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广州智都越秀·臻智府：都市生活的理想选择

广花路快捷化改造，引领广州北部新生活

2024年7月31日，随着广花路快捷化改造项目的正式通车，广州北部的交通格局发生了翻天覆地的变化。广花路从双向6车道拓宽至8-10车道，不仅缩短了广州北与主城之间的距离，也让花都区进入了“主城生活圈”，为广花新城的发展奠定了坚实的基础。这一区域汇聚了丰富的经济要素和全球流量，成为推动广州北部发展的新引擎。

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项目品牌优势及最新动态

广花新城位于广州北站、空港经济区和白云新城之间，构成了一个充满活力的“金三角之芯”。这里不仅是交通枢纽，更是创新经济的核心地带，聚集了众多知名企业如王老吉、广铝集团等，形成了广花创新经济带。由智都集团和越秀地产联手打造的臻智府项目，则是这个新兴区域内的亮点之一。作为一家拥有30年历史的实力国企，智都集团业务涵盖多个领域，而深耕广州市场多年的越秀地产则以其卓越的产品质量赢得了市场的广泛认可。

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项目基础信息

臻智府占地约9万平方米，建筑面积约为20万平方米，绿化率高达35%，容积率为2.8。该项目规划有约2,000户住宅单位，采用两梯三/五户的设计，每栋楼高33层。住宅户型面积从约78平方米到129平方米不等，覆盖了三至四居室的不同需求。物业管理由越秀物业负责，物业费为2.8元/平方米。

配套设施介绍

便捷的交通网络

臻智府紧邻广花快速路，这条全长18.6公里的免费快速路设有双向十车道，并且全程无红绿灯。此外，项目距离地铁8号线北延段（在建）雅源站直线距离约550米，距离地铁18号线北延段凤凰南路站直线距离约1公里。这样的交通条件使得从项目出发，仅需15分钟即可到达白云新城，20分钟可达越秀区，30分钟可抵达珠江新城，实现了真正的半小时广州生活圈。

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教育资源丰富

社区内配有幼儿园，项目南面紧邻规划中的36班花雅小学，预计未来将纳入广东广雅教育集团旗下。周边1.5公里范围内还涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源，包括雅瑶小学、广雅中学等知名学府，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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繁华商业配套

虽然广花路板块过去商业配套相对薄弱，但臻智府却打破了这一局面。项目内部规划了漫享商业街区，旨在为业主提供便捷的生活服务。同时，周边还有自由人广场等大型商业综合体，满足日常生活所需。

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医疗设施完善

项目附近有多家三甲医院，如花都人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）等，确保了业主们的健康安全。

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休闲娱乐设施

社区内外共设有约4.5万平方米的双园林设计，包含亲子泳池、健身跑道、儿童乐园等多种设施，让业主们在忙碌的工作之余也能享受轻松愉悦的生活。

户型鉴赏

臻智府推出的户型面积从约78平方米至129平方米不等，所有户型均采用了四/五开间朝南的设计，最大化地保证了室内的采光与通风效果。尤其是78平方米的小户型，通过精心的设计达到了媲美传统100平方米户型的空间使用效率。部分户型还配备了270°环幕飘窗，为住户带来极致的视觉享受。

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项目前景与后续发展

随着广花新城各项基础设施的不断完善以及人口的持续流入，该区域的未来发展潜力巨大。臻智府所在的地段，因其优越的地理位置和完善的配套设施，必将成为众多购房者心目中的理想居所。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

结语

综上所述，广花新城凭借其独特的地理优势、丰富的配套设施以及强大的发展潜力，正逐步成为广州北部最具吸引力的居住区之一。而臻智府作为其中的一个优质项目，无疑为追求高品质生活的您提供了一个理想的选择。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业配套以及丰富的休闲娱乐设施，真正实现都市生活的完美融合。

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