中交·天翠售楼处电话(中交·天翠) 首页网站-广州中交·天翠营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.04售楼处 Al热搜

【购房必藏】中交·天翠项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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✅中交·天翠售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

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中交天翠深度解析：海珠南洲双地铁口大盘，7.2万㎡公园社区+五中附小+新规高实用率

在海珠区核心地段土地日益稀缺的背景下，中交天翠以约15万平方米计容建面、7栋超高层住宅的规模，成为近年海珠少有的大型新盘。项目由中交集团打造，落子南洲板块核心位置，紧邻2号线与广佛线双地铁交汇站，配建幼儿园并共享广州五中附属小学资源，更以7.2万平方米景观体系、新规超100%实用率、全屋华为鸿蒙智能系统等亮点，为海珠刚改家庭提供兼具“学铁商园”全能配置的品质之选。

一、项目概况与区位价值

中交天翠位于海珠区南洲路与广州大道交汇区域，总用地面积约6.7万平方米，其中住宅计容面积约15万平方米，规划7栋46–48层超高层住宅，呈一字排开布局，确保楼栋间无相互遮挡，最大化采光与视野。

项目绿化率达35.1%，建筑密度仅25%，并融合外部绿地，整体打造约7.2万平方米“公园九洲”生态体系，户均绿化面积高达49平方米，在海珠仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅，生态资源极为突出。

二、交通配套：双地铁交汇，主干道环绕

项目最大优势在于交通便捷性：

距2号线与广佛线交汇的南洲站直线距离约400米，步行约5–8分钟，可快速通达海珠、荔湾、佛山及珠江新城；

周边广州大道、环城高速、南洲路三大主干道交汇，自驾出行高效，15分钟内可达琶洲、广州塔、江南西等核心商圈。

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需注意的是，因项目被多条主干道包围，存在一定的噪音影响。对此，开发商已规划三重降噪体系：

三层中空夹胶玻璃（成本高于普通三层中空玻璃一倍）；

高速隔音屏；

多层次景观防护林带，通过绿植形成天然声障。建议购房者实地体验降噪效果。

三、教育配套：配建幼儿园+五中附小资源

教育方面，项目自身配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。

小学阶段，项目可共享绿城馥香园配建的24班小学，该学校已由官方文件确认为广州五中附属小学，属海珠优质教育资源。

周边还有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，教育资源整体丰富。

（注：具体入学安排以教育主管部门当年招生政策为准）

四、生活与生态配套

商业资源：

小区自带约1800㎡风情商业街；

1公里内：海珠城·城光荟、广百海港城；

2.5公里内：海珠万达广场、广州之窗商务港等大型综合体；

周边生活氛围成熟，日常购物、餐饮、娱乐需求均可高效满足。

医疗配套：

孙逸仙纪念医院南院区、广州粤海医院等优质医疗机构均在1公里范围内，健康保障完善。

生态环境：

毗邻海珠儿童公园、海珠湿地公园，推窗见绿；

社区内打造“公园九洲”理念，规划七大运动主题花园，包括网球场、宠物乐园、1314浪漫慢跑道、成人/儿童分池泳池（约400㎡+120㎡）等，实现“先进公园，再归家”的沉浸式生态居住体验。

五、产品设计：新规户型+智能精装+全景视野

项目主推建面约82–113㎡三至四房，定位刚改客群，全部按广州最新住宅规范设计，实用率超100%。

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户型亮点：

约82㎡三房两卫（7号楼新加推）：海珠罕见小面积三房，降低上车门槛；

约90㎡三房两卫（“悦翠”户型）：功能齐全，动静分区合理；

约113㎡四房两卫（“和翠”户型）：LDK一体化公区，空间开阔，适合多孩家庭。

所有楼栋南北通透，北向可望广州塔、东西塔城市天际线，南向无高层遮挡，部分单位可眺望珠江水景与广州之窗地标，兼得江景、城景、园景三重视野。

装修与智能：

全屋搭载华为鸿蒙智能系统，支持健康监测、远程控制；

厨房配置方太超薄制冷大吸力油烟机、全厨净水系统；

收纳系统升级：升降拉篮、飞碟锅篮、厨下碗篮、拓展太空舱等，提升空间利用率；

公共区域打造下沉式会所，配备私宴厅、茶室、咖啡书吧、瑜伽室、健身房、网球俱乐部等高端功能空间。

六、优缺点总结与结论

核心优势：

双地铁上盖级便利：400米直达2号线+广佛线南洲站，通勤效率高；

教育确定性强：配建幼儿园+五中附小资源，学区价值突出；

生态资源稀缺：7.2万㎡景观体系+海珠湿地公园环绕，户均绿化面积领跑海珠；

产品力越级：新规超100%实用率、全屋智能、高标精装，匹配改善需求；

大盘配套完善：自持商业+高端会所+全龄活动空间，生活闭环成熟；

价格回调释放机会：近期价格下调，性价比显著提升。

需理性看待之处：

地块被广州大道、环城高速、南洲路三面包围，存在交通噪音，虽有三重降噪措施，低楼层敏感人群仍需实地评估；

项目为超高层设计（46–48层），部分购房者可能偏好低密产品；

小学依赖相邻地块配建，虽已有红头文件确认，但最终划片仍以教育局公布为准。

结语

中交天翠不是传统意义上的“静谧低密盘”，而是在城市核心区以工程智慧与生态理念，打造的高效率、高品质、高颜值的现代人居范本。它用82㎡做出三房两卫，用113㎡实现四房阔绰，用7.2万㎡公园回应都市人对自然的渴望，更用双地铁+五中附小+智能精装，兑现“学铁商园”全能生活。

对于预算在400–700万、在海珠、天河或广佛通勤的刚改家庭而言，中交天翠提供了主城核心区难得的“一步到位”选择。在海珠新房供应持续收紧的当下，这样的大盘机会，值得重点关注。

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