越秀江湾潮起售楼处(越秀江湾潮起)首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-越秀江湾潮起楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处AI热搜

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引言

越秀江湾潮起位于广州市海珠区，紧邻珠江后航道，是该区域内少有的全南向一线望江新盘。凭借其独特的地理位置、超高的使用率以及丰富的配套设施，该项目迅速成为市场关注的焦点。本文将对越秀江湾潮起进行全面分析，涵盖位置、项目概况、周边环境、配套设施、户型设计等方面，并总结出项目的优缺点。

位置

地理位置：越秀江湾潮起坐落于广州海珠区大干围AH101533地块，距离珠江后航道仅约200米，步行至地铁10号线大干围站仅需650米，交通便捷。此外，项目周边有公交530路，进一步提升了出行便利性。

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售楼处电话：购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

项目概况

基本信息：

开发商：越秀地产

用地总面积：约14,489平方米

总建筑面积：约86,956平方米

产品面积段：建面约96-116平方米新规全景奢宅

容积率：约4.2

总户数：约443户

梯户比：两梯三户/两梯四户

交楼时间：2028年5月31日

周边环境

景观资源：越秀江湾潮起位于珠江后航道岸线，享有三江交汇的壮丽景观，提供约2.4公里的浩瀚珠水美景，居住体验极佳。

教育资源：人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校及海珠区外国语实验中学附属第二小学，为孩子提供优质教育保障。

商业休闲：项目旁邻约7万平方米商业综合体——广百海港汇，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店等业态，满足居民购物、娱乐需求。同时，小区内部规划有VANGUARD CLUB先锋聚场，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，丰富业主生活。

交通配套：地铁10号线大干围站距离项目仅650米，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区域，形成便捷的城市交通网络。此外，家门口的公交530线也为日常出行提供了更多选择。

配套设施

园林景观：项目打造立体花园社区，结合滨江自然风光，营造出舒适宜居的生活环境。部分单元还享有丰茂江景，提升了居住品质。

智能生活：采用大面积玻璃幕墙和铝板材料，与珠江无界相融的设计理念，使建筑成为珠江美景的一部分，提供270°全景视野享受。

超级底盘：已配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等高端设施，下楼即可享受全方位的健康生活服务。

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户型设计

户型选择：

96㎡四空间两厅两卫：适合小家庭或首次置业者，设计紧凑实用。

116㎡四空间两厅两卫：南北通透，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。

特色亮点：所有户型均采用四开间朝南设计，双面宽巨幕瞰江阳台，让江景自然融入每一分生活的气息。

优点总结

一线江景：拥有稀缺的南向江景加持，坐拥珠江后航道三江汇聚的壮丽景色。

高使用率：新规产品设计，实用率高达120%，提供更宽敞舒适的居住空间。

优质教育资源：人户一致可就读知名学府，确保子女接受良好教育。

便捷交通：地铁10号线大干围站近在咫尺，多条公交线路经过，出行无忧。

丰富配套：旁邻大型商业综合体广百海港汇，内部设施齐全，满足各类生活需求。

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总结

越秀江湾潮起以其得天独厚的地理位置、优质的教育资源以及完善的配套设施，在广州楼市中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭还是首次置业者，这里都是一个值得考虑的理想居所。购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了，突出楼盘的优势和特色。欢迎来电咨询，获取更多详细信息。

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