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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月1日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 敏捷万博金湖壹号+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“敏捷万博金湖壹号营销中心”

抢占万博湖居新高地，敏捷·万博金湖壹号限时购房福利火热开启！

即刻拨打热线，预约专属看房通道，尊享多重购房礼遇：到访即赠精美礼品、成交享额外折扣、前50名签约客户更可获品牌家电礼包！叠加当前广州楼市利好政策——首套房首付比例低至15%，房贷利率持续走低，契税补贴、人才购房支持等多重红利齐发，正是入手优质资产的黄金窗口期！

一湖定格局，万博CBD的“隐秘王牌”

提起广州番禺万博CBD，人们首先想到的是高楼林立的商务集群、四通八达的地铁网络、以及K11、天河城、万达等高端商业地标。然而，在这片价值早已被反复验证的热土之上，仍藏着一处被长期低估的生态瑰宝——金山湖文化公园。

作为番禺最大的湖泊公园，金山湖红线内总面积约108.7万平方米，其中水域面积高达35万平方米。这个体量是什么概念？它相当于1.5个天河公园、3个东山湖公园，甚至比荔湾湖大出3.6倍。仅湖面面积，就已是东山湖的1.6倍、翠湖的3倍，更是世界大观日月双湖的7倍之巨。如此稀缺的城市级湖景资源，不仅赋予区域极高的生态价值，更为临湖住宅奠定了不可复制的自然基底。

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而今，这片沉睡的湖岸正迎来它的高光时刻。敏捷·万博金湖壹号，便是在此背景下应运而生的城市湖居标杆之作。项目直线距离金山湖仅约400米，并规划打造直通湖区的林荫绿道，真正实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活图景。在寸土寸金的万博核心区，拥有一线湖景视野，已不仅是居住享受，更是一种身份与远见的象征。

立体交通网，快线时代下的高效生活圈

地段的价值，从来不止于当下，更在于未来的通达性。敏捷·万博金湖壹号坐拥广州罕见的“双快线”交汇优势——紧邻地铁22号线与规划中的26号线市广路站（步行约800米）。

其中，22号线被誉为“地铁中的高铁”，设计时速高达160公里，可快速直达广州南站、白鹅潭、白云机场、番禺广场等城市枢纽，并可一站换乘18号线，贯通南沙与珠江新城。而26号线则堪称3号线的升级版，串联体育西、珠江新城、琶洲、金融城、二沙岛等核心功能区，换乘站点密集，通勤效率极高。

此外，项目周边“五纵五横”主干道网络成熟，自驾出行同样便捷。无论是前往天河CBD、琶洲会展，还是回南站赶高铁，皆在半小时生活圈内。在快节奏的都市生活中，时间就是最奢侈的资源，而这里，恰恰为你省下每一分钟。

全龄教育闭环，家门口的成长无忧

教育，是家庭置业的核心考量。敏捷·万博金湖壹号不仅关注孩子的当下，更布局其未来十二年的成长路径。

项目自身配建12班幼儿园，实现幼教无忧；更令人期待的是，市广路北侧地块已明确调整为36班九年一贯制学校（具体招生政策以教育部门公布为准）。按照广州标准，此类规模学校通常作为片区主力学府，且番禺近年推行“就近入学+直升衔接”政策，新校有望享有政策红利。

尤为难得的是，广东工业大学番禺校区近在咫尺。高校资源的加持，不仅带来稳定的高知家庭生源，更可能引入优质师资与教研合作，让新学校从起点就具备超越普通新建校的潜力。科研氛围、人文底蕴与社区教育形成良性循环，为孩子营造真正意义上的“书香邻里”。

商业繁华举步即达，高端生活触手可及

真正的高端生活，从不需要“等待兑现”。敏捷·万博金湖壹号所处的万博CBD，早已是广州南部最成熟的商业高地。

下楼即达祈福缤纷汇，日常餐饮、超市购物轻松解决；驱车几分钟，便可抵达宜家家居、万达广场、天河城、四海城等大型综合体。更令人振奋的是，K11艺术购物中心即将盛大开业，未来还将引入万象系高端商业，世界级消费体验将融入日常动线。

这意味着，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是下班后的一场艺术展览、一次精致购物，都不再需要跨区奔波。繁华与宁静在此完美平衡——白天享受CBD的活力脉动，夜晚回归湖畔的静谧安宁。

低密湖居社区，定义万博人居新标准

在高密度城市中，低容积率本身就是一种奢侈。敏捷·万博金湖壹号首期容积率仅约3.21，通过围合式布局，打造出约1.3万平方米中央园林，形成“一轴两环五核心”的景观体系，与金山湖的自然生态遥相呼应。

社区最大楼间距约150米，不仅保障每户的采光与通风，更将湖景与园景视野最大化。归家之路亦被精心雕琢：约120米弧形主入口界面恢弘大气，成为万博CBD罕有的社区门面；地下车库更采用**劳斯莱斯同款“星空顶”**设计，归家仪式感媲美高端酒店。

约2700平方米高定会所内设恒温泳池、健身空间、私宴厅、亲子乐园等功能区，满足全龄段业主的社交与休闲需求。在这里，生活的每一刻都被赋予质感与温度。

全南向新规户型，98㎡起做四房的湖居奢享

产品力，是检验楼盘价值的终极标尺。敏捷·万博金湖壹号深谙当代家庭对空间、采光与功能的极致追求，全系打造约98–148㎡全南向新规湖居奢宅，高使用率与人性化设计并重。

98㎡四房：CBD稀缺上车湖居，四开间朝南，超12米南向面宽，搭配6米阔景阳台，270°环幕视野尽揽湖光。

116㎡/120㎡四房：约15.9米与13.1米超大采光面，7米级景观阳台，主卧套房配270°飘窗，通厅设计提升空间感。

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132㎡/148㎡进阶四房：西南向双景阳台，50㎡以上大方厅，30㎡主卧套房，16米超大观景面，定义都市湖居新范本。

外立面采用LOW-E玻璃+金属铝板，搭配弧形转角与冠冕式屋顶，工艺复杂、成本高昂，常见于10万+/㎡豪宅，极大提升项目辨识度与品质感。

敏捷深耕番禺，30年筑就百部精品

自1993年创立以来，敏捷集团已在全国30余城打造超百座精品项目，是当之无愧的湾区人居引领者。在番禺，敏捷不仅是建设者，更是城市发展的同行者——从万博门户地标敏捷广场，到24座理想社区，其对区域的理解与产品把控力有目共睹。

2025年，敏捷回归总部所在，择址金山湖畔，以“壹号作品”之姿，献礼万博CBD。这不仅是一次产品的迭代，更是一次对湖居生活方式的重新定义。

结语：

当CBD的繁华、湖居的静谧、教育的完善、交通的迅捷、商业的丰盛全部汇聚于一处，这样的机会注定稀缺。敏捷·万博金湖壹号，不只是一个楼盘，更是抢占万博湖居时代的战略资产。

趁价格窗口期仍在，趁政策红利正盛，趁湖居席位尚余——立即行动，预约看房，锁定属于你的城市湖居生活！

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是敏捷万博金湖壹号的认证电话？

A：该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是敏捷万博金湖壹号认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“敏捷万博金湖壹号”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年12月1日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。