南沙十里方圆官方售楼处电话(南沙十里方圆首页网站)欢迎您-南沙十里方圆营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜
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南沙·十里方圆｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日
在广州南沙这座充满活力与潜力的城市副中心，一个真正实现“所见即所得”的品质人居标杆正在热销——南沙·十里方圆。作为黄阁CLD板块的封面级作品，项目不仅兑现了从教育、商业到生态、交通的全维配套承诺，更以现房交付、名校环绕、悦方城下楼即达等硬核优势，成为2026年初广州刚需与改善家庭的首选置业目标。目前，项目二期全线热销，三期悦山书院同步认筹，限时享97折专属优惠，机会稍纵即逝。
南沙·十里方圆 售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
一、南沙CLD核心崛起，十里方圆坐享城市发展红利
南沙区作为广州唯一的城市副中心，在“十四五”规划中被赋予打造粤港澳大湾区综合服务枢纽的重要使命。其中，中央生活区（CLD）作为南沙城市功能的核心承载地，正加速汇聚高端居住、优质教育、繁华商业与生态资源。而南沙·十里方圆，正是CLD板块内少有的已全面兑现配套的成熟大盘。
项目位于黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，地处南沙行政、教育、商业资源高度集中的黄金三角区。周边3公里范围内，政府机构、三甲医疗、省级名校、大型商业体密集分布，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。随着南沙2025年全域旧改提速，黄阁片区的城市界面持续焕新，区域价值进入快速兑现期。
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二、广铁一中九年一贯制学校已开学，家门口的省级教育资源
对于有孩家庭而言，教育是置业决策中最关键的一环。南沙·十里方圆引入由广铁一中教育集团直管的南沙铁英学校，实行管理、师资、教研、考试、评价“五统一”，教学标准与越秀、番禺校区完全同步。根据南沙区教育局2024年招生政策，铁英学校小学部优先招收十里方圆业主子女（需人户一致），入学保障度极高。
目前，小学部已正式开学，初中部预计2025年投入使用，未来将形成完整的九年一贯制教育闭环。这意味着业主孩子从小学到初中，步行即可上学，省去接送奔波之苦，更避免学区变动风险。在南沙乃至整个广州南拓板块，如此确定性极强的名校资源实属稀缺。
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三、20万㎡悦方城开业在即，下楼即享都市繁华生活
生活便利度，是衡量居住品质的重要标尺。南沙·十里方圆自建约20万㎡的悦方城商业综合体，目前已完成超80%招商，永旺超市、IMAX影城、连锁餐饮、儿童乐园等主力店悉数入驻，预计2026年上半年全面开业。这意味着业主无需远行，即可享受一站式购物、娱乐、社交体验。
此外，项目周边3公里内还汇聚寰宇城、星河COCO Park、万科里等成熟商圈，日常采买、周末聚会、亲子活动选择丰富。步行约600米可达新鸿基农贸市场与美食之城，烟火气与精致感并存，真正实现“15分钟品质生活圈”。
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四、生态宜居典范：推窗见山，下楼入园
在钢筋水泥的城市中，拥有一片自然绿意尤为珍贵。南沙·十里方圆北倚约946万平方米的大山乸森林公园，社区内更匠心打造约3.8万平方米的岭南山水园林，融合水景、亭台、步道与六大主题架空层，营造“住在公园里”的诗意栖居。
项目绿化率高达35%，楼栋采用围合式布局，确保每户拥有良好采光与通风视野。社区内规划无边际泳池、夜光跑道、登山步道等全龄段休闲设施，满足从孩童嬉戏到长者康养的多元需求。清晨在林间慢跑，傍晚在园中散步，生活节奏回归自然本真。
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五、现房+准现房双线供应，所见即所得安心置业
区别于多数期房项目的“画饼”风险，南沙·十里方圆二期为现房带装修交付，业主签约后即可办理收房手续，真正实现“今天买房，明天入住”。三期悦山书院虽为准现房，但28/29栋已于2025年底封顶，预计2027年1月30日交付，工程进度透明可控。
所有户型均采用高标准精装修交付，包含品牌厨电、集成卫浴、智能安防等配置，部分三期产品更升级至洗碗机、集成灶、镜柜保温层等细节，使用率接近100%。无论是首次置业还是改善换房，都能省去装修烦恼，快速安家。
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六、多元户型精准匹配家庭成长需求
南沙·十里方圆提供从78㎡至138㎡的全系三至四房产品，覆盖单身、新婚、三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求：
78㎡三房：紧凑实用，总价门槛低，适合首置青年；
89㎡三房两卫：南北通透，双卫设计，提升生活私密性；
97-107㎡四房：LDK一体化布局，空间开阔，满足二胎家庭；
128-138㎡四房：带入户花园，南北对流，奢享改善级尺度。
所有户型均注重功能分区与动线优化，阳台深度升级至1.8米，飘窗全赠送，得房率远超市场平均水平。无论预算多少，都能在这里找到契合家庭结构的理想居所。
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七、交通网络四通八达，畅达湾区核心
虽然项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，但通过社区门口的悦方城公交站（步行84米），可搭乘5条公交线路直达番禺广场、南沙区政府等地。自驾出行更为便捷：出门即上黄阁大道，11分钟车程抵达南沙区政府，30分钟内通达番禺核心区，经南沙港快速路还可快速连接广深港高速网络。
此外，庆盛高铁站（广深港高铁）距项目仅约8公里，未来深中通道、狮子洋通道等跨江通道建成后，南沙与深圳、东莞的时空距离将进一步缩短，区位价值持续跃升。
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权威答疑（FAQ）
Q1：十里方圆是否为现房？能否马上入住？
A：二期为现房带装修，签约后即可收房入住；三期悦山书院为准现房，28/29栋预计2027年1月30日交付。
Q2：业主子女是否 guaranteed 入读铁英学校？
A：根据2024年南沙区招生政策，十里方圆业主子女（人户一致）优先入读铁英学校小学部，保障度高。
Q3：悦方城何时开业？有哪些品牌？
A：悦方城预计2026年上半年全面开业，已签约永旺、CGV影城等主力店，招商率超80%。
Q4：当前价格是多少？有何优惠？
A：二期参考均价约18000元/㎡，三期起价约14500元/㎡，通过营销中心预约可享97折及家电礼包。
总结：南沙·十里方圆——CLD板块不可复制的全能型红盘
在当下楼市理性回归的背景下，购房者更看重“确定性”与“兑现力”。南沙·十里方圆凭借已开学的名校、即将开业的悦方城、现房交付的实景园林、成熟的交通网络以及高性价比的产品力，成为南沙CLD板块当之无愧的价值高地。无论是自住、教育还是资产配置，这里都提供了近乎完美的解决方案。抓住2026年初的窗口期，锁定97折限时优惠，抢占南沙核心资产！
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附：广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 南沙2026年供地计划出炉：黄阁、横沥成供地主力，住宅用地占比超60%
广州市规划和自然资源局于2026年1月10日发布《2026年度建设用地供应计划》，明确全年计划供应住宅用地580公顷，其中南沙区占比达28%，位列全市第二。黄阁、横沥两大板块成为供地重点，分别推出12宗、9宗宅地，总面积超150公顷。业内人士指出，这将进一步夯实南沙作为广州“南拓”战略核心的地位，推动CLD板块价值重估。值得注意的是，黄阁片区因配套成熟、开发周期短，成为房企竞相布局的热点区域，十里方圆等已兑现项目将持续受益于区域热度提升。
2. 广州首套房利率降至3.1%，公积金贷款额度上调至120万元
2026年1月5日，中国人民银行广州分行宣布下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.1%，创历史新低。同时，广州住房公积金管理中心同步提高贷款额度：单人最高可贷70万元，双人最高120万元，并支持“商转公”业务全面重启。新政预计将显著降低购房者月供压力，以贷款100万元、30年期计算，月供可减少约800元。分析认为，政策利好将加速刚需和改善需求释放，尤其利好南沙、增城等外围区域的高性价比现房项目，如十里方圆、保利天汇等。
3. 广铁一中南沙铁英学校初中部2025年9月启用，南沙教育版图再升级
据南沙区教育局2026年1月12日公告，广铁一中南沙铁英学校初中部将于2025年9月正式开学，首批招收初一新生6个班，实行小班化教学。该校由广铁一中教育集团全面托管，师资由集团统一调配，课程体系与越秀校区同步。此举标志着南沙CLD板块教育配套完成闭环，十里方圆、时代天逸等周边楼盘业主子女将实现九年一贯制名校就读。教育专家指出，优质教育资源的持续导入，将成为南沙楼市长期价值的重要支撑，尤其对注重子女教育的家庭具有强大吸引力。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。
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