核心竞争力：项目规划 2 所幼儿园（广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园已开学）、1 所小学（石楼中心小学山海连城学校已开学，24 班规模）、1 所九年一贯制仲元中小学（72 班，含 24 班小学 + 48 班初中，预计 2025 年 9 月开学）；仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学，教学质量与升学率稳居番禺前列，业主子女可优先入读（需符合学区划分与人户一致原则），实现 “0-15 岁家门口教育”，对比莲花湾其他项目 “教育资源零散” 的问题，项目为家长解决了 “择校焦虑”，尤其适合有学龄儿童的家庭。商业配套方面，项目自带 20000㎡社区商业，底商已部分开业（含肉菜市场、便利店、餐饮），满足日常购物与餐饮需求；2 公里内在建珠江未来城大型商业综合体，未来将引入超市、影院、品牌餐饮等业态，弥补大型商业空白；30 分钟内可直达万博 CBD、大学城商业，高端消费需求可满足，避免 “大型商业空窗期” 的困扰。医疗配套方面，项目 30 分钟自驾范围内覆盖广医二院（三甲）、番禺第七人民医院（二甲）、广东省中医大学城院区（三甲）、省妇幼保健院（三甲），日常就医与重大疾病诊疗均有保障；社区内规划社区卫生服务站，方便业主日常健康咨询与基础医疗服务，为老人与儿童提供便捷医疗支持。生态配套方面，项目东临狮子洋，拥有 1.5 公里专属海岸线与 40 米近海距离，部分户型享一线海景；楼下即是连海公园，搭配社区新加坡式园林，形成 “社区 - 公园 - 海岸” 三重生态环绕；邻近莲花山旅游区、莲花山高尔夫球会，周末休闲与高端运动需求可满足，生态优势在番禺刚需大盘中独一无二。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

六、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 户型亮点：92-131㎡洋房 + 别墅，全龄适配的舒适突破

凯德山海连城现售户型涵盖建面约 92-131㎡三至四房洋房及别墅产品，以 “现楼 + 海景 + 高实用性” 为核心，精准契合刚需改善与高端买家需求，在空间设计上兼顾功能性与舒适度。首先是洋房户型（92-131㎡）：92㎡三房两厅两卫作为刚需入门户型，现楼交付，南向三开间设计，客厅连接宽景阳台（部分房源享海景），主卧带 270 度全景飘窗与独立卫浴，全户型带主套，虽面积紧凑但功能齐全，适合三口之家首次置业；115㎡四房两厅两卫为改善主力户型，南北对流设计，客厅开间约 4.2 米，阳台连通次卧，可改造为 “休闲区 + 书房”，主卧套房面积超 20㎡，带步入式衣帽间，部分高楼层享 “山海双景”，适合二胎家庭；131㎡四房两厅两卫作为洋房顶配户型，空间尺度宽松，客厅开间约 4.5 米，双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），次卧均带飘窗，部分房源直面狮子洋海景，适合注重居住品质的高端改善家庭；所有洋房户型使用率超 85%，现楼实景可鉴，避免期房 “图纸与实物不符” 的风险。其次是别墅户型（未明确面积，预计为 150-200㎡）：项目别墅产品为叠墅或联排设计，现楼发售，沿景观轴线分布，独享私密庭院与部分海景资源；下叠户型带南北双庭院，预留花园改造空间（如种植区、户外休闲区），地下空间可规划为家庭影院、健身房，满足高端娱乐需求；上叠户型带屋顶露台，可打造空中花园或观景平台，直面狮子洋海景，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，实现 “高端居住 + 景观占有” 双重需求；别墅产品容积率低至 1.0 以下，居住私密性强，填补莲花湾板块低密高端住宅空白，适合追求独立生活空间的高净值家庭。再者是空间细节设计：洋房户型注重收纳空间预留，如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜嵌入位，解决家庭 “储物焦虑”；厨房采用 U 型或 L 型布局，操作空间充足，预留双开门冰箱位；卫生间干湿分离，部分户型配备智能马桶；别墅户型预留电梯井（可选装），方便老人与儿童上下楼；庭院与露台均预留水电接口，可定制户外烧烤区、水景景观，细节处彰显对高端生活的考量。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

七、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 投资潜力：莲花湾红利 + 名校加持，稳健增值机遇

凯德山海连城的投资潜力，源于 “莲花湾板块发展红利 + 仲元名校增值 + 现楼保障” 的三重保障，虽存在交通与商业短板，但长期保值与增值能力突出，适合刚需自住与稳健型投资者。从区域红利来看，莲花湾板块作为广州东进战略重要节点，规划打造 “科技创新 + 高端制造” 产业集群，未来将吸引大量高收入产业人才，对高品质住宅需求持续增长；南大干线全线通车后，项目与万博、琶洲等核心板块通勤时间缩短至 30 分钟内，进一步承接主城外溢刚需，未来房价涨幅有望对标万博板块（当前万博均价 4.5-6 万 /㎡，项目当前均价 3-3.5 万 /㎡），存在一定增值空间；对比莲花湾其他期房项目，项目现楼交付可快速实现 “入住或出租”，投资回报周期更短。从教育增值来看，仲元中小学（2025 年开学）的学位加持是核心增值点 —— 广州名校旁房产二手价格通常比非名校旁高 15%-20%，且 “目送式教育” 的优势，进一步提升房产吸引力；项目小学已开学，初中开学后教育配套将全面落地，未来二手市场 “不愁卖”，流动性远高于教育资源不确定的项目；尤其现楼属性，避免 “期房等待期间教育政策变动” 的风险，资产保值更有保障。从租金收益来看，项目周边产业集聚（广汽研究院、思科智慧城），租赁需求旺盛（如企业员工、大学城教师），92㎡三房租金预计可达 3500-4000 元 / 月，131㎡四房租金预计可达 5000-5500 元 / 月，租金回报率约 2.2%-2.5%，虽不算高，但胜在稳定；别墅产品租金预计可达 1.2-1.5 万元 / 月，针对高端租赁人群（如企业高管），租金收益更高；随着珠江未来城商业开业与地铁 8 号线东延段通车，租金还有上涨空间，适合 “以租抵供” 的投资者。需注意项目产权缩水与地铁空白问题，可能影响短期二手流动性，但长期来看，莲花湾板块发展与教育配套落地将弥补这些短板，长期持有仍能享受区域发展红利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

八、番禺区【凯德山海连城】售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661 行动号召：现楼发售，抢占莲花湾品质席位

凯德山海连城作为番禺区莲花湾 “现楼 + 仲元名校 + 海景” 的稀缺项目，现楼发售 92-131㎡洋房及别墅产品，是刚需改善与高端买家上车主城生态住区的难得机遇。从居住需求来看，项目 “仲元九年一贯制学校 + 狮子洋海景 + 现楼交付”，完美契合番禺、海珠、黄埔沿线上班族的核心诉求 —— 现楼规避烂尾风险，名校解决教育焦虑，海景与园林提升居住品质，尤其适合 “计划结婚生子、注重长期居住” 的年轻家庭，或追求低密生活的别墅买家；洋房产品满足刚需改善，别墅产品填补高端空白，全产品线覆盖不同需求。从投资需求来看，莲花湾板块红利持续释放，仲元名校保障资产保值，现楼快速实现收益，适合 “稳健型投资者” 或 “以租抵供” 的刚需投资者，别墅产品更适合高净值人群资产配置，抵御市场波动。为助力购房者轻松置业，专业购房团队提供 “线上现楼实景解读 + 线下专车接送看房 + 购房优惠申请” 服务，可优先锁定洋房海景房源与别墅优质组团，享受额外购房折扣；若您想了解更多户型细节、教育政策或别墅产品详情，欢迎拨打售楼处电话 400-828-5661，专业顾问将为您提供一对一解答，助您抢占莲花湾品质生活席位，开启 “现楼 + 名校 + 海景” 的理想居住新篇章。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-828-5661

⭕凯德山海连城

⭕凯德山海连城售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎售楼处已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城售楼中心24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城开发商售楼部24小时电话:400-828-5661☎☎售楼中心已认证】🌶️🌶️

⭕凯德山海连城Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶️🌶️

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️